房產(chǎn)抵押合同樣本合集

房產(chǎn)抵押合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。抵押人(以下稱甲方)：抵押權(quán)人(以下稱乙方)：******為確保年字第號(hào)合同(以下稱主合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，按以下條款訂立本合同。第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為(詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書)：其次條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣(大寫**元整，抵押率為百分之，實(shí)際抵押額**元整。第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：1.抵押財(cái)產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管；抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。2.抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。第四條甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同商定的借款期限。若主合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)難損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押貸款。第五條甲方用作抵押的有價(jià)證券在抵押期內(nèi)到期時(shí)的處理方式，甲、乙雙方商定如下：第六條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更主合同其他條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。第十條消失下列狀況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：1.主合同商定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；2.借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；3.借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條主合同借款人按合同商定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。第十三條違約責(zé)任1.根據(jù)本合同第三條第1項(xiàng)的商定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。2.根據(jù)本合同第三條第2項(xiàng)的商定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或者要求乙方賠償其因此而患病的損失。3.甲方違反本合同第四條的商定的，乙方可以停止發(fā)放主合同項(xiàng)下貸款，或視狀況提前收回已發(fā)放的貸款本息。4.甲方違反第五條商定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視狀況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款總額萬分之的違約金。5.甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予賠償。6.甲、乙任何一方違反第十二條商定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之的違約金。7.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。8.本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十四條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十五條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向合同簽訂地的人民法院起訴。第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項(xiàng)下借款本息全部還清時(shí)自動(dòng)失效。第十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附：抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書一式份。甲方：*****公章乙方：******公章法定代表人：簽字法定代表人：簽字(或其授權(quán)代理人)(或其授權(quán)代理人)***年***月***日***年***月***日簽訂合同地點(diǎn)：***省(市)市縣(區(qū))房產(chǎn)抵押合同樣本(第二篇)房產(chǎn)抵押合同樣本摘要：本合同由借款人與出借人簽訂，借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物向出借人借款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款人按時(shí)償還借款以及保證房產(chǎn)的安全。合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，排版整齊，便于閱讀。合同編號(hào)：XXXXX甲方（借款人）：姓名/名稱：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（出借人）：姓名/名稱：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________一、借款金額及用途1.借款金額：______________________（人民幣）2.借款用途：______________________二、抵押物1.房產(chǎn)抵押物信息：房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所有權(quán)人姓名/單位名稱：___________房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：______________________（人民幣）三、還款方式1.借款人應(yīng)按照以下方式償還借款本金和利息：還款方式：________________________還款開始日期：_____________________還款期限：________________________還款金額及時(shí)間表：_______________________________________________________________________________________________（根據(jù)實(shí)際情況逐一列明還款金額及時(shí)間）四、違約責(zé)任1.若借款人未按時(shí)償還借款，應(yīng)按照約定支付逾期罰息，并承擔(dān)一切由此引起的法律責(zé)任和費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至借款人償還全部借款本息后。七、附則1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本人已充分了解并認(rèn)可上述合同內(nèi)容，自愿簽署并遵守合同約定。借款人（簽字/公章）：______________________日期：__________________出借人（簽字/公章）：______________________日期：__________________房產(chǎn)抵押合同樣本(第三篇)房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：（填寫）本合同由以下各方于（填寫日期）簽訂：甲方：（法定名稱）（法定地址）乙方：（法定名稱）（法定地址）鑒于甲方欲向乙方提供一筆借款，為保障借款人乙方的債權(quán)，甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受該抵押物為擔(dān)保，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及利率1.甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（填寫具體金額）元。2.借款利率為（填寫具體利率）%。二、抵押物描述與約定1.抵押物的具體描述：（填寫房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)信息）2.抵押物的評(píng)估價(jià)值：（填寫抵押物的估價(jià)，評(píng)估方可由雙方協(xié)商確定）3.抵押物保險(xiǎn)：（填寫抵押物保險(xiǎn)的具體安排，例如保險(xiǎn)公司、保費(fèi)支付等細(xì)節(jié)）三、借款還款方式1.借款期限：（填寫借款的起止日期）2.還款方式：（填寫還款方式，如一次性還本付息、等額本息等）3.還款賬戶：（填寫借款人的還款賬戶信息）四、違約責(zé)任1.如果乙方未按時(shí)歸還借款及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。2.如果乙方未按照合同約定提供抵押物保管、維護(hù)等必要措施，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)償相應(yīng)損失。五、爭(zhēng)議解決在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向所在地法院提起訴訟。六、合同變更與終止1.本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。2.合同終止的情況包括：借款完全還清