2023-2024年《手房買賣交易資金監(jiān)管合同樣本 》

手房買賣交易資金監(jiān)管合同樣本手房買賣交易資金監(jiān)管合同樣本/手房買賣交易資金監(jiān)管合同樣本手房買賣交易資金監(jiān)管協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1地址：__________2.1.2樓棟號(hào)：__________2.1.3單元號(hào)：__________2.1.4房號(hào)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋權(quán)屬2.3.1權(quán)屬證明：__________2.3.2產(chǎn)權(quán)人：__________2.3.3產(chǎn)權(quán)共有人：__________第三章：交易金額及支付方式3.1交易金額3.1.1總價(jià)：__________元3.1.2金額大寫：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元3.2.2付款日期：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4貸款金額：__________元3.2.5貸款銀行：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2房屋交付條件：__________4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶申請(qǐng)日期：__________4.2.2過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)：__________4.2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為：__________5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________5.1.3違約金計(jì)算方式：__________5.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議解決方式：__________5.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________5.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：__________第六章：物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間6.1.1雙方同意在房屋交付時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割，具體日期為：__________。6.2物業(yè)交割內(nèi)容6.2.1物業(yè)交割包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算。6.2.2賣方應(yīng)提供物業(yè)交割所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納證明、設(shè)備使用說(shuō)明等。6.2.3買方應(yīng)在物業(yè)交割后負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和管理。第七章：維修基金7.1維修基金歸屬7.1.1雙方確認(rèn)，賣方應(yīng)將其名下的維修基金權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。7.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在房屋過(guò)戶后的一定期限內(nèi)辦理完畢，具體期限為：__________。7.2維修基金金額7.2.1維修基金金額為：__________元。7.2.2買方應(yīng)在過(guò)戶后的一定期限內(nèi)將維修基金金額支付給賣方，具體期限為：__________。第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1雙方同意，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，交易產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1雙方同意，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，稅費(fèi)由買方承擔(dān)的部分為：__________。8.2.2稅費(fèi)由賣方承擔(dān)的部分為：__________。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.2合同解除的通知應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對(duì)方。9.2合同解除后的處理9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)。9.2.2合同解除后的損失賠償，按照合同約定執(zhí)行。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)按照合同約定處理。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。10.2合同變更10.2.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同的變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)備清單等。10.3.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.5合同備案10.5.1雙方同意，本合同應(yīng)在房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心備案。10.5.2備案手續(xù)應(yīng)在合同生效后的一定期限內(nèi)辦理完畢，具體期限為：__________。第十一章：房屋質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證范圍11.1.1賣方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2買方應(yīng)按照正常使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)使用房屋及其附屬設(shè)施。11.2質(zhì)量問(wèn)題處理11.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.2.2質(zhì)量保證期為：__________。第十二章：物業(yè)管理12.1物業(yè)管理服務(wù)12.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.1.2賣方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。12.2物業(yè)管理變更12.2.1如買方對(duì)物業(yè)管理有特殊要求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面約定。12.2.2物業(yè)管理變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1雙方同意，在合同履行期間，如買方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)經(jīng)賣方書面同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓前辦理完畢。13.2合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.2.1買方應(yīng)向賣方提供轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。13.2.2賣方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓文件和資料后的一定期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體期限為：__________。第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.2合同終止的通知應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對(duì)方。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)。14.2.2合同終止后的損失賠償，按照合同約定執(zhí)行。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方同意，在合同履行期間，對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密。15.1.2保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露的信息。15.2保密期限15.2.1保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終