2023-2024年《建設用地使用權出讓合同樣本范本 》

建設用地使用權出讓合同樣本范本建設用地使用權出讓合同樣本范本/建設用地使用權出讓合同樣本范本建設用地使用權出讓合同合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1本合同中所使用的術語和定義如下：（a）"合同"指本建設用地使用權出讓合同。（b）"出讓方"指甲方，即中華人民共和國__________省（市、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）土地管理局或其他依法取得出讓權的單位。（c）"受讓方"指乙方，即依法取得建設用地使用權的單位或個人。1.1.2本合同中的條款和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二章出讓土地的基本情況2.1土地位置與面積2.1.1出讓土地位于中華人民共和國__________省（市、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（社區(qū)）。2.2土地用途與使用年限2.2.1出讓土地的用途為__________。2.2.2出讓土地的使用年限自本合同生效之日起計算，為__________年。2.3土地使用權性質2.3.1出讓土地的使用權性質為國有建設用地使用權。第三章出讓價款與支付方式3.1出讓價款3.1.1受讓方同意按照出讓方規(guī)定的出讓價款購買出讓土地。3.1.2出讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1受讓方應按照本合同約定的時間和金額，將出讓價款支付給出讓方。3.2.2出讓價款的支付方式為__________期支付，具體支付期限和金額如下：（a）第一期：本合同生效后__________個工作日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（b）第二期：本合同生效后__________個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章土地交付與開發(fā)建設4.1土地交付4.1.1出讓方應在合同生效后__________個工作日內，將出讓土地交付給受讓方。4.1.2出讓土地交付時，雙方應共同對土地進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。4.2開發(fā)建設4.2.1受讓方應在取得出讓土地使用權后，按照國家有關法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行開發(fā)建設。4.2.2受讓方應在開發(fā)建設過程中，遵守國家和地方有關環(huán)境保護、安全生產、文物保護等法律法規(guī)，確保建設質量和安全。第五章違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.1.2出讓方未按約定時間交付土地的，應向受讓方支付違約金，違約金為出讓價款的__________%。5.1.3受讓方未按約定時間支付出讓價款的，應向出讓方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章土地使用權的轉讓與抵押6.1土地使用權的轉讓6.1.1受讓方在支付全部出讓價款并取得出讓土地使用權后，有權將出讓土地使用權轉讓給第三方。6.1.2受讓方轉讓土地使用權時，應遵守國家有關土地使用權轉讓的法律法規(guī)，并承擔由此產生的一切法律責任。6.1.3土地使用權轉讓時，受讓方應向出讓方支付土地增值收益，具體金額按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。6.2土地使用權的抵押6.2.1受讓方在取得出讓土地使用權后，有權將該土地使用權抵押給貸款銀行或其他金融機構。6.2.2受讓方抵押土地使用權時，應遵守國家有關土地使用權抵押的法律法規(guī)，并承擔由此產生的一切法律責任。6.2.3土地使用權抵押時，受讓方應向出讓方報告，并按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。第七章土地使用權的收回與補償7.1土地使用權的收回7.1.1在下列情況下，出讓方有權收回出讓土地使用權：（a）受讓方未按約定時間支付出讓價款。（b）受讓方未按約定時間進行開發(fā)建設。（c）受讓方違反國家有關土地使用權轉讓、抵押的法律法規(guī)。7.1.2出讓方收回土地使用權時，應提前向受讓方發(fā)出書面通知，并給予受讓方合理的期限進行整改。7.2土地使用權的補償7.2.1出讓方收回土地使用權時，應按照國家有關規(guī)定對受讓方進行補償。7.2.2受讓方應按照國家有關規(guī)定，向出讓方提供土地使用權收回所需的全部資料和證明。7.2.3出讓方應在收回土地使用權后，及時向受讓方支付補償款項。第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、地震、洪水、火災、疫情等。8.2不可抗力的影響8.2.1如因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的一方有權要求延期履行或解除合同。8.2.2受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后，及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。8.2.3雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在事件結束后盡快恢復合同的履行。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，本合同的任何修改和變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽署。9.1.2任何修改和變更，不應違反國家有關土地使用權出讓的法律法規(guī)。9.2合同的解除9.2.1在下列情況下，雙方有權解除本合同：（a）雙方協(xié)商一致。（b）因不可抗力導致本合同無法履行。（c）一方嚴重違反本合同的約定。9.2.2解除合同的一方，應在解除事由發(fā)生后，及時通知對方，并在合理期限內辦理相關手續(xù)。第十章其他約定10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，按照國家有關土地使用權出讓的法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同的附件10.2.1本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2雙方同意，本合同的附件包括但不限于土地交付確認書、土地使用權轉讓協(xié)議、土地使用權抵押協(xié)議等。10.3合同的簽署10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至出讓土地使用年限屆滿之日止。第十一章知識產權與保密11.1知識產權11.1.1雙方確認，本合同項下的所有技術、設計、圖紙等成果，其知識產權歸屬按照雙方另行簽訂的技術合同或相關協(xié)議執(zhí)行。11.1.2未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的技術、設計、圖紙等成果用于與本合同無關的任何目的。11.2保密11.2.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。11.2.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.3任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十二章通知與送達12.1通知12.1.1本合同項下的所有通知、函件，應以書面形式送達對方。12.1.2通知、函件應按照雙方預留的通訊地址、號碼或電子郵件地址進行送達。12.2送達12.2.1通知、函件送達對方之日起，視為對方已經收到。12.2.2雙方應確保預留的通訊地址、號碼或電子郵件地址準確有效，如有變更，應立即通知對方。第十三章合同的轉讓13.1合同的轉讓13.1.1雙方同意，本合同的權利義務，未經對方書面同意，不得轉讓給第三方。13.1.2任何違反本合同轉讓權利義務的行為，均視為無效。第十四章合同的生效與終止14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.1.2本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的終止14.2.1本合同在出讓土地使用年限屆滿之日終止。14.2.2雙方同意，本合同在下列情況下終止：（a）雙方協(xié)商一致解除本合同。（b）因不可抗力導致本合同無法履行。（c）一方嚴重違反本合同的約定，經催告后在合理期限內仍未履行。第十五章爭議的解決15.1爭議解決的方式15.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.1.2如協(xié)商不成，任何一方