房產(chǎn)過戶協(xié)議書協(xié)議

房產(chǎn)過戶協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】二、房產(chǎn)過戶2.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后【過戶期限】個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2過戶所需費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。2.4乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格大寫】）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【支付期限】個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。3.3付款方式為【支付方式】，支付至甲方指定的賬戶。四、交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交付期限】個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，且不得存在任何權(quán)利瑕疵。4.3房產(chǎn)交付后，乙方即取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計算方式為：違約金=（交易價格÷過戶期限）×逾期天數(shù)。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計算方式為：違約金=（交易價格÷支付期限）×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】乙方（買方）簽字：【乙方簽字】日期：【簽字日期】以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)過戶協(xié)議書協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)基本情況四、房產(chǎn)過戶五、交易價格及支付方式六、交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“房產(chǎn)”指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2“房產(chǎn)過戶”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。2.3“交易價格”指甲方和乙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。2.4“交付”指甲方將房產(chǎn)交付給乙方并轉(zhuǎn)移占有權(quán)的行為。三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米3.3房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】四、房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后【過戶期限】個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶所需費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。4.4乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、交易價格及支付方式5.1交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格大寫】）。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【支付期限】個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。5.3付款方式為【支付方式】，支付至甲方指定的賬戶。六、交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交付期限】個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，且不得存在任何權(quán)利瑕疵。6.3房產(chǎn)交付后，乙方即取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計算方式為：違約金=（交易價格÷過戶期限）×逾期天數(shù)。7.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計算方式為：違約金=（交易價格÷支付期限）×逾期天數(shù)。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。十、附件以下文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)平面圖附件五：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】乙方（買方）簽字：【乙方簽字】日期：【簽字日期】以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.其他相關(guān)文件（如土地使用證、契稅發(fā)票、房屋買賣合同等）法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。2.交易價格：指甲方和乙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.交付：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方并轉(zhuǎn)移占有權(quán)的行為。4.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，需提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過戶順利進行。2.確認交易價格及支付方式，避免因價格或支付方式產(chǎn)生糾紛。3.確保房產(chǎn)交付時符合約定的使用條件，避免因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。4.了解相關(guān)法律規(guī)定，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。5.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.提前了解房產(chǎn)過戶流程，準(zhǔn)備好所需材料，確保過戶順利進行。2.在合同中明確約定交易價格及支付方式，以避免糾紛。3.在交付房產(chǎn)前進行驗收，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。4.在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。5.雙方在簽訂合同前充分了解合同條款，如有疑問，