2023-2024年《購(gòu)房買賣合同樣本范本合同樣本書》

購(gòu)房買賣合同樣本范本合同樣本書購(gòu)房買賣合同樣本范本合同樣本書/購(gòu)房買賣合同樣本范本合同樣本書購(gòu)房買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________購(gòu)房買賣合同協(xié)議書第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：標(biāo)的物基本情況2.1房屋信息2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.1.3房屋建筑面積：__________2.1.4房屋設(shè)計(jì)用途：__________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋價(jià)款：__________3.2.2其他費(fèi)用：__________3.3付款方式3.3.1首付款：__________3.3.2付款期限：__________3.3.3付款方式：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：__________4.2交付條件4.2.1交付時(shí)房屋應(yīng)具備的條件：__________4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1若賣方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________5.1.2若賣方在過(guò)戶前將房屋出售給他人，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________5.2買方違約5.2.1若買方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________5.2.2若買方在過(guò)戶前放棄購(gòu)買，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________第六章：質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2買方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2維修責(zé)任6.2.1在房屋交付后，非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。6.2.2維修期間，若買方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1賣方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.1.2買方在支付完全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2.2買方和賣方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第八章：合同解除及退款8.1合同解除權(quán)8.1.1在賣方或買方嚴(yán)重違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。8.1.2合同解除后，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.2退款條件8.2.1在合同解除后，賣方應(yīng)將已收到的房款退還給買方。8.2.2退款金額應(yīng)扣除買方已使用房屋期間的合理費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2若國(guó)家政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2一方轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證另一方不會(huì)因此遭受不利影響。10.3通知和送達(dá)10.3.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或直接送達(dá)的方式進(jìn)行，以對(duì)方簽收日期為送達(dá)日期。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)交付11.1物業(yè)資料移交11.1.1賣方應(yīng)在交房時(shí)將物業(yè)相關(guān)資料移交給買方，包括但不限于物業(yè)維修基金、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。11.1.2買方應(yīng)核對(duì)物業(yè)資料的真實(shí)性和完整性，如有異議，應(yīng)在交接時(shí)提出。11.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.2.1賣方應(yīng)將與物業(yè)相關(guān)的合法權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給買方，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施的使用權(quán)。11.2.2買方享有與物業(yè)相關(guān)的所有合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2雙方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2不可抗力通知12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行時(shí)的解決方案。第十三章：合同終止13.1合同終止條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致解決方案時(shí)，合同終止。13.1.3任何一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)終止合同。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理已付款項(xiàng)、已交付房屋等事項(xiàng)。13.2.2合同終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.2保密期限14.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2保密義務(wù)的終止不影響雙方在保密期限內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：適用法律和爭(zhēng)議解決15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。15.2爭(zhēng)議解決15.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。15.2.2