2023-2024年《農(nóng)村購買宅基地合同樣本 》

農(nóng)村購買宅基地合同樣本農(nóng)村購買宅基地合同樣本/農(nóng)村購買宅基地合同樣本農(nóng)村購買宅基地協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（購買方）信息1.1.1名稱（或姓名）：__________1.1.2身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（出售方）信息1.2.1名稱（或姓名）：__________1.2.2身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）：__________2.1.3所在村：__________2.1.4地塊編號：__________2.2宅基地面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2建筑占地面積：__________平方米2.2.3未建筑占地面積：__________平方米第三章：購買價格及支付方式3.1購買價格3.1.1總價格：__________元人民幣3.1.2單價：__________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣，于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：__________元人民幣，于宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付第四章：交付及過戶4.1交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶4.2.1過戶手續(xù)辦理期限：__________4.2.2過戶費用負擔：__________第五章：雙方權(quán)利和義務5.1甲方的權(quán)利和義務5.1.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用宅基地5.1.2甲方應按照合同約定的價格和期限支付購買款項5.1.3甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理宅基地過戶手續(xù)5.2乙方的權(quán)利和義務5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價格收取購買款項5.2.2乙方應按照合同約定的條件交付宅基地5.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理宅基地過戶手續(xù)第六章：土地使用及建設(shè)規(guī)定6.1土地使用6.1.1甲方必須按照國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)和政策使用土地，不得擅自改變土地用途。6.1.2甲方在使用土地過程中，應遵守環(huán)保、節(jié)能、安全等規(guī)定，不得從事違法活動。6.1.3甲方在土地使用過程中，應合理利用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境。6.2建設(shè)規(guī)定6.2.1甲方在宅基地上建設(shè)建筑物，必須符合國家有關(guān)規(guī)劃和建設(shè)標準，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2甲方在建設(shè)過程中，應遵守施工安全規(guī)定，確保施工質(zhì)量。6.2.3甲方在建設(shè)完成后，應按照國家有關(guān)規(guī)定辦理建筑物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七章：合同變更和解除7.1合同變更7.1.1雙方同意，合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.1.2如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導致合同部分條款無法履行，雙方應協(xié)商一致，對合同進行相應修改。7.2合同解除7.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2.2在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復土地原狀。第八章：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商解決爭議的期限為__________個工作日。8.1.2協(xié)商解決爭議的地點為__________。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1訴訟的管轄法院為__________人民法院。8.2.2訴訟適用法律為中華人民共和國法律。第九章：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.1.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.1.2任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應承擔相應的法律責任。第十章：其他約定10.1合同的效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.1.1合同的任何條款如與中華人民共和國法律相抵觸，自動失效，但不影響其他條款的效力。10.1.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同簽訂地點為__________。10.3雙方確認，本合同所有條款均為雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第十一章：違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方違反合同約定的義務，均視為違約。11.1.2甲方未按約定時間支付購買款項，視為甲方違約。11.1.3乙方未按約定時間交付宅基地，視為乙方違約。11.2違約責任11.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的__________%。11.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的__________%。11.2.3違約方除支付違約金外，還應承擔守約方因此造成的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。12.2不可抗力的影響12.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2.2遇到不可抗力的一方，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。12.2.3雙方應積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，必須保證第三方接受并履行合同的全部條款。13.2合同的繼承13.2.1合同一方發(fā)生合并、分立等情況，其權(quán)利和義務由繼承其權(quán)利和義務的主體承擔。13.2.2合同一方的繼承人，應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十四章：通知和送達14.1通知14.1.1雙方之間的通知，應以書面形式進行，通知送達對方時生效。14.1.2通知應采用郵寄、、電子郵件等方式，送到對方指定的地址。14.2送達14.2.1雙方確認，本合同首部所寫的聯(lián)系地址為有效送達地址。14.2.2如聯(lián)系地址發(fā)生變化，一方應在變化后__________個工作日內(nèi)通知對方。第十五章：合同的效力15.1合同的成立15.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起成立。15.1.2合同成立即具有法律效力，對雙方具有約束力。15.2合同的終止15.2.1合同履行完畢，合同終止。15.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。