健身房租賃合同

健身房租賃合同甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：基于國(guó)家法律法規(guī)，甲乙雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，特此訂立本合同，以茲共同遵守。第一條：租賃物業(yè)的位置、面積與用途1.1乙方承租甲方位于指定地點(diǎn)的物業(yè)，該物業(yè)建筑面積為平方米。1.2上述物業(yè)包括甲方提供給乙方使用的場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃期限設(shè)定為年，起始日期為年月日，終止日期為年月日。甲方允許乙方提前進(jìn)行裝修，裝修期為年月日至年月日，期間不收取租金。2.2在租賃期滿前兩個(gè)月，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理續(xù)租手續(xù)。逾期未通知視為放棄續(xù)租權(quán)利。2.3在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)毀損或不適宜繼續(xù)使用，本合同自不可抗力發(fā)生之日起自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3.1年租金為：元人民幣（￥元）。3.2支付方式為：自年起，每年月日前，乙方向甲方支付一年的租金。第四條：履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付元作為履約保證金。4.2在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用。如有欠款（包括但不限于水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等），甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。若履約保證金不足以支付欠款，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)欠款，甲方應(yīng)在合同終止后15天內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。4.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方將不退還履約保證金。第五條：租賃物業(yè)的相關(guān)規(guī)定5.1在乙方按時(shí)支付租金的前提下，甲方負(fù)責(zé)支付出租房屋的供暖費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)保管和保險(xiǎn)出租房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)設(shè)施。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方免責(zé)，并應(yīng)相互協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。第六條：物業(yè)的裝修和維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)確保物業(yè)的建筑質(zhì)量符合使用要求（無(wú)漏雨，排水、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等）。6.2乙方在支付第一年租金及履約保證金后，可進(jìn)駐進(jìn)行裝修。裝修時(shí)不得改動(dòng)主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂施工時(shí)不得損害建筑結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1在合同期內(nèi)，若乙方逾期支付租金、履約保證金等費(fèi)用超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同。7.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，已支付的租金及履約保證金不予退還。7.3在合同期內(nèi)，因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)在十五日內(nèi)歸還物業(yè)，并處理自有財(cái)產(chǎn)物資。逾期未歸還或處理的財(cái)產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。第九條：適用法律及爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：通則10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約