市場(chǎng)調(diào)研門(mén)頭租賃合同

市場(chǎng)調(diào)研門(mén)頭租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有市場(chǎng)調(diào)研門(mén)頭及相關(guān)設(shè)施，乙方擬租賃甲方市場(chǎng)調(diào)研門(mén)頭用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)頭及附屬設(shè)施1.1甲方出租給乙方的市場(chǎng)調(diào)研門(mén)頭位于____________________，門(mén)頭面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的門(mén)頭及附屬設(shè)施包括：__________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)季度租金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的門(mén)頭及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)頭及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)門(mén)頭及附屬設(shè)施的大修和更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照甲方提出的條件辦理變更或解除手續(xù)。5.2甲方應(yīng)在收到乙方變更或解除合同的通知后，五個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供門(mén)頭及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研門(mén)頭租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門(mén)頭及附屬設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.設(shè)施使用說(shuō)明7.維修記錄8.變更和解除合同證明文件9.違約金支付證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門(mén)頭及附屬設(shè)施。2.甲方提供的設(shè)施不符合約定。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用租賃的門(mén)頭及附屬設(shè)施。5.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。6.乙方未在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)頭及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。7.乙方未承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修費(fèi)用。8.甲方未承擔(dān)門(mén)頭及附屬設(shè)施的大修和更換費(fèi)用。9.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)與乙方辦理合同變更或解除手續(xù)。10.甲方未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有市場(chǎng)調(diào)研門(mén)頭及相關(guān)設(shè)施的一方。2.承租方：指租賃甲方市場(chǎng)調(diào)研門(mén)頭用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的門(mén)頭租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供門(mén)頭及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，必要時(shí)可終止合同。3.問(wèn)題：租賃設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：乙方需變更或解除合同。解決辦法：乙方提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，按甲方提出的條件辦理變更或解除手續(xù)。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有市場(chǎng)調(diào)研門(mén)頭及相