2023-2024年山東省新建商品房買賣合同樣本范本預(yù)售

山東省新建商品房買賣合同樣本范本預(yù)售山東省新建商品房買賣合同樣本范本預(yù)售山東省新建商品房買賣合同樣本范本預(yù)售山東省新建商品房買賣合同預(yù)售合同編號(hào)：__________山東省新建商品房買賣合同預(yù)售第一章合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________第二章商品房信息2.1商品房位置商品房位于：__________2.2商品房面積商品房面積為：__________2.3商品房用途商品房用途為：__________2.4商品房?jī)r(jià)格商品房?jī)r(jià)格為：__________第三章交付與支付3.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將商品房交付給買方。3.2交付方式商品房交付方式為：__________3.3支付方式3.3.1首付款買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付首付款，金額為：__________3.3.2貸款支付買方應(yīng)于__________年__________月__________日前辦理貸款，并按照貸款合同約定的期限和金額進(jìn)行支付。第四章權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。4.2登記手續(xù)買方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移后__________日內(nèi)辦理登記手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約若賣方未按照約定時(shí)間交付商品房或未按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為：__________5.2買方違約若買方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為：__________5.3解除合同若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第六章商品房質(zhì)量與瑕疵6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商品房應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保商品房的質(zhì)量符合約定的用途。6.1.2商品房應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收合格證明。6.2瑕疵處理6.2.1若商品房存在瑕疵，賣方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)，確保交付的商品房符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2若商品房存在重大瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換，并要求相應(yīng)的賠償。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1商品房交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)商品房的維修責(zé)任，包括公共部分和專有部分。7.1.2買方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的維修責(zé)任。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1買方應(yīng)按照約定的方式對(duì)商品房進(jìn)行保養(yǎng)，確保商品房的正常使用。7.2.2賣方應(yīng)提供商品房的保養(yǎng)指導(dǎo)和培訓(xùn)。第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理8.1.1商品房交付后，賣方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給物業(yè)管理公司。8.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足買方的合理需求。第九章?tīng)?zhēng)議解決與適用法律9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2.2雙方同意遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度。第十章其他約定10.1合同變更與解除10.1.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更或解除合同不得影響雙方的合法權(quán)益。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知和送達(dá)應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。10.2.2任何一方向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，并注明發(fā)送日期。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律變更等。11.2不可抗力處理11.2.1若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或方式。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息應(yīng)予以保密。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，直至合同終止或履行完畢。12.2.2保密義務(wù)的終止不影響雙方在合同終止或履行完畢后仍應(yīng)遵守的保密義務(wù)。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1商品房的設(shè)計(jì)、施工等涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。13.1.2買方對(duì)商品房的使用不侵犯賣方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1若發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并要求相應(yīng)的賠償。13.2.2侵權(quán)方應(yīng)積極配合受害方進(jìn)行侵權(quán)處理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2若一方欲轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對(duì)方同意。14.2分包14.2.1賣方不得將商品房的設(shè)計(jì)、施工等主要義務(wù)分包給第三方，除非經(jīng)買方書面同意。14.2.2分包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行工作。第十五章合同的變更與終止15.1合同變更15.1.1雙方同意在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。15.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面簽訂終止協(xié)議。15.2.2終止協(xié)議應(yīng)明