2023-2024年《住宅商業(yè)房屋買賣合同樣本范本》

住宅商業(yè)房屋買賣合同樣本范本住宅商業(yè)房屋買賣合同樣本范本/住宅商業(yè)房屋買賣合同樣本范本住宅商業(yè)房屋買賣合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同方”指本合同中的賣方和買方。1.1.2“房屋”指位于__________（地址）的住宅商業(yè)房屋。1.1.3“交易價(jià)格”指買方購買房屋所支付的價(jià)格。1.1.4“交割日期”指合同雙方約定的房屋所有權(quán)和占有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。第二章合同雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系方式：__________2.2買方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系方式：__________第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式（1）于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)通過貸款方式支付，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四章交割日期與方式4.1交割日期4.1.1雙方約定，房屋的交割日期為__________年__________月__________日。4.2交割方式4.2.1交割日期當(dāng)天，賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給買方。4.2.2雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五章房屋質(zhì)量與瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量5.1.1賣方保證，房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。5.1.2買方應(yīng)在交割日期前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋質(zhì)量。5.2瑕疵處理5.2.1如買方在交割日期后發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)在買方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2.2如賣方未能按照5.2.1條款履行修復(fù)義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付6.1.1賣方應(yīng)于交割日期前將房屋騰空，并按照雙方約定的方式交付給買方。6.1.2交付內(nèi)容包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等，但雙方另有約定的除外。6.1.3買方應(yīng)按照約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2房屋過戶6.2.1雙方同意，在交割日期后及時(shí)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2過戶所需的文件和費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)，具體包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅、印花稅等。6.2.3過戶過程中如因賣方原因?qū)е卵舆t或失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章產(chǎn)權(quán)保證與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)保證7.1.1賣方保證對出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。7.1.2賣方應(yīng)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證該房屋不受任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。7.1.3如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1房屋交付前的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。7.2.2如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致房屋毀損或滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。第八章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2如買方需將購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)先通知賣方，并取得賣方書面同意。8.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2如賣方需將出售房屋的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)先通知買方，并取得買方書面同意。第九章違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施。9.1.2如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。9.1.3如賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償損失。9.2買方違約9.2.1如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施。9.2.2如買方未能按照約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。9.2.3如買方無故拒絕接收房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的賠償。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2協(xié)商一致的解決方案對雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。10.3訴訟10.3.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極參與，并尊重法院的判決結(jié)果。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2不可抗力的影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力的后果11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并根據(jù)情況決定是否延期履行、部分履行或解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及因履行本合同所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密義務(wù)的后果12.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同的變更與解除13.1合同的變更13.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。13.2合同的解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2通知15.2.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其