2023-2024年回遷房買賣合同樣本范本模板

回遷房買賣合同樣本范本模板回遷房買賣合同樣本范本模板回遷房買賣合同樣本范本模板回遷房買賣合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵編：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵編：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：__________2.1.2街道/鎮(zhèn)：__________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋類型：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：磚混、鋼結(jié)構(gòu)、混凝土等）第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.2價格構(gòu)成3.2.1房屋本身價值：__________元3.2.2裝修及附屬設施價值：__________元3.2.3其他費用：__________元3.3付款方式3.3.1首付款：__________元，占總價的__________%3.3.2尾款：__________元，占總價的__________%3.3.3付款時間及方式：__________（如：一次性付款、分期付款等）第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：__________4.2交付條件4.2.1房屋交付時，賣方應保證房屋__________（如：結(jié)構(gòu)安全、設施完好等）4.2.2交付時應移交的文件及資料：__________（如：房產(chǎn)證、購房合同等）4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶時間：__________4.3.2過戶費用承擔方：__________（如：買方、賣方或雙方共同承擔）4.3.3過戶手續(xù)辦理：__________（如：雙方共同辦理、委托第三方辦理等）第五章：違約責任5.1賣方違約5.1.1若賣方未按約定時間及條件交付房屋，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：__________5.1.2若賣方故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付賠償金，賠償金計算方式為：__________5.2買方違約5.2.1若買方未按約定時間及條件支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：__________5.2.2若買方在過戶過程中無故拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付賠償金，賠償金計算方式為：__________5.3爭議解決方式5.3.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調(diào)解或仲裁。5.3.2若調(diào)解或仲裁無法達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量缺陷。6.1.2賣方保證房屋設施設備正常使用，無損壞。6.1.3買方應在交付時對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，賣方應在合理期限內(nèi)負責修復。6.2保修責任6.2.1賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供不少于____年的保修服務。6.2.2賣方對房屋設施設備提供不少于____年的保修服務。6.2.3保修期自房屋交付之日起計算。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)交接7.1.1賣方應在交付時將物業(yè)相關資料移交給買方。7.1.2買方應自交付之日起承擔物業(yè)費、供暖費等相關費用。7.2維修基金7.2.1賣方應將已繳納的維修基金及其相關資料移交給買方。7.2.2買方應承擔維修基金的后續(xù)繳納義務。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔8.1.1房屋交易所涉及的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2賣方應承擔個人所得稅、增值稅等相關稅費。8.1.3買方應承擔契稅、印花稅等相關稅費。8.2其他費用8.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、律師費等，由雙方協(xié)商承擔。第九章：合同解除及終止9.1合同解除9.1.1在過戶前，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行時，任何一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止后的處理9.2.1合同解除或終止后，已支付款項應按照雙方約定退還。9.2.2合同解除或終止后，雙方應協(xié)助辦理相關手續(xù)，恢復原狀。第十章：其他約定10.1公證10.1.1雙方同意，本合同可以辦理公證，以增強法律效力。10.1.2公證費用由雙方協(xié)商承擔。10.2通知與送達10.2.1雙方同意，與本合同有關的通知、函件等，應以書面形式送達對方。10.2.2通知、函件等送達地址為雙方在本合同首部填寫的通訊地址。10.3合同變更與補充10.3.1本合同的變更、補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.2本合同的變更、補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4.2雙方應妥善保管合同副本，防止遺失或損壞。10.5合同效力10.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止時失效。10.5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、疫情等自然災害或社會事件。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。11.2.2受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人應保證受讓人具備履行合同的能力。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1合同轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人應向受讓人充分披露合同內(nèi)容。12.2.2轉(zhuǎn)讓人與受讓人應簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知對方。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2訴訟管轄13.2.1雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2.2雙方同意，因本合同產(chǎn)生的訴訟，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四章：合同生效與備案14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2雙方應自合同生效之日起按照約定履行合同義務。14.2合同備案14.2.1雙方同意，本合同應依法辦理備案手續(xù)。14.2.2合同備案費用由雙方協(xié)商承擔。第十五章：一般條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。15.2可分割性15.2.1若本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應盡力替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實現(xiàn)雙方的原始意圖。附件部分：附件1：房屋平面圖附件2：房屋設施