2023-2024年《手房購房合同樣本書無房產(chǎn)證 》

手房購房合同樣本書無房產(chǎn)證手房購房合同樣本書無房產(chǎn)證/手房購房合同樣本書無房產(chǎn)證手房購房協(xié)議書無房產(chǎn)證合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息：請在此處填寫甲方（賣方）的詳細(xì)信息，包括但不限于甲方姓名、身份證號、聯(lián)系方式、地址等。1.2合同乙方（買方）信息：請在此處填寫乙方（買方）的詳細(xì)信息，包括但不限于乙方姓名、身份證號、聯(lián)系方式、地址等。第二章：房屋基本信息2.1房屋概況：請在此處填寫房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、戶型等。第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：請在此處填寫房屋的交易價格，包括但不限于房屋總價、支付方式、支付時間等。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付：請在此處填寫房屋交付的相關(guān)條款，包括但不限于房屋交付時間、交付條件、交付方式等。4.2房屋過戶：請在此處填寫房屋過戶的相關(guān)條款，包括但不限于房屋過戶時間、過戶條件、過戶費用承擔(dān)等。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（賣方）權(quán)利與義務(wù)：請在此處填寫甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于甲方（賣方）的保證義務(wù)、交付義務(wù)、過戶義務(wù)等。5.2乙方（買方）權(quán)利與義務(wù)：請在此處填寫乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于乙方（買方）的支付義務(wù)、接收房屋義務(wù)、過戶配合義務(wù)等。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。6.2甲方（賣方）違約：6.2.1若甲方（賣方）未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方（買方）支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____%（具體百分比由雙方約定）。6.2.2若甲方（賣方）提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或與合同描述不符，乙方（買方）有權(quán)解除合同，并要求甲方（賣方）退還已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。6.3乙方（買方）違約：6.3.1若乙方（買方）未能按照約定時間支付房屋交易款項，應(yīng)向甲方（賣方）支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____%（具體百分比由雙方約定）。6.3.2若乙方（買方）在房屋交付后未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方（賣方）支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____%（具體百分比由雙方約定）。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同雙方同意，合同的任何修改、補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日（具體天數(shù)由雙方約定）通知對方，并在得到對方書面同意后進行。8.2合同解除：8.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.2任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第九章：其他約定9.1保密條款：合同雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2完整協(xié)議：本合同是雙方就房屋交易達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。第十章：附則10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交付清單、房屋過戶文件等，與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)權(quán)利與責(zé)任11.1物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方（賣方）應(yīng)保證在房屋交付時，將房屋及其附屬設(shè)施的全部權(quán)利無償、無糾紛地轉(zhuǎn)移給乙方（買方）。11.2物業(yè)費用結(jié)算：甲方（賣方）應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等與房屋相關(guān)的費用。第十二章：維修基金與保修責(zé)任12.1維修基金結(jié)算：甲方（賣方）應(yīng)在房屋交付時，將已繳納的維修基金無償轉(zhuǎn)移給乙方（買方），并提供相關(guān)結(jié)算證明。12.2保修責(zé)任：甲方（賣方）應(yīng)按照國家規(guī)定和房屋實際情況，對房屋及其附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算。第十三章：稅費承擔(dān)13.1稅費承擔(dān)：雙方同意，根據(jù)法律規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。13.2稅費繳納：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時、足額地繳納應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十五章：合同終止與解除15.1合同終止條件：在合同履行期間，如雙方同意終止合同，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議。15.2合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生法律規(guī)定的解除合同的情形，受影響的一方有權(quán)解除合同。附件部分附件一：房屋買賣合同附件二：房屋交付清單附件三：房屋過戶文件附件四：物業(yè)權(quán)利與責(zé)任轉(zhuǎn)移證明附件五：維修基金結(jié)算證明附件六：稅費繳納證明簽字部分甲方（賣方）簽字：___