2023-2024年《小產(chǎn)權(quán)房過戶合同樣本 》

小產(chǎn)權(quán)房過戶合同樣本小產(chǎn)權(quán)房過戶合同樣本/小產(chǎn)權(quán)房過戶合同樣本小產(chǎn)權(quán)房過戶協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1"本合同"指本文件及其所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2"賣方"是指擁有小產(chǎn)權(quán)房并同意將其過戶給買方的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.3"買方"是指同意購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房并接受本合同條款的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.4"小產(chǎn)權(quán)房"是指位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)受到限制。1.1.5"過戶"是指將小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有本章節(jié)中定義的含義，除非上下文另有要求。第二章合同目的2.1合同目的2.1.1本合同的目的是明確雙方在小產(chǎn)權(quán)房過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2雙方同意遵守本合同的規(guī)定，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求完成過戶手續(xù)。第三章價(jià)格與支付3.1房屋價(jià)格3.1.1雙方同意小產(chǎn)權(quán)房的過戶價(jià)格為人民幣【金額】元。3.1.2除非雙方另有約定，上述價(jià)格應(yīng)包括房屋的所有權(quán)利和利益。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照雙方約定的支付計(jì)劃向賣方支付購(gòu)房款。3.2.2買方支付首付款后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的書面確認(rèn)文件。第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付4.1.1賣方應(yīng)在合同生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)將小產(chǎn)權(quán)房交付給買方。4.1.2交付時(shí)應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)文件和資料。4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同辦理小產(chǎn)權(quán)房的過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。第五章保障與承諾5.1賣方承諾5.1.1賣方保證其對(duì)小產(chǎn)權(quán)房享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將其過戶給買方。5.1.2賣方承諾在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。5.2買方承諾5.2.1買方承諾按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并完成過戶手續(xù)。5.2.2買方承諾在接收房屋后合理使用并維護(hù)房屋的完好。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1.1本合同生效后，賣方應(yīng)將其在小產(chǎn)權(quán)房上的所有權(quán)利無(wú)條件地轉(zhuǎn)移給買方。6.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)移包括但不限于使用權(quán)、居住權(quán)、出租權(quán)等。6.2義務(wù)承擔(dān)6.2.1買方自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)小產(chǎn)權(quán)房的一切義務(wù)和責(zé)任。第七章產(chǎn)權(quán)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵7.1.1若小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在任何瑕疵，賣方應(yīng)在合同簽署前如實(shí)告知買方。7.1.2若因賣方隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1小產(chǎn)權(quán)房過戶前，風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。7.2.2過戶完成后，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方承擔(dān)。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商過程應(yīng)保持秘密，不得向第三方泄露。8.2仲裁條款8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同的變更與解除9.1變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2合同的變更不影響雙方在變更前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.2解除9.2.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十章其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的企圖，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的解釋、適用和履行均受中華人民共和國(guó)法律的約束。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3合同的副本10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2任何復(fù)印件、件或電子文檔均視為有效，但以原件為準(zhǔn)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2書面形式包括但不限于、電子郵件、掛號(hào)信等。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，該地址用于接收通知和文件。11.2.2任何一方的送達(dá)地址變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的與對(duì)方有關(guān)的信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2雙方同意，保密義務(wù)不因合同的終止或解除而失效。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，任何違反本合同的行為均視為違約。13.1.2違約行為包括但不限于未按期支付購(gòu)房款、未按期交付房屋等。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。14.2不可抗力處理14.2.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或終止合同，免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十五章合同的效力與終止15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。15.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，享受權(quán)利。15.2合同終止15.2.