2023-2024年《宅基地買賣合同樣本書》

宅基地買賣合同樣本書宅基地買賣合同樣本書/宅基地買賣合同樣本書宅基地買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.3住址（注冊(cè)地址）：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.2.3住址（注冊(cè)地址）：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：宅基地及房屋基本情況2.1宅基地及房屋位置2.1.1宅基地位于：__________2.1.2宅基地面積：__________2.1.3房屋建筑情況：__________2.2宅基地及房屋權(quán)屬情況2.2.1宅基地及房屋所有權(quán)歸屬：__________2.2.2宅基地及房屋是否存在抵押、查封等限制：__________第三章：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣雙方約定的宅基地及房屋價(jià)格為：__________3.1.2價(jià)格單位：__________3.2支付方式3.2.1買方支付首付款：__________3.2.2買方支付尾款：__________3.2.3支付時(shí)間及方式：__________第四章：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于：__________前將宅基地及房屋交付給買方。4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間：__________4.2.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.2合同解除后的退款及賠償：__________5.2違約責(zé)任5.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：__________5.2.2違約金的計(jì)算方式：__________第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1買方在接收宅基地及房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修及保養(yǎng)。6.1.2如房屋存在隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)在交付時(shí)書面告知買方。6.1.3買方發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵后，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修費(fèi)用6.2.1買方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.2.2如瑕疵為賣方交付時(shí)已存在，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章：土地使用權(quán)及稅費(fèi)7.1土地使用權(quán)7.1.1買方購(gòu)買宅基地后，享有土地使用權(quán)。7.1.2買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。7.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章：合同變更及轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同轉(zhuǎn)讓8.2.1買方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到賣方書面同意。8.2.2賣方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)保證買方權(quán)益不受影響。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.2.2雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.1.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.2合同效力10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3保密條款10.3.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。10.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.4.2通知送達(dá)以、電子郵件或快遞等方式進(jìn)行。10.5適用法律10.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.5.2雙方同意本合同簽訂地為合同履行地。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域整潔。11.1.2賣方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。11.2物業(yè)費(fèi)用11.2.1買方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方約定。第十二章：鄰里關(guān)系12.1鄰里和諧12.1.2雙方應(yīng)遵守社區(qū)公約，不得損害鄰里利益。12.2鄰里糾紛12.2.1如發(fā)生鄰里糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，可請(qǐng)求物業(yè)管理或相關(guān)部門協(xié)調(diào)。第十三章：合同有效期13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同有效期至雙方履行完畢之日止。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢后，合同自動(dòng)終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可書面終止合同。第十四章：合同附件14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。14.1.2附件與合同具有同等法律效力。14.2附件修改14.2.1附件內(nèi)容如有修改，須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.2.2修改后的附件與原附件具有同等法律效力。第十五章：簽字蓋章15.1雙方簽字15.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.1.2雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。15.2簽字日期15.2.1雙方簽字