2023-2024年商品房買賣合同樣本范本補充合同樣本修訂版1

商品房買賣合同樣本范本補充合同樣本修訂版1商品房買賣合同樣本范本補充合同樣本修訂版1商品房買賣合同樣本范本補充合同樣本修訂版1商品房買賣合同補充協(xié)議修訂版1合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息：公司名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（買方）信息：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置：商品房位于：____________________具體地址：____________________2.2商品房面積及戶型：商品房面積為：____________________戶型為：____________________第三章：合同價格及支付方式3.1合同價格：商品房總價為人民幣：____________________（大寫：____________________）3.2支付方式：（1）首付款：人民幣____________________（大寫：____________________），支付時間為：____________________；（2）余款：人民幣____________________（大寫：____________________），支付時間為：____________________。第四章：商品房交付及驗收4.1商品房交付：甲方應(yīng)于：____________________前將商品房交付給乙方。4.2商品房驗收：乙方應(yīng)在收到商品房后：____________________內(nèi)進行驗收。若乙方對商品房無異議，則視為驗收合格。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任：（1）甲方違約：①甲方未按約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的：____________________；②甲方提供的商品房與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進行整改或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的：____________________。（2）乙方違約：①乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的：____________________；②乙方無正當(dāng)理由拒絕接收商品房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的：____________________。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在交付商品房的同時，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到商品房后及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，以便乙方順利完成登記。第七章：維修及物業(yè)管理7.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證商品房在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。7.2物業(yè)管理：乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理的連續(xù)性和服務(wù)質(zhì)量。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。9.2仲裁條款：若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。第十章：其他條款10.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方書面同意，否則不得隨意變更或解除。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4語言及適用法律：本合同采用中文書寫，適用中華人民共和國法律。10.5信息保密：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.6完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.7簽署聲明：甲乙雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：裝修及配套設(shè)施11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照附件中的裝修標(biāo)準(zhǔn)對商品房進行裝修。乙方同意接受并認(rèn)可該裝修標(biāo)準(zhǔn)。11.2配套設(shè)施：第十二章：保修及售后服務(wù)12.1保修期限：甲方應(yīng)提供商品房的保修服務(wù)，保修期限為：____________________。12.2保修范圍：保修范圍包括商品房的結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。甲方應(yīng)在保修期內(nèi)及時維修乙方提出的合理保修要求。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓：在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓需按照相關(guān)法律規(guī)定辦理手續(xù)。第十四章：通知與送達14.1通知方式：任何與本合同有關(guān)的通知、要求或指示，應(yīng)通過書面形式進行，并以快遞、掛號信或其他有效方式進行送達。14.2送達地址：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確寫明送達地址。任何按此地址送達的書面通知，均視為有效送達。第十五章：合同生效及終止15.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方行使解除權(quán)。附件部分1.商品房平面圖；2.裝修標(biāo)