2024年度北京市房屋租賃合同自行成交版BF

2024年度北京市房屋租賃合同自行成交版BF-PAGE2024年度北京市房屋租賃合同自行成交版BF-PAGE北京市房屋租賃合同自行成交版BF合同編號：__________北京市房屋租賃合同自行成交版BF第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給乙方使用的個人或法人。1.1.2“承租方”指乙方，即愿意租用甲方房屋，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的個人或法人。1.1.3“租賃房屋”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.4“租賃期限”指甲方同意將租賃房屋出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。第二章租賃房屋與用途2.1房屋描述2.1.1甲方出租的房屋位于北京市【區(qū)/縣】【街道/鎮(zhèn)】【小區(qū)/村莊】【棟】【單元】【房號】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.1.2房屋面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【磚混/鋼結(jié)構(gòu)等】，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，具體設(shè)施設(shè)備見附件一。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃房屋僅用于【居住/辦公/商業(yè)等】用途，不得用于違法活動。2.2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為【年/月】，自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個月】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣【元/月】，租賃期間租金不變。3.2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月【日前】將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2維修通知4.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【個工作日】內(nèi)進(jìn)行維修。4.2.2緊急情況下，乙方有權(quán)先行采取必要措施，并立即通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【個月】租金。5.1.2甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.2爭議解決5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋的交付與返還6.1房屋的交付6.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起【日】內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。6.1.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽訂房屋交接書。6.2房屋的返還6.2.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在【日】內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。6.2.2返還時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽訂房屋返還書。第七章費(fèi)用與稅收7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1在租賃期間，房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2稅收7.2.1本合同租賃房屋所涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋不存在任何未結(jié)清的稅費(fèi)問題，否則因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。第八章押金8.1押金的支付8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣【元】作為押金。8.1.2押金用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋，以及妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。8.2押金的返還8.2.1租賃期滿或合同提前終止，且乙方按照本合同的約定返還房屋及其附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在【日】內(nèi)無息返還乙方押金。8.2.2如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失或違約金，剩余部分返還乙方。第九章通知與變更9.1通知9.1.1本合同的一方需通知對方事宜時，應(yīng)采用書面形式，通知應(yīng)送達(dá)對方指定地址。9.1.2通知自送達(dá)對方指定地址之日起生效。9.2變更9.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。第十章合同的解除與終止10.1合同的解除10.1.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【個月】書面通知甲方，并支付違約金。10.1.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【個月】書面通知乙方，并支付違約金。10.2合同的終止10.2.1本合同因租賃期滿而終止。10.2.2本合同因雙方協(xié)商一致而終止。10.2.3本合同因一方違約，另一方行使解除權(quán)而終止。10.2.4本合同因不可抗力等原因無法履行而終止。第十一章保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付乙方使用前，已辦理房屋及其附屬設(shè)施的保險。11.1.2乙方在租賃期間，如需對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)保險費(fèi)用。11.2保險賠償11.2.1如租賃房屋在租賃期間發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險理賠事宜。11.2.2乙方在租賃期間，如因其原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施發(fā)生損壞，保險公司不予賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方在履行本合同時，如遇到不可抗力事件，無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致的一方或雙方無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長合同期限、解除合同等。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在履行本合同過程中，如獲悉對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。13.2保密期限13.2.1本合同保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.2.2保密期限屆滿后，如需繼續(xù)保密的，雙方應(yīng)簽訂書面保密協(xié)議。第十四章法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方在履行合同過程中，如遇到法律法規(guī)的變動，應(yīng)按照變動后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.2爭議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十五章附則15.1合同的附件15.1.1本合同的附件包括但不限于房屋交接書、房屋返還書、附件一（房屋設(shè)施設(shè)備清單）等。15.1.2附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同的生效與份數(shù)15.2