二零二五年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的、房產(chǎn)描述與銷(xiāo)售條款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的、房產(chǎn)描述與銷(xiāo)售條款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本信息1.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.3房地產(chǎn)地理位置1.4房地產(chǎn)用途2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)設(shè)施2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)環(huán)境3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果7.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同解除后的處理13.1合同解除前的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除后的房產(chǎn)歸還13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_______房地產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：_______1.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：_______房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______1.3房地產(chǎn)地理位置經(jīng)度：_______緯度：_______交通情況：_______周邊配套設(shè)施：_______1.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)主要用途：_______房地產(chǎn)其他用途：_______2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房間數(shù)量：_______間2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______建筑層數(shù)：_______層房屋朝向：_______2.3房產(chǎn)設(shè)施水電設(shè)施：_______燃?xì)庠O(shè)施：_______供暖設(shè)施：_______網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_______2.4房產(chǎn)裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______裝修材料：_______裝修完成時(shí)間：_______3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2支付方式首付款：_______元，于_______日前支付剩余款項(xiàng)：_______元，于_______日前支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______3.4付款方式首付款支付方式：_______剩余款項(xiàng)支付方式：_______4.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)購(gòu)房稅費(fèi)：_______土地增值稅：_______個(gè)人所得稅：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)買(mǎi)方承擔(dān)土地增值稅買(mǎi)方承擔(dān)個(gè)人所得稅4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間購(gòu)房稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______土地增值稅繳納時(shí)間：_______個(gè)人所得稅繳納時(shí)間：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：_______5.2合同生效條件雙方簽字蓋章合同款項(xiàng)支付5.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)6.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格，買(mǎi)方簽字確認(rèn)驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金8.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金8.2.3賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付_______%的違約金8.2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為8.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向_______人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出解決要求9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力10.1.3違約方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3合同期限屆滿(mǎn)11.2合同終止程序11.2.1雙方確認(rèn)合同終止11.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同解除后的處理13.1合同解除前的債權(quán)債務(wù)處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)13.1.2合同解除不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)13.2合同解除后的房產(chǎn)歸還13.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間歸還房產(chǎn)13.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)歸還手續(xù)13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用13.3.2合同解除不影響已發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)鑒定、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，獲取合理報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵循法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，由第三方自行承擔(dān)。18.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其承擔(dān)責(zé)任的履行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議僅約束雙方，不影響甲方與乙方之間的合同履行。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議僅約束雙方，不影響乙方與甲方之間的合同履行。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同條款的變更20.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)變更。20.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件21.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。21.3合同終止生效合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式與主合同爭(zhēng)議解決方式相同。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與主合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。22.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序與主合同爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分布、公共設(shè)施位置等，清晰反映房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：此圖為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：此證明文件為房產(chǎn)權(quán)屬的合法性保證。3.附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包含建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此報(bào)告為房產(chǎn)面積計(jì)算的權(quán)威依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出購(gòu)房過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：此清單為購(gòu)房稅費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：此憑證為購(gòu)房款支付的有效證明。6.附件六：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：此照片為合同簽訂過(guò)程的重要記錄。7.附件七：合同解除證明要求：提供合同解除的相關(guān)證明文件，如解除協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：此證明文件為合同解除的法律依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為_(kāi)______，買(mǎi)方逾期支付，則應(yīng)支付_______%的違約金。2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。示例：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______，賣(mài)方逾期交付，則應(yīng)支付_______%的違約金。2.3賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已收款項(xiàng)，并支付_______%的違約金。示例：若賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付_______%的違約金。2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若合同約定雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的、房產(chǎn)描述與銷(xiāo)售條款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置與規(guī)劃1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修與設(shè)施2.3房產(chǎn)權(quán)屬與登記2.4房產(chǎn)相鄰關(guān)系與權(quán)屬界限3.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格3.2首付款比例及支付時(shí)間3.3按揭貸款辦理及支付方式3.4預(yù)售款支付方式4.交房時(shí)間與條件4.1房產(chǎn)交房時(shí)間4.2交房條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3逾期交房違約責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算與繳納5.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)與費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決與糾紛處理7.1爭(zhēng)議解決方式7.2糾紛處理程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效日期12.3合同備案與登記13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與修訂14.2合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.3合同履行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息a.項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目b.開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司c.項(xiàng)目地址：市區(qū)街道d.項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置與規(guī)劃a.項(xiàng)目位于市中心區(qū)域，交通便利b.項(xiàng)目規(guī)劃占地面積：X平方米c.項(xiàng)目總建筑面積：X平方米d.項(xiàng)目規(guī)劃包含住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施a.交通：周邊公交、地鐵線路覆蓋b.教育：周邊擁有多所幼兒園、中小學(xué)c.商業(yè)：周邊擁有大型商場(chǎng)、超市、餐飲d.醫(yī)療：周邊擁有三級(jí)甲等醫(yī)院2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)a.房產(chǎn)類(lèi)型：住宅b.建筑面積：X平方米c.使用面積：X平方米d.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修與設(shè)施a.內(nèi)部裝修：精裝修b.廚房設(shè)施：嵌入式廚房電器、櫥柜c.衛(wèi)浴設(shè)施：品牌潔具、淋浴房d.門(mén)窗設(shè)施：品牌防盜門(mén)、斷橋鋁合金窗戶(hù)2.3房產(chǎn)權(quán)屬與登記a.房產(chǎn)權(quán)屬：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司b.房產(chǎn)登記：已取得房產(chǎn)證c.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)登記：無(wú)d.房產(chǎn)抵押登記：無(wú)2.4房產(chǎn)相鄰關(guān)系與權(quán)屬界限a.房產(chǎn)相鄰關(guān)系：無(wú)b.房產(chǎn)權(quán)屬界限：已明確3.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格a.房產(chǎn)單價(jià)：X元/平方米b.房產(chǎn)總價(jià)：X萬(wàn)元3.2首付款比例及支付時(shí)間a.首付款比例：30%b.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)3.3按揭貸款辦理及支付方式a.貸款銀行：銀行b.貸款利率：按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行c.貸款期限：年3.4預(yù)售款支付方式a.預(yù)售款比例：30%b.預(yù)售款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)4.交房時(shí)間與條件4.1房產(chǎn)交房時(shí)間a.交房時(shí)間：年月日4.2交房條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及配套設(shè)施等符合合同約定b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3逾期交房違約責(zé)任a.逾期交房違約責(zé)任：按每日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金5.房產(chǎn)稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算與繳納a.房產(chǎn)稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定計(jì)算b.稅費(fèi)繳納：買(mǎi)方承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)a.物業(yè)費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)b.水電費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)c.垃圾處理費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)5.3稅費(fèi)與費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制a.稅費(fèi)與費(fèi)用調(diào)整：按照國(guó)家及地方政策調(diào)整6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)a.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)a.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記費(fèi)用承擔(dān)a.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決與糾紛處理8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2糾紛處理程序a.提起仲裁前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面仲裁通知b.仲裁委員會(huì)在收到仲裁通知后日內(nèi)受理c.仲裁庭在受理后日內(nèi)組成，并通知雙方d.仲裁庭在組成后日內(nèi)開(kāi)庭審理8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.仲裁地點(diǎn)：市9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件a.房產(chǎn)交付后，合同終止b.合同約定的解除條件成就c.合同約定的終止條件成就9.3合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)b.雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)c.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任認(rèn)定a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金：按照合同約定比例計(jì)算b.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.3違約賠償方式a.違約金及損失賠償可通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟方式實(shí)現(xiàn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效c.合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件a.房產(chǎn)平面圖b.房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)c.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2補(bǔ)充條款a.雙方約定的其他條款b.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式a.雙方以書(shū)面形式簽署合同b.合同簽署地點(diǎn)：市13.2合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案與登記a.雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與修訂a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.合同修訂應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方14.2合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)b.雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等14.3合同履行與監(jiān)督a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)b.合同履行過(guò)程中，任何一方有權(quán)對(duì)對(duì)方履行情況進(jìn)行監(jiān)督第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念a.第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同當(dāng)事人但與合同履行有直接或間接關(guān)系的人或機(jī)構(gòu)。b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的a.保障合同履行的順利進(jìn)行。b.提高合同履行的效率和質(zhì)量。c.解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。b.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序a.雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。b.第三方在合同中承諾承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方的責(zé)任a.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作。b.甲乙雙方對(duì)第三方的指示和決定應(yīng)予以尊重。3.2第三方的責(zé)權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.第三方有權(quán)對(duì)合同履行中的問(wèn)題提出建議和解決方案。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方履行合同。b.第三方與合同以外的其他方無(wú)直接合同關(guān)系。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的界定a.第三方的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為。b.第三方的責(zé)任不包括因不可抗力、甲乙方原因或第三方自身能力不足造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。b.若第三方因違約行為造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.3第三方責(zé)任賠償程序a.甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償請(qǐng)求，第三方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。b.若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，甲乙雙方可向法院提起訴訟。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的必要性a.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同內(nèi)容可能需要進(jìn)行調(diào)整。b.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2合同變更的程序a.雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。b.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同變更后的通知a.雙方應(yīng)在合同變更后日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知第三方。b.第三方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)收到變更通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖a.詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的平面布局、房間尺寸、門(mén)窗位置、墻體厚度等信息。b.附件說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和內(nèi)部空間分布。2.房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)a.詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，如交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等。b.附件說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)周邊環(huán)境和生活便利性。3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。b.附件說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)a.詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算方式、計(jì)算公式、應(yīng)繳稅費(fèi)金額。b.附件說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。5.房產(chǎn)貸款協(xié)議a.詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。b.附件說(shuō)明：用于明確貸款條件和還款責(zé)任。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表a.詳細(xì)要求：填寫(xiě)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息，如產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。b.附件說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明a.詳細(xì)要求：證明已繳納房產(chǎn)維修基金。b.附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維修基金的繳納情況。8.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同a.詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式等。b.附件說(shuō)明：用于證明雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。9.合同變更協(xié)議a.詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。b.附件說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.違約方未按合同約定支付款項(xiàng)。b.違約方未按合同約定的時(shí)間交房。c.違約方未按合同約定履行維修義務(wù)。d.違約方未按合同約定提供相關(guān)文件和資料。e.違約方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。b.違約方未按合同約定的時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)總價(jià)的%支付違約金。c.違約方未按合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。d.違約方未按合同約定提供相關(guān)文件和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。e.違約方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明a.違約方未按合同約定支付首付款，逾期天，應(yīng)支付萬(wàn)元的違約金。b.違約方未按合同約定的時(shí)間交房，逾期天，應(yīng)支付萬(wàn)元的違約金。c.違約方未按合同約定履行維修義務(wù)，維修費(fèi)用為元。d.違約方未按合同約定提供房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的、房產(chǎn)描述與銷(xiāo)售條款協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3房產(chǎn)描述及具體信息2.1銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任2.3預(yù)付款及尾款比例3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方4.3產(chǎn)權(quán)登記所需材料及期限5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.2契稅、印花稅等稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.3購(gòu)房者應(yīng)繳稅費(fèi)及代繳義務(wù)6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容6.3售后服務(wù)內(nèi)容及期限7.1合同解除條件及程序7.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.3合同解除對(duì)其他合同條款的影響8.1違約責(zé)任及賠償8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的具體條款9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款及仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟條款及管轄法院10.1合同生效及終止10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同解除后的效力11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署12.1合同履行過(guò)程中的通知12.2通知方式及送達(dá)12.3通知變更及效力13.1合同附件13.2附件內(nèi)容及效力13.3附件簽署及生效14.1合同簽署及生效14.2合同備案及登記14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)1.1.2買(mǎi)受方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)1.2合同標(biāo)的概述1.2.1房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類(lèi)型、層數(shù)、戶(hù)型1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：土地使用權(quán)類(lèi)型、房屋所有權(quán)類(lèi)型1.3房產(chǎn)描述及具體信息1.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：裝修情況、配套設(shè)施1.3.2房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3.3房產(chǎn)權(quán)利限制：抵押、查封等2.1銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.1.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)金額2.1.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等2.1.3首付款比例：如為分期付款，首付款比例及每期付款金額2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任2.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)2.2.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前X日內(nèi)2.2.3違約責(zé)任：逾期付款的違約金計(jì)算及支付方式2.3預(yù)付款及尾款比例2.3.1預(yù)付款比例：如為分期付款，預(yù)付款比例及每期付款金額3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)3.1.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.3房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任3.3.1出賣(mài)方責(zé)任：交付后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.3.2買(mǎi)受方責(zé)任：交付后的房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方4.2.1登記費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用4.2.2承擔(dān)方：由買(mǎi)受方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)登記所需材料及期限4.3.1所需材料：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等4.3.2期限：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅等5.1.2承擔(dān)方：由買(mǎi)受方承擔(dān)5.2契稅、印花稅等稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.2.1計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定5.2.2繳納方式：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記前一次性繳納5.3購(gòu)房者應(yīng)繳稅費(fèi)及代繳義務(wù)5.3.1應(yīng)繳稅費(fèi)：契稅、印花稅等5.3.2代繳義務(wù)：買(mǎi)受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代繳相關(guān)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起X年內(nèi)6.1.2售后服務(wù)內(nèi)容：維修、保養(yǎng)等6.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容6.2.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起X年內(nèi)6.2.2質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等6.3售后服務(wù)內(nèi)容及期限6.3.1售后服務(wù)內(nèi)容：維修、保養(yǎng)等6.3.2售后服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起X年內(nèi)8.1違約責(zé)任及賠償8.1.1買(mǎi)受方違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的X%8.1.2出賣(mài)方違約責(zé)任：出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的X%8.1.3其他違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定的比例計(jì)算8.2.2支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后X日內(nèi)支付違約金8.3違約責(zé)任的具體條款8.3.1逾期付款的違約責(zé)任：買(mǎi)受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付應(yīng)付房款總額的X‰作為違約金8.3.2逾期交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：出賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付應(yīng)付房款總額的X‰作為違約金9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.1.2仲裁條款：如選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2仲裁條款及仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)明確約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁規(guī)則：如選擇仲裁，應(yīng)約定適用的仲裁規(guī)則9.3訴訟條款及管轄法院9.3.1管轄法院：如選擇訴訟，應(yīng)約定有管轄權(quán)的法院9.3.2訴訟程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.1合同生效及終止10.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更10.2.2補(bǔ)充協(xié)議：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式制作補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件10.3合同解除后的效力10.3.1合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的約定履行各自義務(wù)10.3.2解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)包括房產(chǎn)相關(guān)資料、圖紙、照片等11.1.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.2.1附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力11.2.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署11.3.1簽署方式：附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章11.3.2簽署日期：簽署日期應(yīng)與合同日期一致12.1合同履行過(guò)程中的通知12.1.1通知方式：書(shū)面通知、口頭通知等12.1.2通知送達(dá)：通知送達(dá)至對(duì)方指定地址或聯(lián)系人12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知方式：書(shū)面通知、口頭通知等12.2.2通知送達(dá)：通知送達(dá)至對(duì)方指定地址或聯(lián)系人12.3通知變更及效力12.3.1通知變更：如需變更通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.3.2通知效力：通知變更后，變更內(nèi)容具有同等法律效力13.1合同附件13.1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)相關(guān)資料、圖紙、照片等13.1.2附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力13.2附件內(nèi)容及效力13.2.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)相關(guān)資料、圖紙、照片等13.2.2附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力13.3附件簽署及生效13.3.1簽署方式：附件應(yīng)由雙方簽字蓋章13.3.2生效日期：附件生效日期應(yīng)與合同生效日期一致14.1合同簽署及生效14.1.1簽署方式：合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.1.2生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同備案及登記14.2.1備案登記：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案登記14.2.2登記機(jī)關(guān)：備案登記機(jī)關(guān)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)14.3合同解釋及適用法律14.3.1合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.3.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，促成交易的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4監(jiān)理方：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.5擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1第三方介入的協(xié)議16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。17.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款17.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。17.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用由甲乙雙