房地產(chǎn)廣告媒體選擇分析

房地產(chǎn)廣告媒體選擇分析從營(yíng)銷推廣角度來(lái)看，任何方式運(yùn)用最終目的都是為了有良好的促購(gòu)，

營(yíng)銷的過(guò)程中包含：產(chǎn)品知名度提高產(chǎn)品了解度

形成廣告對(duì)產(chǎn)品促購(gòu)度提高產(chǎn)品偏好度根據(jù)推廣效果形成的特征，我們可以將房地產(chǎn)營(yíng)

銷推廣歸類為以下幾種類型：提升品牌知名度提升產(chǎn)品知名度提升品牌了解度提升品牌偏好度、美譽(yù)度促進(jìn)購(gòu)買(促購(gòu)度)提高品牌忠誠(chéng)度戶外廣告：戶外大牌電視廣告：宣傳片、專題片、欄目冠名廣播廣告：欄目冠名、廣告公關(guān)活動(dòng)：促銷活動(dòng)、文藝演出、時(shí)尚公益活動(dòng)網(wǎng)絡(luò)廣告：網(wǎng)絡(luò)專題、硬廣告公交、地鐵車身廣告：全身、兩側(cè)、拉手、報(bào)站等公交、地鐵站臺(tái)廣告：出入口、站臺(tái)樓宇廣告：電梯門、電梯間、分眾視頻小眾媒體：郵政廣告、雜志展架、直投雜志等多媒體廣告：手機(jī)信息廣告等現(xiàn)場(chǎng)布置：售樓處、營(yíng)銷人員房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣通常選用的方式通常運(yùn)用的方式戶外廣告戶外廣告面積比較大醒目直觀地理位置也相對(duì)在人群集中的區(qū)域有助于樹立品牌形象，彰現(xiàn)企業(yè)實(shí)力是企業(yè)信息傳遞、品牌塑造的有效手段電視廣告制作

視良

，速

增觀

牌載影)響力，最大限度吸引眼球廣播廣告廣播廣告一直伴隨著我們的生活，在多媒體、網(wǎng)絡(luò)、電視廣告日益泛濫

的今天，

隨著有車一族收聽廣告的比例增家，廣播廣告始終占有一定消費(fèi)能

力的收聽群體。廣播廣告從播報(bào)的語(yǔ)言、氣息、情感等聲音的多種表現(xiàn)手段中可以營(yíng)造收聽者想像的空間具有擴(kuò)散性、開放性的特征。灌輸性和反復(fù)時(shí)

間短，成本相對(duì)較低也是廣播廣告具有優(yōu)勢(shì)所在。品車播具傳工廣告的互動(dòng)和娛樂(lè)性適合快蓋面寬泛(家庭、樓宇、交加覆會(huì)直告快意的電視告立體感富有廣告精電公關(guān)活動(dòng)公關(guān)活動(dòng)在房地產(chǎn)推廣營(yíng)銷中，其目的是營(yíng)造一個(gè)有利又隱性的銷售環(huán)境和氛圍。為企業(yè)的品牌理念、企業(yè)形象、企業(yè)文化都是一個(gè)整體的體現(xiàn)。是有效的。同時(shí)公關(guān)活動(dòng)促銷效果難測(cè)定和量化，是它的瓶頸所在，但成功的公關(guān)公交地鐵廣告市政的基礎(chǔ)設(shè)施，功能為服務(wù)老百姓日常生活出行，其特點(diǎn)為接觸人群

大、受眾人群高，千人成本低。網(wǎng)絡(luò)廣告互聯(lián)網(wǎng)日益成為人們生活的必須品，使用者一般多為年輕、有活力、受教育程度高、購(gòu)買力強(qiáng)的人群，其間網(wǎng)絡(luò)廣告的傳播不受時(shí)間和空間的限制、傳播范圍廣、針對(duì)性強(qiáng)且具有靈活交換互動(dòng)性和超炫的感官刺激以及

成本低等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)受眾數(shù)量可準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)具有不可替代性?，F(xiàn)場(chǎng)布置地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售現(xiàn)場(chǎng)布置裝飾、銷售人員的銷售技巧和溝通能力等

是

促成銷售成功與否的重要環(huán)節(jié)?；顒?dòng)，能起到事半功倍的四兩撥千金的傳播效果。樓宇廣告樓宇廣告包含有：電梯門廣告、電梯間廣告、樓宇電視廣告。樓宇廣告

的開發(fā)，目前局限于寫字樓、休閑購(gòu)物以及高檔物業(yè)等場(chǎng)所，受重多為白領(lǐng)、

商務(wù)人士，其廣告目標(biāo)人群相對(duì)認(rèn)購(gòu)能力較強(qiáng)。小眾媒體小眾媒體含有電話亭、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所直投雜志、純凈水桶身、垃圾箱、

書報(bào)廳等，小眾媒體廣告其載體新穎，表現(xiàn)手法獨(dú)特，受眾具有單一性和

針對(duì)性。對(duì)目標(biāo)消費(fèi)人群具有指向性的宣傳效果。通訊類新媒體通訊類媒體包含：手機(jī)電視、IPTV、手機(jī)短信等形式；是新型媒

森新的表現(xiàn)手段，通過(guò)對(duì)后合技術(shù)的處理，可分析定制目標(biāo)接收群房地產(chǎn)類型的區(qū)分房地產(chǎn)商品房

公寓房

高檔物業(yè)

寫字樓

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

租賃租售商用辦公住宅商鋪房地產(chǎn)定位和類型與廣告的有效運(yùn)用房地產(chǎn)

的

目標(biāo)

群

體

定

位

和

類

型

決

定

著

在

宜

傳

、

推

廣

，

營(yíng)

銷

的

過(guò)

程

中

，

要

有有效科學(xué)的穿插運(yùn)用傳統(tǒng)媒體和新媒

養(yǎng)“季罹籌解密案譽(yù)燕罐弊變主醒。老百

經(jīng)，

優(yōu)勢(shì)。如報(bào)紙、電視、廣播、交通媒體、優(yōu)惠促銷活動(dòng)的開展等寫字樓和辦公場(chǎng)所地產(chǎn)推廣和營(yíng)銷，借助大眾媒介說(shuō)明地理位置、配套澄露致熊、筆載、公投聚黑警虛能拳繁您盛塵產(chǎn)曾鰍體進(jìn)行針對(duì)性量面

鋪一般買賣者都是有投資和增值意圖，最大化宣傳其地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，才鱗據(jù)港橫復(fù)裂成動(dòng)機(jī)踢警練美痛則是然藍(lán)更毒和尊拿被復(fù)極果雜離筑器需

小眾媒體。傳統(tǒng)媒體的硬廣告、軟文等都要有計(jì)劃結(jié)合。商品房(兩室戶、三室戶)

營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用根據(jù)建筑面積來(lái)分有兩室戶、三室戶，其

中

房

產(chǎn)

類

別

鎖

定

的

消

費(fèi)

群

體

都

是

工

薪

或焦輕企爨入每嘉題錫所專秀墊看父群望據(jù)人

舉

年

hBh

何

xn

，大

流

媒

體

、金客一地矮車身范量亡黃為些類檐費(fèi)的意

2

票寄氧霜景燥塌黃期破與第內(nèi)應(yīng)考硫信息機(jī)傳手查告廣廣的視在電對(duì)牌薇外孱戶踢中淵其保商品房(兩室戶、三室戶)

營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用戶外廣告商品房(兩室戶、三室戶)

營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用電視廣告商品房(兩室戶、三室戶)

營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用多媒體廣告多媒體是指商家用一個(gè)視頻傳送服務(wù)器或短信形式把商品信息當(dāng)成數(shù)據(jù)包12:36甲+86137

523房，9層電梯板式

樓50-

137平米，首

批

暴售罄第

二3.3日限量上市優(yōu)惠發(fā)ED

.CNT

F發(fā)出，流媒體實(shí)際指的是一種新的媒體傳送方式，而非一種新的媒體。此類廣告為群發(fā)，可在手機(jī)群發(fā)后臺(tái)，進(jìn)行接收者年齡定向發(fā)送。多為被

接受者認(rèn)定為垃圾信息，但信息接收者如果有需求，就會(huì)起到宣傳的效果。美麗花苑1

1

月

2

8

日盛大開盤恭候蒞臨動(dòng)能表

聯(lián)系人商品房(兩室戶、三室戶)

營(yíng)

銷

推

廣

方

式

運(yùn)

用公交、地鐵站臺(tái)廣告級(jí)會(huì)

命

瓷是產(chǎn)量毒置積戰(zhàn)省干是和與整望能洗母增意想資，未

4

5

我

制

水

莊

取

持

點(diǎn)，

主要交

通

路

線

車

體

合技放

對(duì)

按

盤

銪

售

有

很

5

蛋的

院公寓類(小戶型、酒店公寓)

營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用現(xiàn)如今城市流行的SHOU社區(qū)、酒店公寓

等建筑面積小的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，是針對(duì)年輕一

族，宜住宜辦公的新型居住場(chǎng)所。其銷售定位

就是年輕人群。其戶外的廣告大牌應(yīng)集中年輕

人常常出現(xiàn)的地方；如寫字樓、休閑和購(gòu)物場(chǎng)

所

附近

。此類的戶外大牌的設(shè)計(jì)制作，應(yīng)考慮到

年輕人喜歡的流行色彩、新穎的廣告形式。如：

異形廣告牌、網(wǎng)絡(luò)媒體(門戶、

MSN、QQ、

郵

箱)時(shí)尚雜志、新銳的公關(guān)活動(dòng)等公寓類(小戶型、酒店公寓)

營(yíng)"銷推廣方式運(yùn)用異性廣告牌網(wǎng)絡(luò)廣告已經(jīng)成為主流，單身公寓類的目標(biāo)群體，多為年輕的上班族。充分利用網(wǎng)絡(luò)廣告結(jié)合年輕人接受信息的方式，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)廣告新穎活潑的特點(diǎn)，做

其

你

創(chuàng)

新

運(yùn)

用天啟花園歲末收官

要

1#龍江給聯(lián)精表6040稱有植彩登場(chǎng)?人氣網(wǎng)游新業(yè)連開袋到對(duì)方形魚劃打陌生電話。經(jīng)發(fā)送完中。細(xì)

·公寓類(小戶型、酒店公寓)

營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用田

女有1材來(lái)評(píng)部件女

彈

細(xì)(

3

)

份

量

上m*]有

子

*A

為

商

器

法

特

2氧

息中

6安器確身的稱

，a

生的K律過(guò)數(shù)理辦法》開檢施行。網(wǎng)顯大力發(fā)理又

要

育

有

噸

筆

報(bào)

?*,****

兩

專翻

貿(mào)

NOKIARAC應(yīng)業(yè)-陽(yáng)龍城云最范享受空中景觀豪它生活門戶廣告網(wǎng)絡(luò)廣告Oe5-832058886260799體mP*

#F即時(shí)對(duì)話廣告常量世同產(chǎn)在的嚴(yán)品案

e*PmaS,UE

發(fā)

Pa]客PBSW*LGO

on專題廣告郵箱廣告蘭踏始友趣樂(lè)不停/V/s

#*=1HOUSE你適合哺一種彩究?②*Bma*T=

,

E*中

的

分

稱

的1

2

526月天的數(shù)碼實(shí)備日,te**#空

2解R*#R#FAA*=H部

慧

器能器等學(xué)T碼在面Q#國(guó)

類

發(fā)

種

來(lái)=

開A0=1E|下午智

。

積

9

:我的形意****C*C#RRR*#RFBA戶

)免

費(fèi)

部屆

網(wǎng)

意*em()(t-**Rk**”:公寓類(小戶型、酒店公寓)營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用媒體平面廣告媒體平面廣告是商品房主流的投放方式，根據(jù)不同樓盤的性質(zhì)，根據(jù)樓盤

的性質(zhì)和平面媒體的讀者群，做相應(yīng)的媒體投放。節(jié)

能

征URES領(lǐng)圖談底采訪系共英新聯(lián)精銷產(chǎn)以陜地在出市繼秀城城

市

地

產(chǎn)CITY

REALESTATE

t*

物

而

形潤(rùn)于八年純賺一

間寫字樓*g

均價(jià)2980xm色!nF熱高醫(yī)核：51677285167798低!價(jià)案是你激動(dòng)的理由穩(wěn)享11%以上的年回報(bào)罐血之題-動(dòng)了長(zhǎng)沙的心因

同m

之膽容成公寓類(小戶型、酒店公寓)營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用公關(guān)活動(dòng)動(dòng)感活力的演出、富有意義的活動(dòng)等，是吸引和凝聚年輕人和目標(biāo)群體行之

有效的手段之一，年輕人對(duì)活動(dòng)熱情的參與，說(shuō)明品牌吸引力和影響力。高檔物業(yè)(別墅、高檔小區(qū))營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用高檔物業(yè)的購(gòu)買群體多為在其行業(yè)

領(lǐng)域內(nèi)成功的人士，也是懂得品味和享

受生活的人群。他們?cè)谔暨x的時(shí)候會(huì)綜

合物業(yè)的全部來(lái)二次置業(yè)，其廣告宣傳

的核心，

一定要選定高端人群的信息接

收范圍。高檔物業(yè)(別墅、高檔小區(qū))營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用機(jī)場(chǎng)、機(jī)身、侯機(jī)廳及機(jī)場(chǎng)戶外大牌高檔物業(yè)(別墅、高檔小區(qū))營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用小眾媒體休閑娛樂(lè)場(chǎng)所雜志展架機(jī)票封套高檔物業(yè)(別墅、高檔小區(qū))營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用高檔物業(yè)(別墅、高檔小區(qū))營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用戶外大牌知

A

相處查耐老起良通戶外大牌THE

P

E

N

IN

S

U

L

A半島·城邦28.03.2006求高檔物業(yè)(別墅、高檔小區(qū))營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用VIP直投商用(寫字樓、商鋪)類與營(yíng)銷推廣方式有效運(yùn)用商鋪一般買賣者都是有投資和增值意圖，

最大化宣傳其地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，才能促進(jìn)銷售的

成功，而媒體宣傳則是要選擇商務(wù)和有經(jīng)濟(jì)能力的人群經(jīng)?；顒?dòng)的范圍之類。機(jī)場(chǎng)戶外大牌、高速公路大牌、寫字樓

及娛樂(lè)休閑場(chǎng)所的小眾媒體。傳統(tǒng)媒體的硬廣告、軟文等都要有計(jì)劃結(jié)合投放。商業(yè)步行街商業(yè)步行街商場(chǎng)商用(寫字樓、商鋪)類營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用戶外廣告商用(寫字樓、商鋪)類營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用交通類廣告NOKShare

what

you

see.Memoresaremadefor

sharingtowardsone

goal.地鐵Go

where公交商用(寫字樓、商鋪)類營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用樓宇廣告視頻廣告電梯門電梯間娛樂(lè)休閑場(chǎng)所廣告

)

雜

餐商用(寫字樓、商鋪)類營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用MAN!photo

by小

秋

勸

迎

您廳小商用(寫字樓、商鋪)類營(yíng)銷推廣方式運(yùn)用報(bào)紙廣告關(guān)于賀田尚城的貞世紀(jì)名那名都熱線：

0319-

3227777

3228888熱門話題接厚88年共：1約07產(chǎn)品篇直擊空白、賣點(diǎn)鮮明筆通、承利第一載能讓軍本說(shuō)話的書能互動(dòng)關(guān)語(yǔ)學(xué)習(xí)筆。是現(xiàn)代高科技與最新教育

理念完關(guān)故合的高科技教育產(chǎn)法，它通邊電礎(chǔ)球應(yīng)定較系院與無(wú)線保感器掃描等高料徑手

段將深本變成會(huì)說(shuō)話嶺有聲教林，讓軍本變或語(yǔ)自純正。發(fā)合標(biāo)準(zhǔn)的英咨教師。讓孩子在玩樂(lè)中輕松草測(cè)亮語(yǔ)。隨時(shí)育經(jīng)。無(wú)限下找孩子年年成長(zhǎng)。

一筆通步步升級(jí)，一次拉崗.將身受益、一筆通和兒糾