學校物業(yè)管理辦法(5篇)

學校物業(yè)管理辦法篇一 1、非小區(qū)住戶不得隨意進入小區(qū)，來訪者須在門衛(wèi)處登記，經(jīng)同意后方可入內。 2、裝修施工人員憑物業(yè)管理處發(fā)放的臨時出入證進入小區(qū)。 3、小區(qū)住戶的機動車輛實行發(fā)卡、登記制度；自行車停放在指定位置。機動車輛不得停放在小區(qū)內，住戶車輛按規(guī)定只能停放在小區(qū)地下停車場。 4、住戶搬家如有大件、貴重物品搬出時，必須要有住戶親自陪同方可搬離出小區(qū)，并配合保安員記錄有關物品數(shù)量、名稱、住戶地址等以便日后查核，如住戶確實無法陪同，必須以書面形式列出所搬物品的名稱、數(shù)量、業(yè)主房號、身份證號碼以及委托人姓名、身份證號碼，并簽名確認同意，方可將物品搬出。 5、小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通、醫(yī)療衛(wèi)生等方面的突發(fā)事件時，物業(yè)管理員和住戶都有義務積極配合，維護小區(qū)的安全穩(wěn)定。及時采取措施，維護現(xiàn)場秩序，通知有關部門，并做好善后工作。 6、遵守小區(qū)和物業(yè)管理處公布的各項規(guī)章制度，對不遵守制度的住戶進行勸阻和制止。 7、住戶應“看好自家門，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意識。 8、住戶要勇于制止、舉報破壞小區(qū)治安秩序，造成治安隱患的人、事。 9、小區(qū)的經(jīng)營戶須依法經(jīng)營，遵守國家政策、法規(guī)，服從物業(yè)管理處的管理，不得從事非法經(jīng)營活動。 （2）環(huán)境保護管理規(guī)定 1、愛護園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。 2、愛護公共設施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，保持小區(qū)環(huán)境整潔。 3、小區(qū)各商業(yè)市場、商業(yè)網(wǎng)點，飲食門店不得亂扔廢棄物，亂倒污水及排放其它污染物。 4、小區(qū)內任何單位和個人不得制造影響居民正常休息的噪音。特別是在晚上十時至翌晨八時期間嚴禁制造各種噪音，違者管理人員有權干預制止并采取必要措施。 5、小區(qū)內各種車輛在指定地點停放，出入禁鳴，整齊有序。 6、不在住宅內使用燃煤式采暖、取暖、餐飲設備。 （3）清潔衛(wèi)生管理規(guī)定 1、請自覺維護小區(qū)的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾、擺放物品。 2、垃圾裝袋，置于垃圾收集點內，以便及時收集清理。 3、請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。 4、不得飼養(yǎng)家禽、家畜和高大兇猛的動物。飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關規(guī)定，且不得影響鄰里休息。帶寵物在小區(qū)散步時，不污染環(huán)境。寵物傷人由其主人負責賠償。 5、住戶裝修房屋，不得將垃圾廢物棄于樓道走廊及公共場所。 6、小區(qū)內任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負責清除和粉刷費用，并在公告欄予以曝光。 7、商業(yè)網(wǎng)點不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共區(qū)域擴大營業(yè)場地。 8、提醒進入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的整潔。 9、物業(yè)管理處負責小區(qū)的垃圾清運和消毒工作，積極配合環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫部門采取多種形式開展環(huán)境衛(wèi)生宣傳，使住戶人人愛清潔，個個講衛(wèi)生。 （5）停車管理規(guī)定 1、小區(qū)停車場，專供購(租)車位的住戶使用，所有外來車輛未經(jīng)許可，不得進入；閑雜人員不得入內。 2、小區(qū)住戶車輛長期停放地下停車場須辦理車輛停放卡，一車一卡，持卡出入；臨時停車須登記，經(jīng)同意發(fā)臨時車輛停放卡，持卡進入，離開時退卡。 3、租用固定車位的車輛應按位停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放。對臨時進入?yún)^(qū)內的車輛停放實行擇位停放。 4、停車場地將采取24小時值班并做好記錄，嚴格按消防規(guī)定配備消防設備和器材。 5、停車場地應保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在停車場內擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間聊天。 6、車輛進入停車場禁止鳴喇叭，限速5公里/小時。 7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放； 8、車輛進出和停放要注意前后左右車輛的距離，不得對其它車輛的進出和其它車位的使用造成阻礙。 9、停車場保安人員應對停放車輛認真檢查車型，車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知車主并作好登記； 10、車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責任自負； 11、車主要愛護停車場的消防、供水、供電、通迅等一切公共設備，不慎損壞時需照價賠償，若造成嚴重事故者將追究其法律責任； 12、有固定車位的車主要嚴格按照物業(yè)公司規(guī)定的停放費標準，按時交費；臨時車輛由管理員指引停放位置，并根據(jù)停車時間規(guī)定收費； 13、若車主不慎丟失車輛出入卡，應立即通知管理人員，提供有關資料，經(jīng)核實后繳納辦卡成本費，由物管公司補發(fā)出入卡； 14、若車輛在停放區(qū)被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當班保安員與物業(yè)公司共同協(xié)助調查處理； 15、所有停放車輛，必須按規(guī)定停放，對違規(guī)行車和停泊車輛的車主，管理員有權采取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負責。 （6）消防安全管理規(guī)定 1、消防工作堅持“預防為主，防消結合”的方針，實行綜合管理、群防群治。 2、加強消防法律、法規(guī)和防火安全知識宣傳，提高住戶消防安全意識。 3、物業(yè)管理處定期對小區(qū)的公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報公司備案。 4、嚴禁外來裝有危險品車輛進入小區(qū)，教育兒童勿在小區(qū)內玩火。 5、發(fā)現(xiàn)初期火災要及時撲救，對情況嚴重難以撲滅的，應及時撥打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。 6、自覺遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時電氣線路，嚴禁擅自拆、改、裝燃氣（燃油）設施和用具。 7、遵守市政府燃放煙花爆竹的有關規(guī)定，杜絕火險隱患。 8、進行室內裝修，必須嚴格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災事故。 9、不準從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。 10、樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物。 11、消防設施、器材不得挪作他用，嚴防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將作出嚴肅處理。 12、物業(yè)管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設施器材的行為，及時制止或向有關部門報告. 學校物業(yè)管理辦法篇二 物業(yè)管理若干規(guī)定 一、房屋產權界定及管理 小區(qū)單位用房的產權歸中國水利水電第五工程局有限公司所有，居民住宅的產權部分屬個人所有。公司授權高碑店基地管理處對單位用房行使財產所有權，對居民住宅進行常規(guī)管理。為加強房屋管理，保證房屋的正常維修，維護單位和業(yè)主的合法權益，業(yè)主應自覺遵守《水電五局高碑店基地房屋管理辦法》的規(guī)定，由于業(yè)主違反規(guī)定的行為引起的后果和經(jīng)濟糾紛，由業(yè)主承擔。 1、對室內裝修的管理 凡需進行室內裝修的業(yè)主，在動工前必須到管理處經(jīng)營部辦理申請批準手續(xù),并在財務部繳納裝修押金后，到經(jīng)營部領取《裝修許可證》，業(yè)主憑《裝修許可證》方可進行室內裝修。裝修時應遵守《水電五局高碑店基地小區(qū)住宅裝修管理辦法》。 裝修押金按房屋建筑面積收取，裝修完畢后業(yè)主通知經(jīng)營部和物業(yè)公司共同檢查達標后，憑收據(jù)退還押金。如果經(jīng)檢查有下列情況發(fā)生的，首先從押金中扣款，押金數(shù)額不足以扣款時，業(yè)主另行交款： （1）破壞了房屋受力結構，造成了安全隱患的； （2）改動和損壞了公用供水、供電、供暖管線，可能影響其他業(yè)主的； （3）產生超標噪音引起周邊業(yè)主投訴的；（4）占用公用空間堆積建筑垃圾不及時清運的。 2、對房屋維修的管理 本小區(qū)房屋分為公用和自用兩部分，公用部分的維修由物業(yè)公司負責，其費用屬物業(yè)管理費用中范圍的，在物業(yè)管理費用中列支；自用部分的維修由業(yè)主負責，業(yè)主可以選擇物業(yè)公司提供服務，也可以選擇社會服務單位提供服務，維修費用業(yè)主自理。 二、共用設施管理 1、共用設施包括供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、化糞池、垃圾箱、消防、避雷系統(tǒng)和屋頂防水系統(tǒng)等，與全體業(yè)主利益和公共衛(wèi)生、安全密切相關，嚴禁任何單位和業(yè)主未辦理手續(xù)私自對其進行拆、改、增、遷或損毀，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述行為，由管理處和物業(yè)公司提出限期恢復，另外還要按實際損壞程度賠償損失。如確需改、拆、增、遷共用設施，必須向管理處提出申請和說明，經(jīng)批準后由物業(yè)公司指定專業(yè)人員按相關安全規(guī)范進行施工。 為保護屋頂防水層，嚴禁業(yè)主私自攀爬樓頂，如因此造成屋頂防水層滲漏，責任人必須承擔防水層修復費用，以及因此造成單位或其他業(yè)主的相關財產損失的賠償責任。 2、太陽能安裝 業(yè)主如需安裝太陽能設施，必須先到管理處的經(jīng)營部辦理申請登記手續(xù)并在財務部繳納安裝押金后，到經(jīng)營部領取《安裝許可證》。業(yè)主憑《安裝許可證》和押金收據(jù)到物業(yè)公司領取鑰匙，同時確保按安全要求，保證樓頂屋面和其他部位不被破壞后方可進行安裝。業(yè)主如未經(jīng)相關部門同意，私自安裝太陽能裝置，管理處和物業(yè)公司有權阻止其行為，除限期拆除太陽能裝置外，還應賠償造成的相關損失。 對業(yè)主在使用的太陽能設施，管理處經(jīng)營部隨時進行檢查，如因該設施自身原因，造成樓頂防水層滲漏和公用設施的損壞，由業(yè)主承擔補漏費用，并承擔相應的損失賠償責任。 三、物業(yè)服務費及各項代收代付費用的繳納 1、水費：由物業(yè)公司定期入戶抄表，業(yè)主在10日內到物業(yè)公司繳納； 2、電費：業(yè)主持購電卡到物業(yè)公司購買；未安裝磁卡電表的業(yè)主或單位，由物業(yè)公司定期入戶抄表，同時收取電費； 3、暖氣費：業(yè)主須在通知的規(guī)定時間內，到物業(yè)公司繳納，收費標準應符合物價局相關規(guī)定。 4、物業(yè)服務費：業(yè)主應當自覺按規(guī)定及時繳納物業(yè)服務相關費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費用的，如不能按規(guī)定及時交納，責任由業(yè)主負責。 凡不按規(guī)定繳納水費、電費、暖氣費、物管費等各項費用，物業(yè)公司有權采取催繳措施，并由業(yè)主按照每逾期一日支付應繳費用總額的千分之三的標準支付滯納金。 四、用水、用電管理 1、用水管理 （1）、業(yè)主要愛護水表和公共管線設施，防止跑、漏水現(xiàn)象發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)管道出現(xiàn)故障，請及時通知物業(yè)服務單位進行維修； （2）、公共給水、排水管道由物業(yè)公司負責養(yǎng)護維修，業(yè)主不得隨意拆挖、安裝、更改管線； （3）、嚴禁業(yè)主采取滴水、水表停轉和倒轉等手段無償使用水資源，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)確認，物業(yè)公司除收繳水費外，還應按照當期應繳水費的兩倍賠償經(jīng)濟損失。 2、用電管理 (1)、當電路出現(xiàn)故障時，業(yè)主應及時通知物業(yè)公司進行維修，不得私自維修公共配電設施。否則，由此造成的一切后果和損失由責任人負責； (2)、嚴禁私自拉線用電，嚴禁偷、漏電現(xiàn)象發(fā)生，如有違章用電者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由物業(yè)公司按規(guī)定進行處罰，由此造成的經(jīng)濟損失和人身傷害，由責任人負責。對于經(jīng)查實偷電者，該業(yè)主需按照其上已繳電費的月平均數(shù)額的兩倍賠償經(jīng)濟損失。如情節(jié)嚴重，管理處和物業(yè)公司均有權向當?shù)毓矙C關反映、舉報； (3)、樓道照明燈泡損壞由業(yè)主自行更換，如需物業(yè)服務人員更換，業(yè)主需承擔材料費，燈泡限用功率在25w以下，如因使用燈泡和人為造成燈口損壞及電路故障的，由當事人負責并支付人工、材料費。 五、供暖的管理 1、業(yè)主不得私自改裝供暖設施，不得私自關閉公用進水、回水閥門; 2、業(yè)主安裝其他原供暖設施以外的取暖、熱水設施（如“小保姆”），須到物業(yè)公司登記備案，并按規(guī)定交費后方可使用。未經(jīng)批準私自安裝使用的，該業(yè)主按照應繳取暖費的兩倍繳納取暖費用; 3、業(yè)主如發(fā)現(xiàn)供暖故障，室內溫度達不到標準時，應及時與物業(yè)公司聯(lián)系維修。未經(jīng)批準，私自維修造成的一切后果，由當事人自行負責。 六、公共環(huán)境及衛(wèi)生管理 1、公共衛(wèi)生管理 （1）、業(yè)主應將生活垃圾裝入垃圾袋中，放入設置的垃圾箱內，禁止亂扔、亂倒垃圾； （2）、禁止隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑、果皮、雜物等；（3）、禁止從窗戶、陽臺向外拋擲垃圾、雜物，禁止隨意傾倒污水、雜物； （4）、禁止在公共區(qū)域和樓房外墻上亂寫、亂畫、亂貼廣告；（5）、禁止在小區(qū)內飼養(yǎng)畜禽，不準在公共區(qū)域隨意放養(yǎng)寵物； 2、公共環(huán)境管理 （1）、禁止在22：00—7：00，12：00—14：00時段在公共區(qū)域彈奏樂器、使用音響器材； （2）、禁止在職工活動中心等密閉的公共場所吸煙、喧嘩、帶寵物入內;（3）禁止占用公共空間擺放私人物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處和物業(yè)公司有權清除； 七、綠化管理 1、禁止侵占公共綠地、在綠化區(qū)域堆放垃圾、雜物、放養(yǎng)寵物； 2、禁止攀折、損壞花木、圍欄及其他相關設施，如有損壞必須照價賠償； 3、禁止在綠地上停放、行駛各類私人車輛； 4、禁止在綠化帶內種植蔬菜和挖設地窖。 八、治安綜合管理 1、車輛管理 對車輛的管理原則為：對車輛在小區(qū)的停放秩序和交通秩序予以管理，不包含保管、看護責任。 （1）、禁止機動車在小區(qū)內鳴笛，行駛限速15公里／小時；（2）、禁止在暖氣溝、綠化區(qū)域、人行道停放車輛；（3）、禁止在小區(qū)內試剎車、加油和維修機動車；（4）、車輛應停放在物業(yè)公司指定的停車區(qū)域；（5）、車主如損壞道路和公共設施等，需按價賠償；（6）、自行車或其他人力車輛均應停放在特定區(qū)域并自行設置防盜措施； （7）、各種車輛（包括機動、人力）因第三人盜竊丟失、損壞、車內物品丟失均由車輛所有權人自行承擔。 2、消防管理 （1）、禁止私自移動任何消防設施設備、將其用于其它用途，違者將根據(jù)情節(jié)承擔相應的經(jīng)濟和法律責任； （2）、禁止在樓道內停放車輛阻礙消防通道和堆放易燃、危險雜物； （3）、禁止在生活區(qū)內，特別是陽臺上燃放煙花、爆竹；（4）、禁止違章使用電器設備；（5）、禁止在本小區(qū)內傾倒液化氣殘液； 3、治安管理 治安管理的原則是：對小區(qū)生活秩序的維護。 （1）、禁止私自攜帶易燃、易爆、劇毒物品的人員和車輛進入本小區(qū)； （2）、自覺維護內部治安，對違法犯罪人員和行為要積極主動舉報； （3）、禁止利用房屋窩藏違法犯罪人員和贓物；（4）、禁止在小區(qū)大門前或小區(qū)內亂設攤點、占道經(jīng)營；（5）、禁止亂貼、亂畫、隨意設置廣告、堆放雜物和危險器具； 九、對寵物的管理 1、飼養(yǎng)犬類等寵物必須到高碑店市有關部門辦理《免疫合格證》，定期為寵物注射疫苗，并到物業(yè)公司、基地安全保衛(wèi)部登記備案并簽訂《居民文明養(yǎng)犬承諾書》； 2、嚴禁飼養(yǎng)大型寵物、攻擊性寵物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按治安案件處理； 3、嚴禁在小區(qū)公共區(qū)域內放養(yǎng)寵物，嚴禁攜帶寵物進入辦公樓、社區(qū)醫(yī)院、活動中心等公共場所。嚴禁在綠化區(qū)域遛寵物，以保持公共環(huán)境衛(wèi)生清潔； 4、攜帶寵物外出時，必須掛鎖鏈，長度不超過2米，并由成年人牽領。若飼養(yǎng)寵物產生噪音、出現(xiàn)傷人等事件，寵物主人必須及時處置并負全責。凡是有咬人記錄的寵物，必須自行清理出本小區(qū)，不得在本小區(qū)內遺棄所養(yǎng)寵物。 5、凡豢養(yǎng)寵物者自覺交納保障金，如物業(yè)公司、安全保衛(wèi)部巡查人員發(fā)現(xiàn)有違反以上《管理規(guī)定》者，將給寵物主人送發(fā)扣除保障金通知單，保障金扣完后，飼養(yǎng)者應自覺補交。 十、樓頂檢查口管理 1、禁止任何人擅自攀上樓頂，不得在樓頂嬉戲玩耍及進行與安裝、維修等無關的活動； 2、禁止擅自撬鎖上樓頂，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處及物業(yè)公司責令其賠償損失； 3、凡安裝、維修電話、太陽能、有線電視等，須到物業(yè)公司交納押金后領取鑰匙，并辦理登記手續(xù)。安裝、維修完畢后，事主須檢查“樓頂檢查口”，確認關門上鎖后，及時向物業(yè)服務單位退還鑰匙。 十一、業(yè)主聯(lián)系告知管理 1、請業(yè)主填寫《業(yè)主基本情況聯(lián)系表》，以便在緊急情況時，物業(yè)管理公司能與您及時取得聯(lián)系。 2、為盡量避免因入戶通知而產生的打擾，敬請業(yè)主隨時留意設置在公共區(qū)域的告示牌，以便能夠及時了解小區(qū)管理的通知和相關信息。 3、本物業(yè)管理規(guī)定在公共區(qū)域的告示牌予以張貼公示，自張貼公示之日起滿十日后生效。 學校物業(yè)管理辦法篇三 學院校園秩序管理規(guī)定 第一章總則 第一條 為了優(yōu)化育人環(huán)境，加強校園管理，維護教學、科研、生活秩序和安定團結的局面，建立有利于培養(yǎng)人才的校園秩序，根據(jù)教育部制定的《高等學校校園秩序管理若干規(guī)定》和《普通高等學校學生管理規(guī)定》等文件精神，制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定中師生員工是指本校的教師（包括外籍教師）、學生（包括外國留學生）、教育教學輔助人員、管理人員和工勤人員。 第三條本校師生員工以及其他到學?；顒拥娜藛T都應當遵守本規(guī)定，維護憲法確立的根本制度和國家利益，維護學校的教育教學秩序。 第四條學校要切實加強校園管理，采取措施，及時有效地預防和制止校園內違反法律、法規(guī)、校規(guī)的活動。 第五條學校尊重和維護師生員工的人身權利、政治權利、教育和受教育權利以及法律規(guī)定的其他權利，不限制和剝奪師生員工的合法權益。 第二章門衛(wèi)管理 第六條進入學校的人員必須持有本院的學生證、工作證、聽課證或者學校頒發(fā)的其他進入學校的徽章、證件。 未持有前款規(guī)定的徽章、證件的人員進入學校，必須出示身份證、介紹信等證件并履行登記手續(xù)后方可入校。 第七條國內新聞記者進入學校采訪，必須持有記者證和采訪介紹信，并在征得宣傳部同意后，方可進入學校采訪。 外國新聞記者和港澳臺新聞記者進入學校采訪，必須持有江蘇省或xx市人民政府外事機構或港澳臺辦的介紹信和記者證，并在進校采訪前與學校外事機構和校長辦公室聯(lián)系，經(jīng)許可后方可進入學校采訪。 第八條外國人、港澳臺人員進入本校進行相關活動，應當經(jīng)過國務院或省有關部門同意并告知學校后，或按學術交流計劃經(jīng)學校主管領導研究同意后，方可進入學校。 自行要求進入本校的外國人、港澳臺人員，應當在學校外事機構或學校 批準后，方可進入學校。 接受師生員工個人邀請進入學校探親訪友的外國人、港澳臺人員，應當履行門衛(wèi)登記手續(xù)后進入學校。 第九條向校外運送、攜帶公共財物，必須持有關部門的出門證明（加蓋公章）并接受門衛(wèi)人員檢查，否則，不予放行；其中建筑材料須由基建處開具證明，公用物資設備及廢舊設備等須由物資處開具證明。 學生攜帶私人大件物品出校，由學生所在二級學院開具證明，教職員工私人大件物品執(zhí)行登記放行制度。 對進出校門的可疑物品，門衛(wèi)值勤人員有權扣留審查。 第十條禁止攜帶易燃、易爆、劇毒以及其他違禁品進校門，如有特殊情況，需出示相關部門證明并經(jīng)保衛(wèi)處批準、登記，方可入校。 第十一條各種車輛出入校門必須遵守學校交通管理規(guī)定，外來機動車輛進出校門實行換證、驗證放行制度。 第十二條禁止校外閑雜人員進入校園，有特殊情況須經(jīng)保衛(wèi)部門批準；嚴禁采取爬門、翻墻、沖崗等手段強行進入校園；嚴禁破壞校門設施或故意在門衛(wèi)室挑釁滋事。 第十三條依照本規(guī)定第六條、第七條、第八條的規(guī)定進入學校的人員，應當自覺遵守我國法律、法規(guī)和學校的規(guī)章制度，不得從事與其身份不符的活動，不得危害學校的校園治安。 第十四條對違反規(guī)定第六條、第七條、第八條和第十三條規(guī)定的人員，師生員工應當向學校保衛(wèi)處報告，學校保衛(wèi)處可以要求其說明情況或者責令其離開學校。 第三章交通管理 第十五條騎自行車出入校門一律下車推行。自行車應存放在車棚內或指定地點，注意上鎖、停放整齊，不得亂停、亂放。 對校園內無牌、無鎖或車鎖損壞或長期無人管理的自行車，保衛(wèi)人員有權盤查或扣留，待查明情況后方可取走；存放自行車無鎖或未鎖的，可由保衛(wèi)處收管，車主一律憑車輛有效證件領取。 第十六條機動車輛在校內應按規(guī)定的路線和時速行駛，并按規(guī)定使用低音喇叭。除基建、維修運料和運輸生活垃圾等原因經(jīng)批準外，不允許農用車進入校園。摩托車不得在教學區(qū)內行駛。禁止出租車、三輪車進入校園，特殊情況須經(jīng)保衛(wèi)部門允許。 第十七條嚴禁無證駕駛車輛在校內道路上行駛。 第十八條機動車輛應按指定位置停放，禁止在校內主干道上停放車輛。非本校機動車輛，夜間原則上不可停放在校園內，特殊情況須經(jīng)保衛(wèi)處批準。 第十九條施工車輛應持基建部門開具的證明方可進出校園。進入校園的施工車輛應謹慎行駛，盡量減輕和防止建筑垃圾和噪聲污染校園環(huán)境。 第二十條院內行人應走人行道或靠右側行走，嚴禁在道路上打鬧、滑冰和進行體育活動。 第二十一條大型會議和活動時期的交通指揮和管理，主辦單位應提前通知保衛(wèi)處，由保衛(wèi)處統(tǒng)一組織安排，必要時實行交通管制。 第四章治安管理 第二十二條嚴禁張貼、懸掛、樹立和散發(fā)違法或不健康的張貼物、宣傳品和印刷品；嚴禁在校園內制作、銷售、販賣、傳播、復制非法書刊、音像制品等。校外單位和人員在院內散發(fā)宣傳品、印刷品應當向院部提出申請并經(jīng)審核獲得批準。告示、通知、啟事、廣告等，應當張貼在學校指定或許可的地點和部位。 對于張貼、散發(fā)反對我國憲法確立的根本制度、損害國家利用或者侮辱誹謗他人的公開張貼物、宣傳品和印刷品的當事人，學校將嚴肅查處，并視情節(jié)由司法部門依法追究其法律責任。 第二十三條在校內舉行集會、講演、講座、報告等大型公共活動和組織文娛活動（以下簡稱大型活動），組織者必須在七十二小時前向學?；蛴嘘P職能部門提出申請，申請中應當說明活動的目的、內容、人數(shù)、時間、地點及負責人和主講人的姓名；組織者必須在申請中附有大型活動安全預案，由保衛(wèi)處負責審核；學校和有關職能部門應當最遲在舉行時間四小時前將許可或不許可的決定通知組織者。逾期未通知者，視為許可。 （一）舉辦大型活動應符合我國的教育方針和相應的法律、法規(guī)，不得反對我國憲法規(guī)定的根本制度，不得干擾學校的教學、科研和生活秩序，不得損害國家財產。 （二）舉辦大型活動實行“誰主辦，誰負責”的原則，主辦單位必須事先制定嚴密的安全防范預案，安排專人負責，組織人員負責維護活動秩序，加強場所管理，必要時保衛(wèi)部門可派出人員協(xié)助維護秩序。 （三）參加大型活動人員要遵紀守法，不得危害公共安全，嚴禁將易燃、易爆等危險品帶入活動場所。 （四）組織大型活動，必須遵守學校的作息時間。 （五）重要外賓、貴賓、領導人來訪，有關部門應會同保衛(wèi)處就有關安全保衛(wèi)工作提出計劃并做出周密安排。 第二十四條任何組織和個人不得在校內進行宗教活動和進行邪教、封建迷信活動。 第二十五條校園內禁止一切非法傳銷活動。未經(jīng)學校同意，不得在校園內從事商品經(jīng)營和商業(yè)宣傳活動；禁止無照人員在校園內經(jīng)商，學生宿舍內禁止各種形式的經(jīng)商叫賣活動。 經(jīng)學校批準允許進入校園內的各種商業(yè)攤點必須服從管理，在指定地點經(jīng)營合格商品，不得擅自隨意流動擺攤、增大攤位面積、轉讓攤位或妨礙校園交通、損害花壇草坪、破壞環(huán)境衛(wèi)生。校園內實行承包經(jīng)營或個體經(jīng)營的各種公司、實體，須經(jīng)學校有關部門批準后到保衛(wèi)處備案，并簽訂治安責任書。 第二十六條師生員工成立社會團體，應當按照《社會團體管理條例》及《江蘇省高等學校學生社團管理辦法》的規(guī)定辦理。成立校園內非社會團體的組織,應當在成立前由其組織者報請學校批準，未經(jīng)批準不得成立和開展活動。 經(jīng)批準成立的團體、組織和創(chuàng)辦的報刊必須遵守法律法規(guī)和學校規(guī)章制度，接受學校的管理，不得進行超出其章程的活動。 第二十七條師生員工應當嚴格按照學校的安排進行教學、科研、生活和其他活動，任何人不得破壞學校的教學、科研和生活秩序，不得阻止他人根據(jù)學校的安排進行教學、科研、生活和其它活動。 禁止師生員工賭博、酗酒、吸毒、打架斗毆以及其他干擾學校的教學、科研、生活秩序的行為；師生員工不得從事或者參與有損自身現(xiàn)象、有損社會公德的活動。 第二十八條師生員工使用計算機網(wǎng)絡，應當遵循國家和學校關于網(wǎng)絡使用的有關規(guī)定，不得登陸非法網(wǎng)站、傳播有害信息。 第二十九條違反本規(guī)定第二十三條、第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條和第二十八條規(guī)定的，學校可以責令其組織者以及當事人立即停止活動、終止違規(guī)行為。 第三十條未經(jīng)學校主管部門批準，任何單位和個人都不得擅自修筑臨時或永久性的建筑物；未經(jīng)主管部門批準，任何單位和個人都不得擅自采摘、砍伐、毀壞、移植校園內的樹木、花草；嚴禁在校園內放養(yǎng)家畜家禽或從事私人養(yǎng)殖、種植活動。 第三十一條在校園內設置、安裝音響、廣播和電視設施。設置者、安裝者應當報請學校宣傳部、物資處和電教中心等職能部門審批，未經(jīng)批準不得擅自設置、安裝。 師生員工或者有關團體、組織使用學校的廣播、電視設施，必須報請有關職能部門批準，嚴禁任何組織和個人擅自使用學校的廣播、電視設施。 第三十二條違反第三十一條規(guī)定的，學校有關職能部門可以勸其停止設置安裝或者停止活動，已經(jīng)設置、安裝的，學校有關職能部門可以拆除，或者責令設置、安裝者拆除。 第三十三條學校建立學生住宿管理制度，學生應當遵守學校關于學生住宿管理的規(guī)定，不得在學生宿舍留宿校外人員，不得在學生宿舍內留宿異性。違反規(guī)定的，學校保衛(wèi)處和學生宿舍管理人員可以責令留宿人離開學生宿舍。嚴禁在宿舍進行任何非法、犯罪活動。 第五章消防安全管理 第三十四條嚴禁損壞和隨意移動、挪用、埋占消防設施和消防器材。 第三十五條嚴禁私自存放汽油、柴油等易燃、易爆物品；嚴禁不按規(guī)定存放、使用和搬運易燃、易爆、劇毒、放射性等物品；嚴禁在宿舍和教學樓內亂拉電線、使用各種爐具和大功率電器、使用明火照明、亂丟火種以及在樓內焚燒物品；禁止未經(jīng)學校批準在校園內燃放煙花爆竹；禁止違章搭建、亂堆亂放物品阻塞消防通道等。 第六章處理程序 第三十六條對違反本規(guī)定，經(jīng)過勸告、制止仍不改正的師生員工，學?？梢暻楣?jié)給予行政處分或紀律處分，由學校授權的職能部門進行調查、了解，依據(jù)事實出具調查材料，報學校審定并作出處理決定。屬于違反治安管理行為的，由公安機關依法處理 對校外人員違反本規(guī)定的，學校有權責令其改正并視情節(jié)提請公安機關處罰。 第三十七條因違反本規(guī)定造成人身傷害或財產損失的，由責任人承擔相應費用或賠償損失。 第七章附則 第三十八條凡學校過去制定的有關校園秩序管理規(guī)定中與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。 第三十九條本規(guī)定解釋權屬校長辦公室。 第四十條本規(guī)定自公布之日起正式執(zhí)行。 學校物業(yè)管理辦法篇四 公共設施管理規(guī)定 第一條大院居民和進入大院的車輛、行人，要愛護大院的一切公共設施。 第二條大院的公共設施，由物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理和維修。 第三條大院的公共設施要定期維護保養(yǎng)，保持使用完好，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 第四條大院管理人員負責每天院內巡回檢查，做好巡檢記錄，并及時維修缺損部位。 第五條對損壞大院公共設施的單位和個人視情節(jié)輕重進行賠償。 第六條大院內的各類道路、公共場所、綠地任何單位和個人不得占用，不得隨意踐踏大院內的綠地和草坪。 第七條樓外下水道，檢查井和化糞池要蓋好蓋子，清理干凈并及時維修，保持暢通。 環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 第一條居民應養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣，做到不隨地吐痰，不亂扔果皮紙屑，將寵物糞便投入垃圾箱。 第二條院內生活垃圾，由有關人員負責及時清運，做到日產日清。 第三條居民生活垃圾必須倒入垃圾桶、垃圾站內，雜物不準堆放在樓道內；不準往垃圾桶內倒臟水；不準在垃圾箱、站內點火焚燒物品，防止損壞垃圾箱和火災的發(fā)生。 第四條居民不準從室內向外亂拋瓜皮、果殼、紙屑、垃圾袋等，不準隨地潑污水、丟煙蒂、倒垃圾。 第五條居民不得在室內走廊、陽臺和樓梯等處倒水沖刷。 第六條居民不得在樓內、外亂畫、亂刻，要愛護公共財物。 第七條居民不準飼養(yǎng)家禽、家畜；飼養(yǎng)寵物應按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。 水電費收繳和和使用管理暫行規(guī)定 第一條為加強我局房屋使用人（單位）水電費收繳和使用管理，依照北京市和我局有關規(guī)定，本著“收支平衡、減少損失”的原則，制定本規(guī)定。 第二條水、電費每月查收一次。 第三條住戶和房屋使用人（單位）應承擔繳費義務，一是按住宅或使用房屋的計量數(shù)繳納使用費用；二是按樓道等公共場所及設備的計量表數(shù)分攤公用電費。 第四條經(jīng)營和辦公單位的水、電費，由收費員到單位收??；住戶水、電費，采取住戶到管理單位繳納和收費員上門收繳的方式收取。 第五條住戶和房屋使用人（單位）必須在裝表計量的前提下使用水、電（否則視為偷盜使用）并自覺繳納水、電費；房屋使用人（單位）有責任提供水、電表損壞信息，以便及時更換。 第六條管理單位或工作人員在收取費用時，必須出具收繳憑據(jù)。住戶和房屋使用人（單位）按計量數(shù)額以現(xiàn)金繳納，并以費用收據(jù)作為交款憑證。 第七條水電費收繳要嚴格執(zhí)行《計量法》，按表收費。水電表損壞要及時修復或更換。 第八條對無故逾期不繳費或拒交者，管理單位有權采取強制措施，直到當事人（單位）交齊所欠費用。 第九條嚴禁拆、移、包、換、天然氣管線及氣表，嚴禁拆除、跨接水表和電表。 第十條管理單位對水、電的使用要嚴格管理，積極完善水、電費收繳和使用管理工作，堅決打擊偷盜使用水、電的不法行為。 住房裝修管理暫行規(guī)定 為加強住房的裝修管理，保證住、用安全和房屋的正常使用，根據(jù)北京市有關規(guī)定及北京市城鄉(xiāng)建設規(guī)劃委員會《關于加強城鎮(zhèn)居民住宅裝修、裝飾房屋管理規(guī)定的通知》等相關文件精神，結合本單位實際情況制定本規(guī)定。 第一條裝修房屋應遵守以下原則： 1、符合消防、防水、保溫、隔音、衛(wèi)生等建筑功能的要求； 2、符合規(guī)劃上下水、防火、供暖、天然氣、電力等有關部門的規(guī)定； 3、不破壞房屋承重結構和建筑外觀； 4、不影響毗連房屋的正常住用和鄰里生活。 第二條裝修房屋，住戶須向物業(yè)公司提出申請，填寫《房屋裝修申請表》并簽定《房屋裝修協(xié)議書》，明確裝修項目和有關責任，未經(jīng)批準任何單位或個人不得擅自進行房屋裝修施工。 第三條涉及房屋安全的裝修項目，裝修申請人須委托專業(yè)人員進行房屋安全確認工作，確認后，出具房屋安全及確認裝修項目報告，經(jīng)領導批準后方可按規(guī)定施工。其中包括拆改房屋承重結構和非承重結構（維護墻和非維護墻）、改變房屋平面布局、荷載變化較大的裝飾；如新開門洞或擴大原有門窗洞口尺寸；拆除陽臺處窗下坎墻；在墻上多處鉆孔、剔鑿溝槽、樓面加鋪大理石、花崗巖地面；新做吊頂； 安裝大型燈具、吊扇；陽臺改廚房等項目。 第四條涉及拆改房屋設備的裝修項目，除須物業(yè)公司同意外，還須經(jīng)有關專業(yè)管理部門審核批準。其中包括：拆改上下水、天然氣、暖氣、衛(wèi)生潔具、電氣通訊、電視接收等設備；封閉陽臺、移動各種管線位置、拆換暖氣片、天然氣；改換或增加衛(wèi)生器具、移動電表盤；改換廚房水池、拆換門窗等項目。 第五條凡購買我單位住房或租賃房屋的居民均應遵守本規(guī)定。 學校物業(yè)管理辦法篇五 學院校園物業(yè)管理規(guī)定 第一章 給水系統(tǒng)維護管理 第一條給水系統(tǒng)（二次供水系統(tǒng)）包括生活和消防使用的各種冷熱水，其設施包括供水池（箱）、供水泵、小水表、供水管網(wǎng)、熱水系統(tǒng)等設施。 第二條二次供水系統(tǒng)建設必須按照國家衛(wèi)生防疫部門的要求，并定期檢測取得衛(wèi)生合格證。 第三條水池（箱）清洗消毒 （一）每季度對水池（箱）清洗消毒一次，保持水質清潔，以防止二次供水被污染。 （二）清洗之前必須向全校師生張貼通知，關閉進水閥，直接清洗人員穿上專用裝束和使用專用工具，做好清洗各項準備。 （三）清洗時注意清理水池壁上沿的污泥積灰，恢復池壁表面光滑潔白。 （四）消毒必須使用符合衛(wèi)生防疫要求的消毒液對水池進行消毒，然后再用清水沖洗干凈。 （五）清洗后水質不得呈現(xiàn)異色、異臭、異腥味，池內不得有肉眼看得見的雜物，ph值、游離余氯達到衛(wèi)生防疫標準。 （六）做好清洗消毒記錄。 第四條水質檢驗。清洗消毒水池（樣）后的水質送樣到市衛(wèi)生防疫部門檢驗，各項指標應達到國家生活飲用水衛(wèi)生標準。 第五條設施維護管理 （一）定時檢查各供水管道、節(jié)門、水表、水泵、水池（箱）、熱水系統(tǒng)等設施運行狀況，尤其在用水高峰期應加強巡檢。 （二）一旦發(fā)生漏水、斷水故障，應及時加以搶修。 （三）確保消防管道有足夠的水，每年至少一次對消防水泵進行試泵，確保電氣系統(tǒng)、水泵正常工作，保證管道節(jié)門水龍帶的配套完整，將檢查報表存檔備案。 第二章 排水系統(tǒng)維護管理 第六條排水系統(tǒng)包括生活污水排放設施和屋面雨水排放設施，分為排水管道、通風管、清通設備、抽升設備、屋外排水管道等設施。 第七條發(fā)現(xiàn)下水道堵塞故障應及時疏通。 第八條經(jīng)常檢查排水管道和節(jié)門等設施，一旦發(fā)現(xiàn)生銹或滲漏情況，應及時進行維修處理。 第九條定期檢查和清通室外排水溝渠，清除雜物和淤泥。第三章 供電系統(tǒng)維護管理 第十條供電系統(tǒng)包括高低壓線路、配電系統(tǒng)、發(fā)電機組等設施。第十一條凡從事供電系統(tǒng)的直接操作人員，必須經(jīng)崗前培訓并取得高低壓電工上崗資格證后才能操作。 第十二條建立各相關設備和維護記錄檔案。檔案內容應包括：電器平面圖、設備原理圖、線路圖等有關數(shù)據(jù)；用電電壓、頻率、功率、實測電流等有關數(shù)據(jù)；維修記錄、運行記錄、巡視記錄以及大修后的試驗報告等各項記錄。 第十三條加強供電系統(tǒng)巡查和維護，嚴格遵守供電局電氣設備運行管理規(guī)程進行一切維護和運行操作，確定例行的檢查日期和項目；對潮濕、高溫、易燃、防爆之類特殊場所進行重點檢查，按照規(guī)范保持配電房和發(fā)電機房