2023-2024年《沈陽市房屋租賃合同樣本范本書范本 》

沈陽市房屋租賃合同樣本范本書范本沈陽市房屋租賃合同樣本范本書范本/沈陽市房屋租賃合同樣本范本書范本沈陽市房屋租賃合同書范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本沈陽市房屋租賃合同書。1.1.2“出租方”指房屋所有權(quán)人，即沈陽市房屋租賃合同書的一方。1.1.3“承租方”指租賃房屋的一方，即沈陽市房屋租賃合同書的另一方。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方的房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃時間。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按本章節(jié)的定義解釋。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1出租方應(yīng)提供位于沈陽市的房屋作為租賃物。2.1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等應(yīng)在附件中詳細描述。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1承租方應(yīng)按照約定的金額向出租方支付租金。3.1.2租金的支付方式為每月支付一次。3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2.2承租方支付租金后，應(yīng)保存支付憑證以備查。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用功能。4.1.2租賃期間，出租方應(yīng)負責(zé)租賃物的正常維修。4.2保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物，并負責(zé)日常保養(yǎng)。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時通知出租方進行維修。第五章違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方未能按時交付租賃物，應(yīng)按日支付違約金。5.2承租方違約5.2.1承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付違約金。第六章保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃物已投保房屋保險，并承擔(dān)保險費用。6.1.2保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及盜竊、搶劫等人為風(fēng)險。6.2保險賠償6.2.1如租賃物在租賃期間發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，出租方應(yīng)在收到保險公司理賠款項后，及時賠償承租方的損失。6.2.2如租賃物損失系承租方故意或重大過失所致，出租方可向承租方追償。第七章使用與變更7.1使用目的7.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。7.1.2如承租方需變更使用目的，應(yīng)事先征得出租方書面同意。7.2變更7.2.1在租賃期間，出租方不得擅自變更租賃物。7.2.2如出租方因特殊情況需要變更租賃物，應(yīng)提前通知承租方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八章檢查與維修8.1檢查8.1.1出租方有權(quán)定期檢查租賃物的使用狀況，但應(yīng)提前通知承租方。8.1.2承租方應(yīng)配合出租方的檢查，不得無故拒絕。8.2維修8.2.1出租方應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃物的維修，確保其正常使用。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時通知出租方進行維修。第九章違約終止9.1違約行為9.1.1出租方或承租方如有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止合同。9.1.2違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。9.2終止后果9.2.1合同終止后，出租方有權(quán)收回租賃物。9.2.2出租方有權(quán)要求承租方支付合同約定的違約金。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應(yīng)共同遵守協(xié)商結(jié)果，不得無故反悔。10.2仲裁或訴訟10.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)或法院解決。10.2.2仲裁或訴訟的地點為沈陽市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括電子郵件、或郵寄。11.1.2通知在送達對方指定的地址后，視為已送達。11.2送達地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。11.2.2如送達地址發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1出租方轉(zhuǎn)讓12.1.1出租方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，應(yīng)通知承租方。12.1.2出租方轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同對受讓人繼續(xù)有效。12.2承租方轉(zhuǎn)讓12.2.1承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)事先征得出租方書面同意。12.2.2承租方轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同對受讓人繼續(xù)有效。第十三章合同的解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。13.2解除后果13.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.2.2合同解除后的善后事宜，由雙方協(xié)商處理。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2泄密責(zé)任14.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十五章附則15.1合同的修改15.1.1合同的修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。15.1.2修改后的合同條款，與原合同條款具有同等法律效力。15.2合同的效力15.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2.2合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法