房地產(chǎn)包銷合同書(shū)范本合集

房地產(chǎn)包銷合同書(shū)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****上海××置業(yè)進(jìn)展有限公司乙方：*****上?！啊痢翉V場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開(kāi)發(fā)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、包銷范圍：位于上海市浦建路號(hào)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積平方米。上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方**元人民幣，總金額**元人民幣。三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至*年***月***日止。在包銷期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議商定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或托付第三人銷售。四、包銷房款的支付：五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超**天，乙方按逾期應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行；若逾期超**天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。合同終止后，甲方有權(quán)自行或托付他人銷售本協(xié)議商定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，詳細(xì)預(yù)售或銷售合同由詳細(xì)買受人與甲方簽訂；包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方根據(jù)本協(xié)議商定的包銷價(jià)格購(gòu)買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：1.甲方應(yīng)于*年***月***日前取得××廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。2.甲方應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。但如遇下列材料緣由，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：(1)遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的；(2)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門實(shí)行行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過(guò)個(gè)月；(3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò)*日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議連續(xù)履行；逾期超過(guò)*日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的*%向乙方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方緣由，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋全部權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理：(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的××%賠償乙方損失。(2)乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的××%向乙方支付違約金。八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議商定的應(yīng)付款項(xiàng)；2、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用；3、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。九、在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的隱秘信息和文件資料。十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充商定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：*****上海××置業(yè)進(jìn)展有限公司授權(quán)代表：******日期：*****乙方：*****授權(quán)代表：******日期：*****房地產(chǎn)包銷合同書(shū)范本(第二篇)合同編號(hào)：______________摘要本合同由以下幾個(gè)部分組成：1.合同背景2.合同雙方及聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)包銷合同具體條款4.合同有效期和終止方式5.合同爭(zhēng)議解決方式6.其他補(bǔ)充條款7.合同簽署合同背景根據(jù)相關(guān)法律和規(guī)定，甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有并擬開(kāi)發(fā)具體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱為“項(xiàng)目”），乙方為銷售代理商，雙方意向合作，就項(xiàng)目的銷售和包銷事項(xiàng)達(dá)成如下合意。合同雙方及聯(lián)系方式甲方：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________房地產(chǎn)包銷合同具體條款1.包銷范圍：乙方將負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目中的房地產(chǎn)銷售進(jìn)行包銷，包括但不限于推廣、宣傳、促銷等工作。2.銷售價(jià)格和傭金：雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目的銷售價(jià)格，并按約定支付傭金給乙方，具體細(xì)則另行約定。3.銷售責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)全力推廣項(xiàng)目，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成，并及時(shí)向甲方提供銷售情況和報(bào)告。4.保證和免責(zé)條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法、有效性，并負(fù)責(zé)處理與項(xiàng)目有關(guān)的糾紛、投訴等事宜。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及到的商業(yè)秘密和相關(guān)信息保密，不得向第三方透露。合同有效期和終止方式1.本合同自__________年____月____日起生效，至__________年____月____日止。2.在合同有效期內(nèi)，若發(fā)生以下情況，本合同可提前終止：a)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面解除合同協(xié)議；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，有合理期限內(nèi)未能改正。合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。合同簽署甲方代表：________________________（簽字）日期：______________________乙方代表：________________________（簽字）日期：______________________請(qǐng)注意，本范本僅供參考，請(qǐng)根據(jù)具體情況和相關(guān)法律進(jìn)行必要的修改和調(diào)整。房地產(chǎn)包銷合同書(shū)范本(第三篇)房地產(chǎn)包銷合同書(shū)合同編號(hào)：_______甲方（銷售商）：____________________地址：______________________________電話：______________________________法定代表人：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________乙方（購(gòu)買方）：____________________地址：______________________________電話：______________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目具體事項(xiàng)達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目位置：________________________1.3項(xiàng)目面積：________________________1.4項(xiàng)目出售價(jià)格：_____________________第二條商品房銷售2.1甲方作為銷售商，將全權(quán)負(fù)責(zé)乙方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售事宜。2.2乙方確認(rèn)知悉并同意，購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目屬于商業(yè)用途，不能用于其他非商業(yè)用途。2.3乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付款項(xiàng)，并配合甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)。第三條價(jià)格及支付方式3.1乙方購(gòu)買甲方旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照約定的價(jià)格支付房款。3.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金（金額：_______）作為確認(rèn)購(gòu)房意向，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納首付款。3.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工之日起_______日內(nèi)支付剩余房款，并在付清房款后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違約不履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.2若乙方違約不履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第五條其他條款5.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。5.3本合同自雙方簽字之日起生效，至乙