商品房買賣合同示

第頁共頁商品房買賣合同示商品房買賣合同甲方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的下列商品房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以尊重雙方的合法權(quán)益，共同遵守并執(zhí)行合同約定：一、商品房基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.戶型結(jié)構(gòu)：4.房屋權(quán)屬：該商品房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無任何糾紛和法律糾紛。5.價(jià)格及付款方式：乙方購買該商品房的總價(jià)為_______（大寫：___________）人民幣，分期付款方式具體如下：（1）首付款：乙方需在簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元，已于日前支付，甲方收到乙方的首付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的首付款收據(jù)。（2）中期款：乙方需在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付中期款，金額為人民幣_(tái)______元，甲方收到乙方的中期款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的中期款收據(jù)。（3）尾款：乙方需在______年月日前支付尾款，金額為人民幣_(tái)______元。甲方收到乙方的尾款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的尾款收據(jù)。二、商品房交付和過戶標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)間：甲方承諾按照甲乙雙方商定的交付標(biāo)準(zhǔn)，在______年月日前將商品房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，則甲方應(yīng)按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）商品房清潔問題：甲方應(yīng)確保商品房在交付乙方之前進(jìn)行充分的清潔和整修，保證房屋內(nèi)部的衛(wèi)生和環(huán)境符合相關(guān)的衛(wèi)生、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。（2）商品房設(shè)施問題：甲方應(yīng)確保商品房?jī)?nèi)部的設(shè)施齊全，按照約定交付給乙方，并且設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。（3）商品房質(zhì)量問題：乙方在房屋交付后______天內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并要求甲方進(jìn)行相關(guān)的修復(fù)和整改，甲方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)予以解決。3.過戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商品房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)的證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。（2）商品房過戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的稅費(fèi)進(jìn)行繳納，并向乙方提供相關(guān)的稅費(fèi)支付證明。三、房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)保證1.甲方保證其所售商品房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并且不存在任何法律糾紛和爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如因商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決。如無法解決，可依法向有關(guān)行政部門、仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。3.在商品房交付之前，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等），確保乙方在交付后能夠順利過戶，并獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)資金賠償責(zé)任。2.若甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為：日違約金=商品房總價(jià)×約定買賣合同簽訂之日距離實(shí)際交房日之天數(shù)×___________%。并且乙方有權(quán)選擇解除合同的權(quán)利。3.乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為：日違約金=欠款金額×約定付款期限逾期天數(shù)×___________%。甲方有權(quán)選擇解除合同的權(quán)利。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。2.甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商、公正合理的原則解決。如無法解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份合同，并經(jīng)相關(guān)部門蓋章后生效。2.本合同中未約定事項(xiàng)應(yīng)由甲乙雙