商品房買賣合同合集

商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：**************身份證號碼：************買方(以下簡稱乙方)：**************身份證號碼：************依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，簽訂本合同并共同遵守。一、商品房基本狀況1.甲方依據(jù)****房許字第****號《商品房銷售許可證》將坐落在****市****區(qū)****路(街)****號(小區(qū))****號樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))****單元****層****室****廳****號(管理號********)的商品房出售給乙方。2.乙方購買商品房****套，建筑面積(大寫)********平方米，(小寫)********平方米。房屋建筑面積以****市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測量后計(jì)算的測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權(quán)年限至****年****月****日。4.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外，還有********等設(shè)施。二、總價(jià)款及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米**元銷售給乙方?？們r(jià)款(*****元，(大寫)********元。2.自本合同簽訂之日起****日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金****元。3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于****年****月****日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第****次付款時(shí)沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額**(元)付款日期**定金****************年****月****日一期(大寫)******(小寫)**********年****月****日二期(大寫)******(小寫)**********年****月****日三期(大寫)******(小寫)**********年****月****日四期(大寫)******(小寫)**********年****月****日五期(大寫)******(小寫)**********年****月****日貸款(大寫)******(小寫)**********年****月****日4.其中第***期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款，且乙方無力支付該款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方有意造成貸款未獲批準(zhǔn)，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權(quán)要求對方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。三、面積誤差該商品房交付時(shí)，實(shí)際建筑面積與合同商定面積誤差超過商定面積***%時(shí)，乙方可選擇下列任一種方式處理：1.乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息；2.乙方同意接受房屋。每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整；四、合同登記自本合同簽訂之日起**日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時(shí)鑒證或公證；稅費(fèi)按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。如因一方緣由造成另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對方按房款的***%賠償并有權(quán)要求解除合同。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格，同時(shí)必需實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度；凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)登記，甲方應(yīng)予幫助。七、設(shè)計(jì)變更的商定***預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí)，必需在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后***天內(nèi)書面通知乙方，乙方必需在收到該通知之日起***天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商全都，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。八、配套設(shè)施的甲方與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。十、合同的變更和解除1.甲方如因不行抗力的緣由造成房屋停建、緩建，應(yīng)在***日內(nèi)通知對方變更或解除合同。2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的，除應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，無權(quán)要求對方連續(xù)履行合同；而守約方要求連續(xù)履行的，對方必需履行。3.房屋未達(dá)到國家和省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)到雙方商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在**日內(nèi)到合同登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。十一、違約責(zé)任1.甲方如未按商定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之*向甲方追究逾期期間的違約金。如逾期**天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之***向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期**天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。3.甲方交付房屋設(shè)施、裝修不符合合同商定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達(dá)到商定標(biāo)準(zhǔn)的差額，并要求甲方付房款總額***%的違約金。十二、爭議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：1.向*******仲裁委員會(huì)申請仲裁；2.直接向人民法院起訴。十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機(jī)關(guān)一份、鑒證或公證機(jī)關(guān)一份。十四、雙方承認(rèn)的附加條款十五、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。本合同及補(bǔ)交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面圖作為本合同附件。甲方：*****(蓋章)********乙方：******(蓋章)*******營業(yè)執(zhí)照號營業(yè)執(zhí)照號：********或身份證號：*********地址：************地址：***********法定代表人：(簽名)*****法定代表人：(簽名)****代理人：***********代理人：**********開戶銀行：***********************開戶銀行：**********************賬號：************賬號：***********電話：****************電話：***************郵政編碼：***********************郵政編碼：**********************鑒證或公證部門意見：*****房產(chǎn)管理部門意見：*****鑒證或公證機(jī)關(guān)：(章)****登記機(jī)關(guān)：(章)******經(jīng)辦人：***********經(jīng)辦人：**********鑒證或公證日期：*******登記日期：*********商品房買賣合同(第二篇)商品房買賣合同合同編號：[編號]甲方(賣方)：地址：聯(lián)系電話：乙方(買方)：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方購買甲方銷售的商品房事宜達(dá)成如下合同:第一條合同目的與商品描述1.1甲方同意出售以下商品房（以下簡稱"房屋"）：房屋地址：建筑面積：房屋所有權(quán)歸屬情況：其他相關(guān)附屬設(shè)備和權(quán)益：1.2乙方同意購買上述房屋，并支付相應(yīng)款項(xiàng)（詳見第四條）。第二條交付及驗(yàn)收2.1甲方將按照約定時(shí)間將房屋移交給乙方，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)文件。2.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還購房款項(xiàng)。第三條價(jià)款及付款方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款（具體金額詳見附件一）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款（具體金額詳見附件一）。3.3乙方應(yīng)在房屋移交前支付剩余房款（具體金額詳見附件一）。第四條違約責(zé)任4.1甲方或乙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。4.2如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。第五條適用法律與爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國的法律。5.2如因本合同引起爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同正文一式兩份，雙方持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：合同摘要:本合同為商品房買賣合同，包括雙方的基本信息、房屋描述、交付驗(yàn)收、價(jià)款及付款方式、違約責(zé)任、適用法律與爭議解決等內(nèi)容。雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同一式兩份，雙方各持一份有效。該合同僅為范例，具體合同內(nèi)容及條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。商品房買賣合同(第三篇)商品房買賣合同合同編號：[填寫合同編號]甲方（買方）：單位/個(gè)人名稱：[填寫甲方單位或個(gè)人名稱]證件類型及號碼：[填寫甲方證件類型及號碼]住所地/營業(yè)地址：[填寫甲方住所地或營業(yè)地址]聯(lián)系電話：[填寫買方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：單位/個(gè)人名稱：[填寫乙方單位或個(gè)人名稱]證件類型及號碼：[填寫乙方證件類型及號碼]住所地/營業(yè)地址：[填寫乙方住所地或營業(yè)地址]聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話]為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的以下商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：[填寫商品房名稱]1.2房屋坐落地點(diǎn)：[填寫商品房詳細(xì)地址]1.3房屋面積：[填寫商品房面積]1.4房屋用途：[填寫商品房用途]1.5房屋價(jià)格：[填寫商品房價(jià)格]第二條權(quán)屬保證2.1乙方保證其所出售的商品房權(quán)屬清晰、完整，并無任何其他擔(dān)保、負(fù)債或糾紛。2.2如因乙方原因?qū)е录追劫彿慨a(chǎn)生任何法律糾紛，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條交付與接收3.1乙方應(yīng)將商品房的產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票等相關(guān)法律文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理所有相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，接收乙方交付的商品房，并驗(yàn)收商品房的質(zhì)量和設(shè)施。第四條付款方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫付款時(shí)間]內(nèi)向乙方支付商品房價(jià)款。4.2付款方式：[填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等]。4.3乙方應(yīng)在收到甲方的付款后[填寫發(fā)放時(shí)間]內(nèi)提供相應(yīng)的收款證明。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定支付商品房價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按本合同約定交付商品房或基本權(quán)屬文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方如因本合同履行發(fā)生