專業(yè)版夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書合集

專業(yè)版夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********(女方)乙方：********(男方)甲乙雙方于***年***月***日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購買位于***市***區(qū)***街(路道)***號***小區(qū)***號樓***單元***號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn))，就購買該房產(chǎn)的費用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：第一條房產(chǎn)概況1、位置：***市***區(qū)***街(路道)***號***小區(qū)***號樓***單元***號房；2、結(jié)構(gòu)：***，戶型：***，建筑面積：***(以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn))；3、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價***元每平方米，總價款***元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為***元，甲乙雙方共同向***銀行貸款***元，年利率***%，采納等額本息法還款，每月本息還款額為***元。4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。其次條甲乙雙方已于***年***月***日與***公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔(dān)1、甲方負擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費***元；2、甲方負責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；3、乙方負責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；4、甲乙雙方各負擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方共同全部，房產(chǎn)全部權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋全部權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋全部權(quán)證上。第五條甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的全部權(quán)比例為：1、甲方的全部權(quán)比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產(chǎn)總價；2、乙方的全部權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價；3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議商定不符，則應(yīng)以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨轉(zhuǎn)變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。如發(fā)生前款事項，過錯一方應(yīng)負責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、修理維護，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方擔(dān)當(dāng)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應(yīng)當(dāng)予以賠償。第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn)；2、一方去世確定遺產(chǎn)份額；3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項；4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物；5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項；6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。第八條甲乙雙方在負擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務(wù)時，均負有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。第九條本協(xié)議書未定事項或商定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu)成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。第十條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。第十二條本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。甲方：********乙方：********身份證號：********身份證號：************年****月****日****年****月****日專業(yè)版夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(第二篇)合同編號：[編號]摘要：本協(xié)議書是由一方作為專業(yè)版夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書，旨在明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。甲方：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于，甲乙雙方于[日期]之前依法婚姻登記，現(xiàn)就共有房屋的產(chǎn)權(quán)進行協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋信息房屋坐落地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]二、共有權(quán)份額1.甲乙雙方共同享有該房屋產(chǎn)權(quán)，共有權(quán)份額如下：甲方：[甲方共有權(quán)份額]乙方：[乙方共有權(quán)份額]2.甲方和乙方分別承擔(dān)相應(yīng)的房屋貸款和房屋維護費用，按照共有權(quán)份額的比例進行分攤。三、共有房屋的管理1.甲方和乙方在履行房屋共有權(quán)利時，應(yīng)互相尊重、平等協(xié)商，共同決定房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等事項。2.如在共有期間需出售、轉(zhuǎn)讓房屋的，雙方應(yīng)共同簽署相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移文件，并對房屋產(chǎn)權(quán)進行公證。3.在共有期間，一方將共有份額贈與他人或者轉(zhuǎn)讓給他人的，需經(jīng)對方書面同意。4.雙方同意按照4:6的份額比例享有該房屋的債權(quán)和其他利益。四、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議的任何變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.雙方一致同意解除協(xié)議時，應(yīng)自行承擔(dān)因解除而產(chǎn)生的費用和責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。六、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：日期：______年______月______日乙方簽字：日期：______年______月______日附件：甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等一式三份。專業(yè)版夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(第三篇)合同編號：*********專業(yè)版夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方（先生）：（姓名）身份證號碼：***************地址：********************乙方（女士）：（姓名）身份證號碼：***************地址：********************鑒于，甲方和乙方是夫妻關(guān)系并就共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)事宜進行協(xié)商，并共同達成以下協(xié)議：一、房屋信息1.根據(jù)雙方共同意愿，協(xié)議所指房屋為位于（房屋地址）的產(chǎn)權(quán)房屋；2.房屋面積為*********平方米；3.具體房屋權(quán)證編號為**************。二、共有比例1.甲方與乙方共同享有該房屋的產(chǎn)權(quán)；2.甲方對該房屋的持有比例為*********；3.乙方對該房屋的持有比例為*********；4.雙方共同享有該房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。三、房屋權(quán)益1.甲方與乙方在房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等方面享有平等權(quán)益；2.甲方和乙方有權(quán)自由選擇及安排居住、出租、轉(zhuǎn)讓等事項，但需與對方協(xié)商一致；3.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)與該房屋相關(guān)的稅費、維修費、物業(yè)費等費用，并按照雙方持有比例進行分攤。四、房屋繼承權(quán)1.如發(fā)生甲方或乙方的去世，其對該房屋的共有份額將由其合法繼承人統(tǒng)一繼承，但需經(jīng)過雙方意見協(xié)商一致；2.雙方同意共同遵守法律法規(guī)并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、爭議解決1.本協(xié)議所涉及的爭議如無法通過友好協(xié)商解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.法院確定的其他解決方式亦可由雙方自愿達成協(xié)議。六、協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議的復(fù)印件及電子版具有同等法律效力。甲方（先生）：乙方（女士）：簽字：