土地使用權(quán)租賃協(xié)議樣式（三篇）

第頁共頁土地使用權(quán)租賃協(xié)議樣式甲方：__________________（以下稱“出租方”）住所：__________________（以下稱“甲方地址”）乙方：__________________（以下稱“承租方”）住所：__________________（以下稱“乙方地址”）甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租，乙方承租位于__________________的土地，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租土地的基本情況出租土地的具體位置為：__________________土地面積為：__________________平方米土地用途為：__________________（注明具體用途）第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為__________________年，自__________________年月日起至__________________年月日止。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣__________________元，并按下述方式支付：a)首次支付：乙方需在簽訂本協(xié)議后的__________________個工作日內(nèi)，向甲方支付租金的__________________%即人民幣__________________元。b)分期支付：乙方需在每個自然年度開始后一個月內(nèi)，向甲方支付租金的__________________%即人民幣__________________元，共計__________________期。2.乙方每期應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，如未按時支付，應(yīng)按逾期付款的金額支付違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每天應(yīng)支付款項的__________________%。第四條使用權(quán)變更及終止1.乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分割、以股權(quán)兌換等方式變更土地使用權(quán)。但在進行任何變更前，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，并征得甲方的同意。2.在租賃期滿前，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但需提前__________________日書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。乙方同意租賃期滿或提前終止后將所租賃土地按照原物返還給甲方。第五條保密義務(wù)1.甲方和乙方應(yīng)將本協(xié)議及有關(guān)本協(xié)議的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露或使用。2.若一方因違反本條規(guī)定而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。若因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院進行解決。第七條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件為租賃土地的位置圖及其他相關(guān)文件，與本協(xié)議具有同等效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之時生效，并自生效之日起適用于甲乙雙方，直至本協(xié)議規(guī)定的租賃期限屆滿或提前終止。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：土地使用權(quán)租賃協(xié)議樣式（二）甲方（出租方）：_____________（具體信息，包括姓名/名稱、住所/地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式）乙方（承租方）：_____________（具體信息，包括姓名/名稱、住所/地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式）鑒于甲方擁有___________（具體土地性質(zhì)、面積、位置等信息）的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本土地使用權(quán)租賃協(xié)議，具體條款如下：第一條租賃土地的詳細(xì)信息甲方同意將位于_____________（土地具體位置）的土地使用權(quán)出租給乙方，土地面積約為_____________（單位：平方米）。第二條租賃期限1.雙方約定的土地使用權(quán)租賃期限為___________年/月/日起至___________年/月/日止。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或不續(xù)租。如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本土地使用權(quán)的租金為每年/月/日___________元/萬元（幣種）。2.支付方式：租金按___________（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每個___________（月/季/年）的____日之前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，除支付逾期滯納金外，還應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。第四條用途限制乙方在租賃土地使用權(quán)期間，必須按照約定的用途進行合法經(jīng)營活動，并且不得超出法律法規(guī)和行政許可的限定范圍。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為___________元。2.保證金的用途：保證金用于彌補乙方違反本協(xié)議規(guī)定而給甲方造成經(jīng)濟損失的情況，包括但不限于租金欠繳、違約行為等。3.甲方應(yīng)妥善保管保證金，不得挪作他用。租賃期滿并且乙方?jīng)]有違約行為的情況下，甲方應(yīng)將保證金無息返還給乙方。第六條稅費及證件1.土地使用權(quán)租賃期間的土地使用稅、土地租賃稅等相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明及相關(guān)許可證件給乙方，確保乙方合法使用土地。第七條維護和修繕1.乙方在租賃土地使用權(quán)期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維護土地的清潔、安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保土地的正常使用。2.如因乙方的過失導(dǎo)致土地遭受損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。3.乙方不得擅自改變土地的結(jié)構(gòu)或用途，必須經(jīng)過甲方的書面同意才能進行任何形式的改建、拆除或改變用途的活動。第八條違約及解除1.任何一方違反本協(xié)議的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失。2.因一方嚴(yán)重違約（如惡意拖欠租金、違反用途限制等）導(dǎo)致不得不解除本協(xié)議的，對方有權(quán)隨時提前解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方支付違約金。3.根據(jù)雙方協(xié)商，解除前未支付的租金、違約金等應(yīng)立即支付到位。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的有效性、履行和解釋均受中華人民共和國的法律管轄。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，在租賃期滿后終止。如其中任何一方提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：____年___月___日日期：____年___月___日土地使用權(quán)租賃協(xié)議樣式（三）土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本信息1.1出租土地的地址：1.2出租土地的面積：1.3出租土地的使用權(quán)性質(zhì)：1.4租賃期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。1.5租賃土地的用途：（甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)對用途做明確規(guī)定）第二條租金及付款方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為______萬元，租金按季度/半年/年支付。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每個支付周期的前_____日將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，同時提供支付憑證。2.3租金調(diào)整：租賃期間租金不調(diào)整。第三條使用權(quán)的保證和履行義務(wù)3.1保證使用權(quán)真實有效：甲方保證擁有土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)在本協(xié)議期間內(nèi)真實、完整、有效，無任何轉(zhuǎn)讓、抵押、糾紛或其他不良狀況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法享有土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2使用要求：乙方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，妥善使用土地，并保持土地的正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)保持土地的整潔，并按規(guī)定對土地進行管理和維護。乙方不得隨意將租賃土地進行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。3.3特殊情況的處理：凡因不可抗力、自然災(zāi)害等無法控制的原因，導(dǎo)致租賃土地?zé)o法正常使用時，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并及時通知對方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照協(xié)議約定將土地租賃給乙方，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。4.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照協(xié)議約定的用途使用土地，或未按時支付租金，或擅自將租賃土地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并補償甲方因此所造成的損失。第五條保密條款甲、乙雙方同意將在本協(xié)議簽訂及履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)和管理資料等保密，并不得向第三方泄露或使用。第六條管轄與爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、解釋和執(zhí)行