手房買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版

手房買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.1.2證件類(lèi)型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.5通訊地址：__________1.1.6郵編：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.2.2證件類(lèi)型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.5通訊地址：__________1.2.6郵編：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房型：__________2.1.3面積：__________2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)人：__________2.2.2房屋共有權(quán)人：__________2.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：__________3.1.2價(jià)格單位：__________3.1.3價(jià)格幣種：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款日期：__________第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：__________4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備：__________4.2.2房屋交付時(shí)的裝修情況：__________第五章：房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：__________5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：__________5.2過(guò)戶(hù)資料5.2.1賣(mài)方應(yīng)提供的過(guò)戶(hù)資料：__________5.2.2買(mǎi)方應(yīng)提供的過(guò)戶(hù)資料：__________第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證6.1.1賣(mài)方保證所出售房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和檢查，對(duì)房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。6.1.3如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2隱蔽工程6.2.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋隱蔽工程的相關(guān)資料和圖紙。6.2.2買(mǎi)方有權(quán)在交付前對(duì)房屋隱蔽工程進(jìn)行查驗(yàn)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.1.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。8.1.2如賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。8.2買(mǎi)方違約8.2.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。8.2.2如買(mǎi)方在交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)另行簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方因履行合同所產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。10.3.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.5合同效力10.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1.1賣(mài)方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。11.1.2買(mǎi)方在支付完全部房款后，享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。11.2物業(yè)交付11.2.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件等交付給買(mǎi)方。11.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定接受房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第十二章：物業(yè)保修12.1保修期限12.1.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。12.1.2具體保修期限和保修范圍，雙方可另行約定。12.2保修責(zé)任12.2.1在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.2.2買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，并配合賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)。第十三章：合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除合同的情形，受影響的一方可以解除合同。13.2合同解除后果13.2.1合同解除后，賣(mài)方應(yīng)退還已收到的房款，買(mǎi)方應(yīng)退還已接收的房屋。13.2.2合同解除后的其他后果，按照雙方約定或法律規(guī)定處理。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和私人信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和私人信息。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或商業(yè)秘密和私人信息失去保密價(jià)值之日止。第十五章：適用法律和管轄15.1適用法律15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2如法律發(fā)生變化，本合同應(yīng)根據(jù)新的法律進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。15.2管轄法院15.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管