售房協(xié)議書完整版

售房協(xié)議書完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋類型：__________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4.3土地使用權(quán)證號：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.2.2付款時間：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4付款賬戶：__________3.2.5貸款方式：__________3.2.6貸款金額：__________元人民幣（大寫：__________元整）第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：__________4.1.2交房條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：__________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________5.2.3違約金：__________元人民幣（大寫：__________元整）第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)建造，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善。6.1.2質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房屋在交付時不存在重大質(zhì)量問題，并已按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢測。6.1.3質(zhì)量問題處理：若買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行修復(fù)。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣方負(fù)責(zé)維修房屋在交付前已存在的質(zhì)量問題。6.2.2維修時限：賣方應(yīng)在買方通知質(zhì)量問題后的一定期限內(nèi)完成維修。6.2.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.1.2承擔(dān)方式：稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.1.3稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1費(fèi)用范圍：包括物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、維修基金等。7.2.2費(fèi)用結(jié)算：賣方應(yīng)在交付房屋時提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證，雙方據(jù)實結(jié)算。7.2.3費(fèi)用承擔(dān)：除另有約定外，費(fèi)用按照實際使用情況由雙方各自承擔(dān)。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力影響：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2協(xié)商不成時的解決途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章：其他約定10.1合同變更：任何對合同的變更、修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4合同完整性：本合同包括附件在內(nèi)的所有條款構(gòu)成雙方之間關(guān)于本次交易的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。10.5法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章：物業(yè)交付及物業(yè)權(quán)利11.1物業(yè)交付11.1.1交付內(nèi)容：賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交付給買方。11.1.2交付時間：物業(yè)交付時間應(yīng)在房屋交付時一并完成。11.1.3交付方式：物業(yè)交付應(yīng)通過雙方在場確認(rèn)的方式進(jìn)行。11.2物業(yè)權(quán)利11.2.1權(quán)利范圍：賣方應(yīng)保證對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等擁有合法權(quán)利。11.2.2權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證在物業(yè)交付時，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等的權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給買方。11.2.3權(quán)利瑕疵：若賣方在物業(yè)交付時未能解決房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等的權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：房屋租賃及租賃權(quán)12.1房屋租賃12.1.1租賃條件：若房屋在交易過程中存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)在合同中明確租賃條件。12.1.2租賃合同：賣方應(yīng)提供租賃合同及相關(guān)文件，以證明租賃關(guān)系的合法性。12.1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證在房屋交付時，將租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方。12.2租賃權(quán)瑕疵12.2.1租賃權(quán)瑕疵處理：若賣方在房屋交付時未能解決租賃權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2租賃權(quán)瑕疵后果：若因租賃權(quán)瑕疵導(dǎo)致買方無法正常使用房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：房屋保險13.1保險責(zé)任13.1.1保險范圍：賣方應(yīng)保證房屋在交付時已投保相應(yīng)的保險，并已支付保險費(fèi)用。13.1.2保險期限：賣方應(yīng)保證房屋在交付時的保險期限尚未到期。13.1.3保險賠償：若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險賠償責(zé)任。13.2保險轉(zhuǎn)讓13.2.1保險轉(zhuǎn)讓程序：賣方應(yīng)保證在房屋交付時，將房屋保險一并轉(zhuǎn)讓給買方。13.2.2保險轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：保險轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十四章：合同備案及登記14.1合同備案14.1.1備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.1.2備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。14.1.3備案效力：合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。14.2登記手續(xù)14.2.1登記程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。14.2.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。14.2.3登記效力：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方取得房屋所有權(quán)。第十五章：合同終止及解除15.1合同終止15.1.1終止條件：雙方應(yīng)明確約定合同終止的條件。15.1.2終止程序：雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。15.1.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)一并終止。15.2合同解除15.2.1解除條件：雙方應(yīng)明確約定合同解除的條件。15.2.2解除程序：雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。15.2.3解除后果：合同解除后