二手房買賣交易合同協(xié)議書（2篇）

第頁共頁二手房買賣交易合同協(xié)議書甲方（賣方）：{甲方姓名}身份證號碼：{甲方身份證號碼}住所地：{甲方住所地}聯(lián)系電話：{甲方聯(lián)系電話}乙方（買方）：{乙方姓名}身份證號碼：{乙方身份證號碼}住所地：{乙方住所地}聯(lián)系電話：{乙方聯(lián)系電話}鑒于：1.甲方是本合同所述的房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有人，房屋位于{房屋地址}，房屋的面積為{房屋面積}平方米。2.乙方對房屋有充分的了解，并同意購買該房屋。3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋的買賣達(dá)成了一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易基本情況1.1房屋的基本情況如下：房屋地址：{房屋地址}房屋面積：{房屋面積}平方米房屋類型：{房屋類型}產(chǎn)權(quán)情況：{產(chǎn)權(quán)情況}建筑年代：{建筑年代}房屋是否有抵押或其他形式的債權(quán)：{是否有抵押或債權(quán)}1.2房屋的買賣價格為人民幣{買賣價格}（大寫：{買賣價格大寫}）元整。第二條交易方式買賣雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本次交易采取一次性付款的方式進(jìn)行。第三條交易時間和方式3.1甲乙雙方約定的成交日期為{成交日期}。3.2乙方應(yīng)在成交日期前將全部房款支付給甲方。第四條交易權(quán)益保障4.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何影響買賣權(quán)益的糾紛，如因甲方拖延交房或產(chǎn)生任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2如乙方在購房過程中提供的相關(guān)材料不真實或不完整，導(dǎo)致房屋買賣產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房屋交接5.1甲方保證在成交日期前將房屋交付乙方，并將房屋的相關(guān)證件移交給乙方，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿、身份證等。5.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付書，并保證交房時房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等沒有損壞或嚴(yán)重瑕疵。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，不按約定時間將房屋交付乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.2若乙方違反本合同約定，不按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房買賣交易合同協(xié)議書（二）二手房買賣交易合同協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，具備出售權(quán)利；乙方通過充分了解房屋的情況并同意購買，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就該房屋的買賣交易達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.交易房屋名稱：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋用途：5.建筑結(jié)構(gòu)：6.房屋所在樓層：7.有無電梯：第二條房屋權(quán)屬情況1.房屋所有權(quán)證號：2.房屋土地使用證號：3.房屋權(quán)屬人信息：（1）姓名：（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系地址：（4）聯(lián)系電話：第三條房屋交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）（￥）。2.付款方式：（1）首付款金額：人民幣（大寫）（￥）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（）日內(nèi)，支付首付款給甲方。（2）貸款情況：乙方計劃使用貸款購買房屋，房屋交易價格的部分或全部將通過貸款支付。甲方同意乙方貸款購房，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行放款之日起（）日內(nèi)，將貸款部分支付給甲方。（3）尾款金額：人民幣（大寫）（￥）。3.尾款支付方式：乙方應(yīng)在（）年（）月（）日前，將尾款支付給甲方。尾款支付前，雙方應(yīng)在房屋交接時確認(rèn)房屋質(zhì)量，請甲方提供相關(guān)證明文件。第四條房屋交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋全面交付乙方使用前（）年（）月（）日，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施如家具、電器、裝修等全部交付乙方，并清除所有在房屋內(nèi)的物品。2.乙方應(yīng)在收到房屋后（）日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決辦法。若甲方不能解決問題，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方應(yīng)在付款完成后，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用、稅費等。2.房屋權(quán)屬過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條稅費1.在本次交易過程中，應(yīng)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費及證照費用，具體費用由乙方承擔(dān)。2.若因甲方在交易過程中違反國家相關(guān)稅收政策或未按時繳納稅費，導(dǎo)致乙方被征收罰款或其他費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條乙方貸款1.乙方如計劃使用貸款購買房屋，須在簽訂本合同時向甲方提供相關(guān)貸款申請材料，并填寫相應(yīng)的貸款手續(xù)。2.若乙方貸款申請被銀行批準(zhǔn)，并完成放款手續(xù)后，乙方應(yīng)在放款之日起（）日內(nèi)將貸款部分支付給甲方。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失（包括但不限于違約金、律師費、仲裁費等）。2.若甲方違約導(dǎo)致乙方不能按時支付房屋款項，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。違約金的金額為房屋交易價格的（）%。3.若乙方違約導(dǎo)致本合同的解除，乙方已支付的房屋款項將不予退還給乙方，甲方有權(quán)解除合同。除此之外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的其他損失。第九條合同的生效與解除1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。2.本合同標(biāo)明的義務(wù)和責(zé)任在雙方履行完畢后自動解除。