2023-2024年購房合同樣本范本貸款

購房合同樣本范本貸款購房合同樣本范本貸款購房合同樣本范本貸款購房合同貸款合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋所有權(quán)人：__________2.3.2房屋所有權(quán)證號：__________2.3.3土地使用權(quán)人：__________2.3.4土地使用權(quán)證號：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：__________3.1.2交易單價(jià)：__________3.2支付方式3.2.1首付款比例：__________3.2.2首付款金額：__________3.2.3貸款金額：__________3.2.4貸款年限：__________3.2.5貸款利率：__________3.2.6還款方式：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于__________前將房屋交付給乙方。4.1.2交付方式：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)于__________前協(xié)助乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：__________5.1.2若甲方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：__________5.2乙方違約5.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：__________5.2.2若乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：__________5.3違約金支付5.3.1雙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起__________內(nèi)支付違約金。5.3.2違約金支付方式：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量缺陷。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)質(zhì)量檢測報(bào)告。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1交付前，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施。6.2.2交付后，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。6.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1甲方應(yīng)提供前期物業(yè)管理服務(wù)至__________。7.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由__________承擔(dān)。7.2管理規(guī)約7.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得違反相關(guān)規(guī)定。7.2.2甲方應(yīng)向乙方提供管理規(guī)約副本。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。8.1.2甲方負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.1.3乙方負(fù)責(zé)繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。8.2.2乙方承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。9.2不可抗力處理9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2受影響方應(yīng)立即通知對方，并在__________內(nèi)提供證明。9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或延期履行的事宜。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取法律行動。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄10.3.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則和程序。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.2若法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2.2任何一方違約，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、函件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.1.2書面通知可以郵寄、或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。12.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前__________通知對方。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2若法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合新的法律法規(guī)。13.2管轄法院13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：其他條款14.1整體轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2若一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)保證另一方權(quán)益不受影響。14.2部分無效14.2.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，使其合法有效。第十五章：附件15.1附件效力15.1.1本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效