2023-2024年《房產(chǎn)過戶買賣合同樣本范本合同樣本書范本 》

房產(chǎn)過戶買賣合同樣本范本合同樣本書范本房產(chǎn)過戶買賣合同樣本范本合同樣本書范本/房產(chǎn)過戶買賣合同樣本范本合同樣本書范本房產(chǎn)過戶買賣合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)概況2.1.1房產(chǎn)坐落位置：________________2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________2.1.3建筑面積：________________2.1.4附屬設(shè)施：________________2.1.5房屋所有權(quán)情況：________________2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：________________2.2.2價(jià)格大寫：________________2.2.3支付方式：________________2.2.4首付款金額：________________2.2.5尾款金額：________________2.2.6付款時(shí)間：________________第三章：房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1過戶手續(xù)由（賣方/買方）負(fù)責(zé)辦理。3.1.2過戶手續(xù)辦理期限：________________3.1.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方：________________3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由（賣方/買方）負(fù)責(zé)辦理。3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限：________________3.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)方：________________第四章：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付4.1.1交付時(shí)間：________________4.1.2交付條件：________________4.1.3交付方式：________________4.2驗(yàn)收4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2.2驗(yàn)收期限：________________4.2.3驗(yàn)收不合格處理：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.1.3合同解除后果：________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________5.2.3違約金計(jì)算方式：________________5.2.4違約金支付時(shí)間：________________（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)由（賣方/買方）承擔(dān)。6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。6.1.3稅費(fèi)支付時(shí)間：按照稅務(wù)部門規(guī)定的時(shí)間執(zhí)行。6.2其他費(fèi)用6.2.1物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由（賣方/買方）承擔(dān)。6.2.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行結(jié)算。第七章：物業(yè)交付及維修保障7.1物業(yè)交付7.1.1物業(yè)交付時(shí)，賣方應(yīng)提供完整的物業(yè)資料和鑰匙。7.1.2物業(yè)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證物業(yè)處于可正常使用狀態(tài)。7.2維修保障7.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。7.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第八章：合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用8.2.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.2.2訴訟過程中的合理支出，由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。9.2.2合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利和義務(wù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力范圍10.1.1不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害和政府行為。10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但如履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同。（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，向?qū)Ψ街付ǖ牡刂愤M(jìn)行。11.2送達(dá)效力11.2.1通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到。如對(duì)方實(shí)際未收到，不影響通知的效力。11.2.2任何通知、要求或通訊，視為在送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二章：合同有效期及終止12.1合同有效期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。12.1.2如雙方同意延長合同有效期，應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但合同終止前已發(fā)生但未了結(jié)的事項(xiàng)，仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理與合同相關(guān)的未了結(jié)事宜。第十三章：適用法律及管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.1.2如本合同條款與中華人民共和國法律相抵觸，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2管轄法院13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。14.2泄密責(zé)任14.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2.2違反保密義務(wù)的一方，還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)過戶買賣的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、