2023-2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書完整版

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書完整版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書完整版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書完整版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書完整版合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指甲方與乙方就農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓事宜所達成的協(xié)議。1.1.2“宅基地”指甲方擁有使用權(quán)的農(nóng)村集體土地上的住宅用地。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指甲方將宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方根據(jù)本合同約定收取的轉(zhuǎn)讓費用。1.2術(shù)語1.2.1“甲方”指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人。1.2.2“乙方”指購買宅基地使用權(quán)的個人或單位。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1甲方同意將位于______省______市______縣______鄉(xiāng)______村的宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意購買并取得甲方擁有的上述宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。2.2宅基地基本情況2.2.1宅基地面積為______平方米。2.2.2宅基地四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。第三章轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓價款3.1.1乙方同意向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元（大寫：______元整）。3.1.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的期限為______年，自合同簽訂之日起計算。3.2付款方式3.2.1乙方可以選擇一次性付款或分期付款的方式支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2.2若乙方選擇分期付款，應(yīng)按照約定的分期付款計劃和金額按時足額支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利限制。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2乙方取得宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)后，應(yīng)依法使用和處置，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章合同的變更與解除5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同的解除5.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第六章交付與驗收6.1交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.1.2交付的具體時間為______年______月______日。6.2驗收6.2.1乙方應(yīng)在接收宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)時進行驗收。6.2.2若乙方對交付的宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)有異議，應(yīng)在驗收后______日內(nèi)書面通知甲方。第七章使用與維護7.1使用7.1.1乙方取得宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途和范圍進行使用。7.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用或擅自改變宅基地的用途。7.2維護7.2.1乙方在使用宅基地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)維護宅基地及地上附著物的完好和安全。7.2.2乙方應(yīng)定期對宅基地及地上附著物進行檢查和維護，確保其正常使用。第八章權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費用8.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定和要求支付登記費用。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約9.2.1若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商，以達成雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟解決10.3.1若協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和裁決結(jié)果。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。11.2通知與證明11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，并盡力減輕不可抗力事件對對方造成的影響。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢。12.2.2即使合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對在合同履行過程中獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2若一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得對方書面同意，并確保轉(zhuǎn)讓不會對對方造成不利影響。13.2分包13.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分工作分包給第三方。13.2.2若一方需分包合同工作，應(yīng)事先征得對方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第十四章合同的期限與終止14.1合同期限14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年。14.1.2合同有效期屆滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)約，續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定。14.2合同終止14.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守和執(zhí)行。15.2簽字15.2.1本合同