2023-2024年物業(yè)服務合同樣本范本方合同樣本

物業(yè)服務合同樣本范本方合同樣本物業(yè)服務合同樣本范本方合同樣本物業(yè)服務合同樣本范本方合同樣本物業(yè)服務合同方協議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務公司信息1.1.1公司名稱：________________1.1.2統一社會信用代碼：________________1.1.3地址：________________1.1.4聯系人：________________1.1.5聯系電話：________________1.1.6：________________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3住所地址：________________1.2.4聯系人：________________1.2.5聯系電話：________________1.2.6：________________第二章：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務內容2.1.1物業(yè)服務范圍：________________2.1.2物業(yè)服務項目：________________2.1.3物業(yè)服務標準：________________2.1.4物業(yè)服務期限：________________2.1.5物業(yè)服務費用：________________第三章：物業(yè)服務質量保證3.1物業(yè)服務質量保證3.1.1物業(yè)服務公司應保證物業(yè)服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。3.1.2物業(yè)服務公司應保證物業(yè)服務人員具備相應的職業(yè)資格和業(yè)務能力。3.1.3物業(yè)服務公司應保證物業(yè)服務設施設備正常運行，定期檢查、維修、保養(yǎng)。3.1.4物業(yè)服務公司應保證公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期清掃、消毒。第四章：物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用4.1.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務費、公共能耗費等。4.1.2物業(yè)服務費用按照國家和地方相關規(guī)定收取。4.1.3物業(yè)服務費用支付方式為每季度/每半年/每年支付一次。4.1.4物業(yè)服務費用支付時間為每季度/每半年/每年第一個月的20日前。第五章：合同變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協議。5.1.2合同變更不得對已履行部分產生法律效力。5.2合同解除5.2.1雙方協商一致，可以解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。5.3合同終止5.3.1合同履行期滿，自動終止。5.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第六章：違約責任6.1違約責任6.1.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.1.2若物業(yè)服務公司未能按照約定提供服務或服務質量不符合標準，應承擔違約責任。6.1.3若業(yè)主方未能按照約定支付物業(yè)服務費用，應承擔違約責任。6.1.4雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.1.5雙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七章：爭議解決7.1爭議解決7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.1.3爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第八章：保密條款8.1保密條款8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。8.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。8.1.4違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分無法履行合同，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。9.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、罷工等。9.1.3遇到不可抗力事件，雙方應積極采取措施，減輕損失。9.1.4因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十章：其他約定10.1其他約定10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.4本合同簽訂地位于中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)。第十一章：物業(yè)服務公司的權利與義務11.1物業(yè)服務公司的權利11.1.1物業(yè)服務公司有權依據本合同約定收取物業(yè)服務費用。11.1.2物業(yè)服務公司有權要求業(yè)主方遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，維護物業(yè)的正常使用秩序。11.1.3物業(yè)服務公司有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為采取必要措施，并報告有關部門。11.2物業(yè)服務公司的義務11.2.1物業(yè)服務公司應按照約定提供物業(yè)服務，確保服務質量符合標準。11.2.2物業(yè)服務公司應定期對物業(yè)設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。第十二章：業(yè)主方的權利與義務12.1業(yè)主方的權利12.1.1業(yè)主方有權按照約定使用物業(yè)，享受物業(yè)服務。12.1.2業(yè)主方有權對物業(yè)服務公司的服務進行監(jiān)督和評價。12.1.3業(yè)主方有權要求物業(yè)服務公司解釋和解決物業(yè)服務中的問題。12.2業(yè)主方的義務12.2.1業(yè)主方應按照約定支付物業(yè)服務費用。12.2.2業(yè)主方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，維護物業(yè)的正常使用秩序。第十三章：物業(yè)服務變更與轉讓13.1物業(yè)服務變更13.1.1物業(yè)服務公司如需變更服務內容，應提前書面通知業(yè)主方，并經業(yè)主方同意。13.1.2物業(yè)服務公司如需調整物業(yè)服務費用，應提前書面通知業(yè)主方，并經業(yè)主方同意。13.2物業(yè)服務轉讓13.2.1物業(yè)服務公司如需將物業(yè)服務轉讓給第三方，應提前書面通知業(yè)主方，并經業(yè)主方同意。13.2.2物業(yè)服務轉讓后，新的物業(yè)服務公司應繼續(xù)履行本合同的權利和義務。第十四章：物業(yè)服務合同的解除與終止14.1物業(yè)服務合同的解除14.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。14.1.2物業(yè)服務公司嚴重違反合同約定，業(yè)主方有權解除本合同。14.1.3業(yè)主方嚴重違反合同約定，物業(yè)服務公司有權解除本合同。14.2物業(yè)服務合同的終止14.2.1本合同履行期滿，自動終止。14.2.2雙方協商一致，可以提前終止本合同。14.2.3出現不可抗力等特殊情況，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務標準、物業(yè)服務費用收費標準等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.