農(nóng)村房屋修建合同

農(nóng)村房屋修建合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（修建方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2聯(lián)系人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2合同乙方（房主方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2聯(lián)系人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于______省/市/縣/鄉(xiāng)/村的農(nóng)村房屋，具體位置和土地使用證編號(hào)等信息見(jiàn)附件一。第三章：合同價(jià)款3.1合同價(jià)款3.1.1乙方應(yīng)支付給甲方的合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.1.2付款方式3.1.2.1預(yù)付款：在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.1.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方按甲方提供的工程進(jìn)度表分期支付進(jìn)度款，每次支付金額為當(dāng)期已完成工程量的______%，具體金額和付款時(shí)間見(jiàn)附件二。3.1.2.3竣工款：在工程全部竣工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第四章：合同工期4.1工期4.1.1工程開(kāi)工日期：______年______月______日。4.1.2工程竣工日期：______年______月______日。4.1.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期。第五章：工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋修建的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。5.1.2工程質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)在乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3工程質(zhì)量整改所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章：材料供應(yīng)6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋修建所需的全部建筑材料，并確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.1.2乙方不得自行采購(gòu)建筑材料，除非得到甲方的書(shū)面同意。6.1.3甲方應(yīng)在每個(gè)施工階段開(kāi)始前，將所需材料種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量及預(yù)計(jì)使用時(shí)間書(shū)面通知乙方。6.2材料質(zhì)量6.2.1甲方提供的建筑材料必須符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即更換合格材料。第七章：施工安全7.1安全責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，確保施工安全。7.1.2甲方應(yīng)制定施工安全規(guī)章制度，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。7.1.3乙方應(yīng)遵守甲方的施工安全規(guī)章制度，并配合甲方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。7.2事故處理7.2.1施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)立即采取緊急措施，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。7.2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理安全事故，并承擔(dān)因施工安全事故引起的一切責(zé)任和費(fèi)用。第八章：變更與調(diào)整8.1設(shè)計(jì)變更8.1.1在施工過(guò)程中，如乙方要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.1.2設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致合同價(jià)款和工期的調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。8.1.3非因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更，甲方不得要求乙方增加價(jià)款。8.2工期調(diào)整8.2.1因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致工期需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期。8.2.2甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方調(diào)整后的工期，并說(shuō)明調(diào)整原因。第九章：竣工驗(yàn)收9.1竣工驗(yàn)收9.1.1工程竣工后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。9.1.2乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收證書(shū)。9.1.3竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將房屋修建工程的所有資料和鑰匙移交給乙方。9.2竣工驗(yàn)收不合格9.2.1若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。9.2.2整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第十章：保修服務(wù)10.1保修期限10.1.1甲方對(duì)房屋修建工程的主體結(jié)構(gòu)提供______年的保修服務(wù)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。10.1.2甲方對(duì)房屋修建工程的屋面防水、管道安裝等提供______年的保修服務(wù)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。10.2保修責(zé)任10.2.1在保修期內(nèi)，如發(fā)生屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。10.2.2甲方未能按期維修的，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，并有權(quán)向甲方追償相應(yīng)的費(fèi)用。10.2.3保修期結(jié)束后，甲方不再承擔(dān)任何保修責(zé)任，但雙方另有約定的除外。第十一章：違約責(zé)任11.1甲方違約11.1.1甲方未能按合同約定的工期完成工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按合同總價(jià)款的______%計(jì)算，直至工程完工。11.1.2甲方提供的建筑材料質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方更換合格材料，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約11.2.1乙方未能按合同約定的付款方式支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)付款項(xiàng)的______%計(jì)算，直至款項(xiàng)付清。11.2.2乙方擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案或擅自采購(gòu)建筑材料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失的______%計(jì)算。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。12.2仲裁解決12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2一方違約，嚴(yán)重影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。13.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止13.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即終止。13.2.2合同終止后，乙方已支付的全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照合同約定退還給乙方。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2經(jīng)另一方書(shū)面同意的，合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，原合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)終止。第十五章：其他約定15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2合同的修改和補(bǔ)充15.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。15.2.2修改和補(bǔ)充的部