2023-2024年《婚前房產(chǎn)合同樣本范本 》

婚前房產(chǎn)合同樣本范本婚前房產(chǎn)合同樣本范本/婚前房產(chǎn)合同樣本范本婚前房產(chǎn)協(xié)議范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲乙雙方在此協(xié)議中，甲方為（甲方姓名），身份證號（甲方身份證號）；乙方為（乙方姓名），身份證號（乙方身份證號）。1.1.2甲乙雙方在此協(xié)議中，甲方地址為（甲方地址），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）；乙方地址為（乙方地址），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。第二章：婚前房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1甲方婚前擁有的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米。2.1.2乙方婚前擁有的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米。第三章：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)利3.1.1甲方對其婚前擁有的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。3.1.2乙方對其婚前擁有的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。3.2房產(chǎn)義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)其婚前擁有的房產(chǎn)，保障房產(chǎn)的安全和完好。3.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)其婚前擁有的房產(chǎn)，保障房產(chǎn)的安全和完好。第四章：婚后房產(chǎn)使用與處分4.1婚后房產(chǎn)使用4.1.1甲乙雙方婚后共同使用的房產(chǎn)為（共同使用房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米。4.1.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)和保養(yǎng)婚后共同使用的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。4.2婚后房產(chǎn)處分4.2.1甲乙雙方在婚后共同擁有的房產(chǎn)，如需處分（包括出售、贈與、抵押等），必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2.2處分婚后共同擁有的房產(chǎn)所得的收益，歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行分配。第五章：爭議解決與法律適用5.1爭議解決5.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。5.1.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2法律適用5.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。5.2.2本協(xié)議的條款如與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第六章：房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓6.1.1甲方在其生前有權(quán)將其婚前擁有的房產(chǎn)權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方或其他第三方，但必須依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并書面通知乙方。6.1.2乙方在其生前有權(quán)將其婚前擁有的房產(chǎn)權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給甲方或其他第三方，但必須依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并書面通知甲方。6.2房產(chǎn)權(quán)利的繼承6.2.1若甲方在婚后去世，其婚前擁有的房產(chǎn)權(quán)利按照甲方生前所立遺囑或法定繼承順序進(jìn)行繼承，乙方享有法定繼承權(quán)。6.2.2若乙方在婚后去世，其婚前擁有的房產(chǎn)權(quán)利按照乙方生前所立遺囑或法定繼承順序進(jìn)行繼承，甲方享有法定繼承權(quán)。第七章：房產(chǎn)的租賃與抵押7.1房產(chǎn)的租賃7.1.1甲方有權(quán)將其婚前擁有的房產(chǎn)出租給他人，但必須依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理租賃手續(xù)，并書面通知乙方。7.1.2乙方有權(quán)將其婚前擁有的房產(chǎn)出租給他人，但必須依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理租賃手續(xù)，并書面通知甲方。7.2房產(chǎn)的抵押7.2.1甲方有權(quán)將其婚前擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，但必須依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押手續(xù)，并書面通知乙方。7.2.2乙方有權(quán)將其婚前擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，但必須依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押手續(xù)，并書面通知甲方。第八章：房產(chǎn)的修繕與維護(hù)8.1房產(chǎn)的修繕8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其婚前擁有的房產(chǎn)的日常修繕工作，確保房產(chǎn)的完好和安全。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其婚前擁有的房產(chǎn)的日常修繕工作，確保房產(chǎn)的完好和安全。8.2房產(chǎn)的維護(hù)8.2.1甲方應(yīng)定期對其婚前擁有的房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.2.2乙方應(yīng)定期對其婚前擁有的房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第九章：房產(chǎn)的稅費(fèi)與保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)的稅費(fèi)9.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)其婚前擁有的房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。9.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)其婚前擁有的房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。9.2房產(chǎn)的保險(xiǎn)9.2.1甲方有權(quán)為其婚前擁有的房產(chǎn)投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2.2乙方有權(quán)為其婚前擁有的房產(chǎn)投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1本協(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1.2任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.2合同的終止10.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；10.2.1.2甲乙雙方離婚或婚姻關(guān)系被法院宣告無效；10.2.1.3甲乙雙方中任何一方去世；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2.2本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理與房產(chǎn)相關(guān)的事宜。第十一章：房產(chǎn)的共有與分割11.1房產(chǎn)的共有11.1.1甲乙雙方婚后共同購買的房產(chǎn)，視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2對于婚后共同使用的房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。11.2房產(chǎn)的分割11.2.1若甲乙雙方離婚或婚姻關(guān)系被法院宣告無效，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定對共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。11.2.2房產(chǎn)的分割方式由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二章：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制12.1轉(zhuǎn)讓限制12.1.1在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲乙雙方不得擅自將其共有房產(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對方的書面同意。12.1.2若甲乙雙方中任何一方違反上述轉(zhuǎn)讓限制，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.2.1若甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)，應(yīng)共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2.2轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)所得的收益，歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行分配。第十三章：房產(chǎn)的贈與與遺贈13.1房產(chǎn)的贈與13.1.1甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，可相互贈與其婚前擁有的房產(chǎn)或共有房產(chǎn)的部分權(quán)益。13.1.2贈與行為應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并書面通知對方，贈與行為自通知送達(dá)對方之日起生效。13.2房產(chǎn)的遺贈13.2.1甲乙雙方有權(quán)通過遺囑將其婚前擁有的房產(chǎn)或共有房產(chǎn)的部分權(quán)益贈與給繼承人或其他第三方。13.2.2遺囑應(yīng)依法辦理，并在遺囑中明確遺贈的房產(chǎn)及其權(quán)益的具體內(nèi)容。第十四章：合同的補(bǔ)充與修改14.1合同的補(bǔ)充14.1.1本協(xié)議的補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2任何一方要求補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的修改14.2.1本協(xié)議的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議，修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2.2任何一方要求修改本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。第十五章：合同的效力和爭議解決15.1合同的效力15.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。15.1.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2爭議解決15.2.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將