珠寶首飾加工廠房租賃

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的珠寶首飾加工廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房1.1甲方出租給乙方的廠房位于_______（以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”），具體位置為_______。1.2租賃廠房的面積為_______平方米，具體范圍以附件一《租賃廠房平面圖》為準(zhǔn)。1.3租賃廠房用于乙方進(jìn)行珠寶首飾加工生產(chǎn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃廠房的年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付期的前_______日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施完好、清潔地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《租賃廠房平面圖》及約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變使用用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃廠房及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃廠房及附屬設(shè)施的合法性和安全性，并按照約定提供租賃廠房給乙方使用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將租賃廠房及附屬設(shè)施完好、清潔地歸還甲方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金，并合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施。7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃廠房管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃廠房或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、租賃廠房二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、廠房使用及維修六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的珠寶首飾加工廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房1.1甲方出租給乙方的廠房位于_______（以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”），具體位置為_______。1.2租賃廠房的面積為_______平方米，具體范圍以附件一《租賃廠房平面圖》為準(zhǔn)。1.3租賃廠房用于乙方進(jìn)行珠寶首飾加工生產(chǎn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃廠房的年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付期的前_______日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施完好、清潔地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《租賃廠房平面圖》及約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變使用用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃廠房及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃廠房及附屬設(shè)施的合法性和安全性，并按照約定提供租賃廠房給乙方使用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將租賃廠房及附屬設(shè)施完好、清潔地歸還甲方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金，并合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施。7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃廠房管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃廠房或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《租賃廠房平面圖》附件列表：1.附件一：《租賃廠房平面圖》2.附件二：《租賃廠房管理規(guī)定》法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的基本原則、合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的內(nèi)容，涉及租賃廠房的物權(quán)歸屬和使用權(quán)問(wèn)題。3.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》：規(guī)定了保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式，涉及保證金的法律性質(zhì)和效力問(wèn)題。4.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》：規(guī)定了民事訴訟的基本程序和規(guī)則，涉及合同糾紛的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃廠房的交付：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)交付租賃廠房給乙方使用。乙方應(yīng)在接收租賃廠房時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并要求甲方提供相應(yīng)的證明文件。2.租賃廠房的使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變使用用途。如需改變用途，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得書面同意。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。4.維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。5.合同解除：租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將租賃廠房及附屬設(shè)施完好、清潔地歸還甲方。如乙方未歸還或損壞租賃廠房，甲方有權(quán)要求乙方賠償。6.爭(zhēng)議解決：合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于租賃廠房的交付問(wèn)題，雙方應(yīng)在合同中明確交付的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)，并在交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保雙方權(quán)益。2.對(duì)于租賃廠房的使用問(wèn)題，雙方應(yīng)在合同中明確約定用途，并在乙方需改變用途時(shí)，及時(shí)與甲方協(xié)商并取得書面同意。3.對(duì)于租金支付問(wèn)題，乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，并保留支付憑證。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。4.對(duì)于維修保養(yǎng)問(wèn)題，乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，并按照約定進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。5.對(duì)于合同解除問(wèn)題，雙方應(yīng)在合同中明確約定解除條件和程序