房屋購(gòu)買(mǎi)合同模板

房屋購(gòu)買(mǎi)合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]地址：[賣(mài)方地址]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)方地址]鑒于賣(mài)方是房屋的所有權(quán)人，并愿意出售該房屋，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋用途：[房屋用途]第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格為人民幣[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元整）。第三條：支付方式3.1買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：a)首付款：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起[首付款天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]元整）；b)按揭款：買(mǎi)方應(yīng)于首付款支付之日起[按揭款天數(shù)]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣[按揭款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)按揭款金額]元整）。第四條：交付時(shí)間4.1賣(mài)方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起[交付天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起[過(guò)戶(hù)天數(shù)]日內(nèi)，與賣(mài)方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：a)契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)；b)土地增值稅：由賣(mài)方承擔(dān)；c)其他稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽名/蓋章）：________________買(mǎi)方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋購(gòu)買(mǎi)合同模板目錄一、房屋購(gòu)買(mǎi)合同模板1.1合同雙方信息1.2房屋基本情況1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.4支付方式1.5交付時(shí)間1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.7稅費(fèi)承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10其他約定二、附件2.1房屋平面圖2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件房屋購(gòu)買(mǎi)合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]地址：[賣(mài)方地址]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)方地址]鑒于賣(mài)方是房屋的所有權(quán)人，并愿意出售該房屋，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：1.房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋用途：[房屋用途]2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格為人民幣[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元整）。3.支付方式3.1買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：a)首付款：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起[首付款天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]元整）；b)按揭款：買(mǎi)方應(yīng)于首付款支付之日起[按揭款天數(shù)]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣[按揭款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)按揭款金額]元整）。4.交付時(shí)間4.1賣(mài)方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起[交付天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起[過(guò)戶(hù)天數(shù)]日內(nèi)，與賣(mài)方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：a)契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)；b)土地增值稅：由賣(mài)方承擔(dān)；c)其他稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。8.爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽名/蓋章）：________________買(mǎi)方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：2.1房屋平面圖2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件法律名詞及解釋?zhuān)?.契稅：購(gòu)房時(shí)需要支付給國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅費(fèi)，通常由買(mǎi)方承擔(dān)。2.土地增值稅：出售房屋時(shí)，根據(jù)房屋增值額度向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)支付的稅費(fèi)，通常由賣(mài)方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)。4.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，可通過(guò)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記簿或向相關(guān)機(jī)構(gòu)了解房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.貸款問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)提前了解自己的信用狀況，并咨詢(xún)銀行關(guān)于按揭貸款的相關(guān)政策和要求。4.稅費(fèi)計(jì)算和承擔(dān)：了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋交易的稅費(fèi)政策和計(jì)算方式，明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)和金額。5.合同解除和違約處理：明確合同解除的條件和違約的處理方式，以防止合同糾紛。解決辦法：1.對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過(guò)律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和解決。2.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，可要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或在合同中約定相應(yīng)的賠償條款。3.對(duì)于貸款問(wèn)題，提前與銀行溝通，了解貸款政策和要求，準(zhǔn)備好相關(guān)材料。4.對(duì)于稅費(fèi)計(jì)算和承擔(dān)，可咨詢(xún)稅務(wù)機(jī)關(guān)或聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師進(jìn)行計(jì)算和說(shuō)明。5.對(duì)