躍層房買賣合同

合同編號：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的躍層房，并且乙方愿意購買該躍層房，甲乙雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條躍層房基本情況1.1躍層房位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2躍層房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3躍層房已經(jīng)取得政府批準(zhǔn)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第二條躍層房交易價格及支付方式2.1躍層房交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元整作為定金；（2）剩余購房款人民幣______元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條躍層房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將躍層房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條躍層房質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證躍層房的質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.2在房屋交付后，如發(fā)生質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，未按期交付躍層房或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如果乙方違反本合同的約定，未按期支付購房款或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。合同編號：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的躍層房，并且乙方愿意購買該躍層房，甲乙雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一章躍層房基本情況1.1躍層房位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2躍層房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3躍層房已經(jīng)取得政府批準(zhǔn)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第二章躍層房交易價格及支付方式2.1躍層房交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元整作為定金；（2）剩余購房款人民幣______元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三章躍層房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將躍層房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第四章躍層房質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證躍層房的質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.2在房屋交付后，如發(fā)生質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，未按期交付躍層房或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如果乙方違反本合同的約定，未按期支付購房款或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六章爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.躍層房平面圖2.躍層房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.躍層房平面圖2.躍層房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.躍層房：指位于建筑物中的上下兩層，通過內(nèi)部樓梯相連的住宅。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指躍層房的所有權(quán)明確，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.定金：買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一部分款項，用以保證交易的進行。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.躍層房質(zhì)量問題：在交付前，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。若甲方隱瞞質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求賠償。2.房屋過戶手續(xù)辦理延遲：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策，確保辦理手續(xù)時所需材料齊全，避免因材料不齊等原因?qū)е逻^戶延遲。3.付款方式及時間爭議：合同中應(yīng)明確支付方式和時間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.合同解除權(quán)：在特定條件下，雙方應(yīng)約定合同解除權(quán)。例如，若乙方未按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。適用場景