標(biāo)準(zhǔn)門面房租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)門面房租賃合同商業(yè)租賃協(xié)議范本甲方：乙方：經(jīng)過甲乙雙方的充分協(xié)商，特此達(dá)成以下協(xié)議：1.甲方同意將其位于______的一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。2.租金及支付方式：年租金定為__萬元整，乙方需在協(xié)議生效后支付第一年的全額租金（最遲不得晚于每年的1月31日）。3.租賃期限為三年，自________年2月1日起至________年1月31日止。4.乙方租賃該門面房用于餐飲業(yè)務(wù)，期間不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租給第三方。5.若乙方經(jīng)營不善，經(jīng)甲方同意后可將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人，乙方的所有裝修可一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時間不得超過協(xié)議期限。若乙方在三年租賃期滿后希望繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方選擇不再續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止協(xié)議，則所有裝修將無償歸甲方所有，且乙方預(yù)付的租金不予退還。6.在協(xié)議期間，甲方不得無故收回房屋，否則需賠償乙方的合理損失。7.對于本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：門面房轉(zhuǎn)租合同范本甲方（轉(zhuǎn)租人）：_______________乙方（租用人）：_______________甲方__________，居住于_____省______市_______街道________號，身份證號碼：_________________乙方_________，居住于_____省______市_______街道________號，身份證號碼：_________________出租方（甲方）：________________________________承租方（乙方）：________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，特訂立本合同。1.甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)（縣）________________________街_______號，總面積為_________平方米。甲方需提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方需提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存，復(fù)印件僅供本次租賃使用。2.租賃期限、用途a.租賃期為_______年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。b.乙方承諾，租賃該房屋僅用于_____________________________________。c.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)按時交還。如乙方希望續(xù)租，必須在租賃期滿_______個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式a.年租金總額為人民幣__________________元（大寫______萬______仟______佰______拾______元整）。b.租金支付方式：_________________________c.甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。4.房屋租賃合同生效后，乙方需向甲方支付________________元押金（不計利息），合同期滿后押金退還。5.乙方必須按時支付租金，如有拖欠，每日按拖欠額的________%收取違約金。6.在租賃期內(nèi)，乙方在不改變房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；若期滿不續(xù)租，裝修材料由乙方自行處理，拆除裝修需自行承擔(dān)費用并恢復(fù)原貌。7.合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方收取。乙方應(yīng)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方原因?qū)е峦Ｋ⑼ｋ?，造成乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，相關(guān)手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。8.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方承擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償。房屋內(nèi)部的設(shè)施（包括門窗）維修費用由乙方承擔(dān)。9.若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，本合同自然終止。10.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變用途。租賃期滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_______個月與甲方協(xié)商。11.租賃期間，甲乙雙方均不得無故解除合同。如甲方因改建、擴(kuò)建需收回房屋，必須提前_____個月書面通知乙方并取得同意；如乙方需退還房屋，也必須提前______個月書面通知甲方并取得同意。如甲方違約，除退還押金外還需賠償違約金_________元及不足部分損失；如乙方違約，不得要求退還押金，并賠償不足部分損失。12.合同期滿，如乙方希望續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。13.本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。14.如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。15.本合同及附件一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)________份