2024年度《果園土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本書》

果園土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本書果園土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本書/果園土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本書2024年度《果園土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本書》合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2受讓方（乙方）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：第二章：土地基本情況2.1土地位置：2.1.1地塊編號(hào)：2.1.2地塊面積：2.1.3地塊四至：2.2土地用途：2.2.1用途類型：2.2.2用途說明：2.3土地現(xiàn)狀：2.3.1地上附著物：2.3.2地下設(shè)施：第三章：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓期限：3.1.1起始日期：3.1.2終止日期：3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.2.1轉(zhuǎn)讓金額：3.2.2付款方式：3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：3.3.1.1土地使用權(quán)證書：3.3.1.2土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：3.3.2.1營業(yè)執(zhí)照副本：3.3.2.2法定代表人身份證明：第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議：4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)：4.1.3甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)正常使用土地：4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地：4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：4.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)：第五章：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議：5.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決：5.2法律適用：5.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律：5.2.2在法律允許的范圍內(nèi)，雙方可另行約定其他事項(xiàng)：第六章：土地使用與保護(hù)6.1土地使用要求：6.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途：6.1.2乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)：6.2土地保護(hù)責(zé)任：6.2.1乙方有責(zé)任對(duì)土地進(jìn)行合理保護(hù)，防止水土流失、地力下降等現(xiàn)象發(fā)生：6.2.2乙方在土地使用過程中如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以修復(fù)：第七章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理7.1辦理流程：7.1.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：7.1.2甲方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明材料：7.1.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用：7.2辦理期限：7.2.1雙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)開始辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：7.2.2雙方應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成：第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行：8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)與土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等：8.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)與土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等：8.2費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)：8.2.2土地使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、土地出讓金等，由乙方承擔(dān)：第九章：合同的變更與解除9.1合同變更：9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：9.1.2在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更：9.2合同解除：9.2.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同：9.2.2雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)：10.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、函件、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明合同編號(hào)：10.1.2通知、函件、文件等送達(dá)對(duì)方的方式，應(yīng)以掛號(hào)郵件、快遞、專人送達(dá)等方式進(jìn)行，以確保對(duì)方能夠及時(shí)收到：10.2合同的生效與終止：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年：10.2.2合同到期后，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為【】年：10.3合同的完整性：10.3.1本合同是雙方就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方以前就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議：10.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密：11.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露、被盜用或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲?。?1.2保密期限：11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，直至保密信息成為公眾所知悉的信息或合同終止之日止：11.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人、代表人等遵守本合同的保密義務(wù)：第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為：12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，視為違約行為：12.1.2雙方同意，違約行為包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按約定用途使用土地等：12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】：12.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失：第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件：13.1.1雙方同意，不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等：13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)要求延期履行或解除合同：13.2不可抗力的后果：13.2.1受不可抗力事件影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明：13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否延期履行合同或解除合同：第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同的轉(zhuǎn)讓：14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方：14.1.2一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)保證受讓人能夠履行本合同的約定：14.2合同的分包：14.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)分包給第三方：14.2.2分包方應(yīng)履行分包合同約定的義務(wù)，并由分包方對(duì)分包范圍內(nèi)的履行承擔(dān)責(zé)任：第十五章：適用法律與爭(zhēng)議解決15.1適用法律：15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律：15.1.2在法律允許的范圍內(nèi)，雙方可另行約定其他事項(xiàng)：15.2爭(zhēng)議解決：15.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議：15.2.2如協(xié)商無果，任何一方均