住宅樓工程裝修施工質(zhì)量控制要點

住宅樓工程裝修施工質(zhì)量直接影響到房屋的使用壽命與觀感,也是業(yè)主投訴率較多的主要方面。裝修施工質(zhì)量控制要點,主要有以下幾個方面。1

腳手眼及支模穿墻洞口的補砌（1）洞口要事先清理干凈并澆水濕潤。（2）用實心磚上下刮滿防水砂漿,塞入墻面內(nèi)2cm,使周圍縫隙砂漿嚴實飽滿,不得使用干磚填塞。（3）表面采用1：3防水砂漿壓實抹平,并灑水養(yǎng)護。2

施工洞口的補砌（1）接槎處的表面清理干凈,拉結(jié)筋調(diào)直,澆水濕潤。（2）用比設(shè)計高一強度等級砂漿砌實,保持灰縫平直。（3）灑水養(yǎng)護7d,待有施工洞口的墻面補砌后,整片墻面統(tǒng)一抹灰,不可二次“打補丁”。3

內(nèi)外抹灰（1）墻體陽角找方、做沖筋貼餅前,必須將墻體表面脹?；炷凌徠健㈦s物清理干凈,洞口、管槽填塞完成。其中管槽周圍填塞厚度不小于15mm。（2）墻面提前1d灑水濕潤。（3）抹灰應(yīng)一底兩面三遍成活,做到陽角方正、陰角順直、墻面垂直；在前一遍抹灰七八成干后,進行下一遍抹面。（4）頂棚批白前,應(yīng)對拼縫接頭處打磨以減小批刮厚度,同時用過篩的細砂調(diào)配水泥膩子找補批刮基層,有銹印處要查明原因并做相應(yīng)防銹處理。頂棚及墻面的陰角要彈線找方理直。（5）外墻抹灰前在水平和垂直兩個方向拉通線、找規(guī)矩,保證橫平豎直、寬窄一致。（6）外墻刮糙不少于兩遍,每一遍抹灰前,必須對空鼓處鏟除重抹,裂而不空處用水泥漿封閉；兩遍間隔時間不少于2d；每遍接縫位置應(yīng)錯開設(shè)置在混凝土梁中部。底糙抹灰后,必須進行淋水試驗。（7）外墻泛水及滴水處做好鷹嘴及凹槽,滴水條應(yīng)嵌實牢固且平整順直,窗臺板應(yīng)內(nèi)高外低,以利排水。（8）抹面完成后,保濕養(yǎng)護不應(yīng)少于7d。4

門窗安裝及洞口的抹灰（1）門窗框安裝前應(yīng)對洞口四周尺寸進行交接驗收。（2）門窗框邊分別彈出中線、水平及垂直控制線,認真復(fù)核門窗平整度與垂直度,框下檻保持水平。（3）門窗框固定：洞側(cè)為構(gòu)造柱、圈梁或水泥磚用金屬脹錨螺栓或射釘固定,磚墻必須采用金屬膨脹螺栓且不得在磚縫處固定。四角及橫、立撐兩側(cè)的間距為15~20cm，其余不大于60cm。連接片與墻體連接處須打密封膠。（4）門窗框與墻體固定后,臨時固定的木楔、磚塊等必須清除，采用吹風(fēng)工具清除灰塵并干燥。（5）發(fā)泡劑要連續(xù)滿打，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前及時塞入縫隙，要求飽滿密實；發(fā)泡劑不得劃割，避免滲漏。（6）門窗框邊與抹灰層之間用5mm片材隔離，待抹灰層硬化后撤去片材，使密封膠擠入縫隙遙打膠縫口應(yīng)干凈并干燥，不得將密封膠打在涂料上.（7）飄窗、陽臺組合窗拼管與框間應(yīng)先填密封膠，拼管后接縫外口也用密封膠封閉嚴密。（8）防止門窗扇脫落的限位塊間距應(yīng)小于單扇寬度的1/2；飄窗鎖扣應(yīng)安裝在窗扇高度的下1/3處。（9）玻璃密封條必須連續(xù)但四角切斷，并用密封膠封閉.隔熱中空玻璃內(nèi)表面應(yīng)干燥、清潔。（10）嚴格做好門窗保護，及時補貼保護膜，隨時用濕布擦凈灰漿玷污；不得用硬物敲擊堯鏟刮框扇表面；嚴禁蹬踩框扇，防止變形；防止電、氣焊火花及煙頭燙傷面層。5

樓梯抹面（1）樓梯踏步的抹面盡量安排在地坪與進戶門安裝完畢后進行.（2）認真計算樓梯建筑設(shè)計標高與實際施工標高之間的差值，結(jié)合面層做法，上下全盤綜合考慮，使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。（3）抹面前必須將基層的浮灰、雜物清理干凈并刷素漿以便粘結(jié)。（4）踏步抹面順序應(yīng)先立面后平面，接縫搓壓密實。（5）抹面結(jié)束后在踏面及陽角處鋪設(shè)墊板保護，專人保濕養(yǎng)護不少于7d，養(yǎng)護期間禁止人員上下踩踏。6

地坪施工（1）隨主體施工一次完成的樓面應(yīng)采取必要覆蓋措施實行有效保護，不提前上人及堆放重物，不沖撞敲擊；內(nèi)抹灰時采取必要隔離措施并及時清理落地灰漿，保持濕潤清潔。（2）二次施工的樓面須認真清除落地砂漿及浮灰，沖洗干凈無積水并滿刷素漿。（3）地坪施工不能使用篩剩的下腳砂作骨料。（4）廚衛(wèi)間排水立管密封安裝結(jié)束方可進行防水面層的施工。（5）戶內(nèi)同類地坪應(yīng)色澤一致無疤痕。7

屋面施工（1）屋面防水施工前，出屋面管道吊模必須結(jié)束，不得在屋面防水層上鑿洞或重物沖擊。（2）卷材防水材料必須在墻體上設(shè)置凹槽收口，并用壓條壓實，水泥釘釘牢，使收頭壓實密封；在軸線及轉(zhuǎn)角部位必須設(shè)置干鋪的附加層，搭接縫應(yīng)順流水方向搭接。（3）細石混凝土防水層的分格縫設(shè)在軸線處，焊接型鋼筋網(wǎng)片應(yīng)橫平豎直，設(shè)在混凝土的上部淵保護層1cm冤，并在分格縫處斷開。（4）剛性防水混凝土澆搗時，先攤鋪2/3厚度并整平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3厚度混凝土，使用平板式振動器配合小輥子連續(xù)一次性澆搗完成，不留施工縫，收水后分兩次壓光并覆蓋保濕養(yǎng)護。（5）剛性防水層與凸出屋面結(jié)構(gòu)及周圍墻體之間的分格縫，必須干燥并用吹風(fēng)機吹干凈方可填塞柔性密封材料，嵌封必須密實、連續(xù)、飽滿、牢固。8

外墻面磚粘貼（1）根據(jù)墻面及面磚尺寸，合理調(diào)整排磚；同一分格區(qū)段面上，不得安排1塊以上非整磚且不得小于1/2磚。（