2023-2024年《購房補(bǔ)充合同樣本模板 》

購房補(bǔ)充合同樣本模板購房補(bǔ)充合同樣本模板/購房補(bǔ)充合同樣本模板購房補(bǔ)充協(xié)議模板購房補(bǔ)充協(xié)議模板合同編號(hào)：__________第一章定義與解釋1.1定義1.1.1“協(xié)議”指本購房補(bǔ)充協(xié)議，包括所有附件和附錄。1.1.2“雙方”指買方和賣方。1.1.3“買方”指協(xié)議中指定的購買房產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.4“賣方”指協(xié)議中指定的出售房產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.5“房產(chǎn)”指協(xié)議中指定的位于[房產(chǎn)地址]的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.6“成交價(jià)”指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.2解釋1.2.1本協(xié)議的條款應(yīng)按其正常含義和上下文進(jìn)行解釋。1.2.2本協(xié)議中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章協(xié)議目的2.1目的2.1.1本協(xié)議的目的是明確雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2雙方同意根據(jù)本協(xié)議的條款進(jìn)行房產(chǎn)交易。第三章交易詳情3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，包括土地和建筑物。3.1.2房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.2成交價(jià)3.2.1雙方約定的成交價(jià)為[成交價(jià)]元。3.2.2成交價(jià)包括房產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.3付款方式3.3.1.1首付款：買方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付[首付款金額]元。3.3.1.2尾款：買方在房產(chǎn)過戶后[尾款支付期限]內(nèi)支付剩余的成交價(jià)。3.4交割日期3.4.1雙方同意在[交割日期]完成房產(chǎn)的交割。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)按照協(xié)議的約定向買方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)。4.1.2賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)沒有抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照協(xié)議的約定支付成交價(jià)。4.2.2買方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得非法占用或破壞房產(chǎn)。第五章違約責(zé)任5.1違約定義5.1.1任何一方未能履行其在協(xié)議中的義務(wù)，均視為違約。5.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按時(shí)提供文件和資料等。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2雙方同意，違約金為成交價(jià)的[違約金比例]。5.2.3如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六章交付與過戶6.1交付6.1.1賣方應(yīng)在交割日期將房產(chǎn)交付給買方。6.1.2交付包括房產(chǎn)的實(shí)際占用和鑰匙的移交。6.2過戶6.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便完成過戶。6.2.3買方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2.4過戶完成后，買方成為房產(chǎn)的合法所有者。第七章稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)承擔(dān)。7.1.2買方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.2費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照協(xié)議承擔(dān)。7.2.2買方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2仲裁8.2.1仲裁應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有決定。第九章通知與通訊9.1通知9.1.1任何通知或書面通訊應(yīng)按照本協(xié)議中指定的地址送達(dá)。9.1.2通知或書面通訊視為在送達(dá)之日生效。9.2通訊9.2.1雙方同意通過電子郵件、電話等方式進(jìn)行通訊。9.2.2雙方應(yīng)確保提供的通訊方式暢通有效。第十章其他條款10.1修改與補(bǔ)充10.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2法律適用與管轄10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用[法律名稱]。10.2.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3分割與獨(dú)立性10.3.1本協(xié)議的條款可分割，如某條款無效，不影響其他條款的效力。10.3.2本協(xié)議的條款相互獨(dú)立，不相互影響。10.4完整協(xié)議10.4.1本協(xié)議是雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的完整協(xié)議。10.4.2雙方確認(rèn)，除本協(xié)議外，未達(dá)成任何其他協(xié)議或諒解。10.5保密10.5.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和交易過程予以保密。10.5.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得泄露協(xié)議內(nèi)容。10.6語言10.6.2如本協(xié)議有其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1買方應(yīng)在交割日期前辦理房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)。11.1.2保險(xiǎn)應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、水漬等常見風(fēng)險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1如房產(chǎn)在交割前發(fā)生保險(xiǎn)事故，賠償歸賣方所有。11.2.2如房產(chǎn)在交割后發(fā)生保險(xiǎn)事故，賠償歸買方所有。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議不涉及任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可。12.1.2任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重和保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2如任何一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩等。13.2不可抗力影響13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行或解除協(xié)議。第十四章協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)確保簽署行為的合法性和有效性。14.2協(xié)議終止14.2.1本協(xié)議在房產(chǎn)交割完成后自動(dòng)終止。14.2.2如雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本協(xié)議。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。15.1.2附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1雙方應(yīng)在協(xié)議末尾的簽字欄內(nèi)簽字或蓋章。15.2.2