工程糾紛案例分析及相關(guān)法規(guī)課件

工程糾紛案例分析及相關(guān)法規(guī)和司法解釋一、建設(shè)工程承發(fā)包模式相關(guān)法律規(guī)定（2）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（4）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（5）《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》二、對(duì)于建設(shè)工程承發(fā)包模式的相關(guān)法律的解讀1、工程總承包單位資質(zhì)2、勘察企業(yè)資質(zhì)3、設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)4、建筑施工企業(yè)資質(zhì)施工總承包專業(yè)承包勞務(wù)分包施工總承包：可以承擔(dān)總承包項(xiàng)目范圍內(nèi)的專業(yè)工程，而不用再申請(qǐng)相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)專業(yè)承包：可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。勞務(wù)分包：可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。5、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)建設(shè)工程招投標(biāo)代理結(jié)構(gòu)資質(zhì)建設(shè)工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)關(guān)于施工總承包權(quán)的非專業(yè)分包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包的法律特征1、無論是非專業(yè)分包還是專業(yè)分包，都需要發(fā)包人同意。2、不得將主體結(jié)構(gòu)工程以非專業(yè)分包形式分包3、總承包人不得將所有承包權(quán)予以分包。4、分包人與總承包人共同就分包項(xiàng)目向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。5、施工分包與勞務(wù)分包的區(qū)別以及法律的規(guī)定。關(guān)于違法分包、非法轉(zhuǎn)包、肢解分包的法律規(guī)定1、違法分包與非法轉(zhuǎn)包合理分包與非法轉(zhuǎn)包的本質(zhì)區(qū)別2、肢解發(fā)包表現(xiàn)形式①發(fā)包人將其建設(shè)工程肢解后發(fā)包給若干個(gè)單位。②總承包人將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別發(fā)包給他人。注：直接發(fā)包與肢解發(fā)包概念不同。理解“應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程”案例分析工程變更相關(guān)法律解讀一、工程變更的必要性及法律性質(zhì)的分析1、工程變更的來源發(fā)包人為改變使用功能或基于客觀條件等所提出的變更承包人鑒于現(xiàn)場(chǎng)情況的施工條件或遇到不可預(yù)見的地質(zhì)情況的施工條件或遇到不可預(yù)見的地質(zhì)情況等所提出的工程變更。第三人出于相鄰權(quán)而提出的工程變更設(shè)計(jì)單位為了修正或完善原設(shè)計(jì)而提出的設(shè)計(jì)變更。2、按工程變更的性質(zhì)和對(duì)工程造價(jià)的影響程度工程簽證的概念：指施工過程中，由于發(fā)生了工程變更而通過約定的程序?qū)ζ渲Ц陡鞣N費(fèi)用、順延工期、損失賠償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成意思表示一致的協(xié)議。從其性質(zhì)上看，應(yīng)視為原工程承包合同的補(bǔ)充協(xié)議，是工程款結(jié)算時(shí)的有效憑據(jù)。工程簽證分類：一、定性的確認(rèn)，即對(duì)變更事實(shí)予以確認(rèn)。二、既定性又定量，不僅對(duì)變更的事實(shí)予以確認(rèn)，而且對(duì)變更的事實(shí)所需要的費(fèi)用和延誤的時(shí)間予以確認(rèn)。工程竣工結(jié)算價(jià)款=工程合同價(jià)款±工程追加合同價(jià)款工程追加合同價(jià)款=工程設(shè)計(jì)變更增減的工程價(jià)款±工程增減而引起的增減的工程價(jià)款±施工條件變更增減的工程價(jià)款±工程索賠的工程價(jià)款由此可見變更簽證的重要性在法律上如何簽訂工程變更是對(duì)承包方最有利的1、不僅對(duì)于發(fā)生的變更事實(shí)予以肯定，而且對(duì)于發(fā)生變更的費(fèi)用和延誤的工期也予以肯定，則按簽證中約定的工程價(jià)款結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。2、僅對(duì)變更的事實(shí)予以定性的肯定，但是未對(duì)變更的費(fèi)用和延誤的工期予以定量的確認(rèn)的工程簽證，則按簽訂的施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。3、既沒有對(duì)變更的事實(shí)予以定性的肯定，也沒有對(duì)變更費(fèi)用和延誤的工期予以定量的確認(rèn)，但承包人提供的其他證據(jù)能夠確認(rèn)實(shí)際發(fā)生工程量的，則參照簽訂施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。綜上所述，不難發(fā)現(xiàn)第一種變更是對(duì)我們最有利的，而第三種變更是對(duì)我們最不利的。對(duì)工程追加合同部分的計(jì)價(jià)原則遵循的是“有約定，從約定；無約定，從法定”原則案例分析建設(shè)工程質(zhì)量相關(guān)法律規(guī)定與典型案例的解讀

2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》7、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》8、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》9、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》10、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》案例分析爭(zhēng)議要點(diǎn)解析

施工合同無效相關(guān)法律規(guī)定與典型案例的解讀施工合同無效相關(guān)法律規(guī)定的主要內(nèi)容9、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》10、《最高