住宅裝修合同范本

合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________聯(lián)系號：__________地質：__________乙方（裝修公司）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地質：__________鑒于甲方為住宅裝修工程的需求方，乙方為專業(yè)的住宅裝修公司，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行住宅裝修工程的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程地點：__________1.2工程面積：__________1.3工程內容：__________二、工程期限2.1本工程自____年____月____日起至____年____月____日止。三、工程質量3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范和設計要求進行施工，確保工程質量。3.2乙方應提供符合甲方要求的裝修材料、設備，并對其質量負責。四、工程費用4.1工程總造價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2付款方式：__________五、雙方權利和義務5.1甲方權利和義務（1）提供施工場地及設施；（2）按照約定支付工程款項；（3）對工程質量進行監(jiān)督和檢查。5.2乙方權利和義務（1）按照約定完成施工任務；（2）確保工程質量，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改；（3）負責工程完工后的售后服務。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括但不限于：設計方案、施工圖紙、材料清單、工程預算等。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日以下為特殊應用場景及相關說明：1.精裝修住宅改造應用場合：甲方購買的住宅為精裝修住宅，需要對原有裝修進行部分改造。注意事項：乙方需對原有裝修進行詳細勘察，評估改造的可行性和對原有裝修的影響。合同中應明確改造范圍、材料使用、施工工藝等具體要求。乙方需提供詳細的施工方案和預算，并與甲方充分溝通確認。對于可能產(chǎn)生的垃圾清運、材料回收等額外費用，應在合同中明確約定。解決辦法：在合同中增加一條關于改造工程的專門條款，詳細列出改造內容和技術要求。乙方應提供詳細的施工方案和預算，甲方應在簽約前仔細審查并確認。對于額外費用的處理，可以設定一個預估范圍，并約定實際發(fā)生時的結算方式。2.老舊住宅翻新應用場合：甲方擁有的住宅年代久遠，需要進行全面翻新。注意事項：乙方需對住宅的結構安全進行全面檢查，并評估翻新工程可能對結構造成的影響。合同中應包含關于老舊設施拆除、新設施安裝的具體條款。對于可能出現(xiàn)的未知問題（如隱蔽工程問題），應在合同中約定解決方案和費用承擔方式。解決辦法：在合同中增加關于結構安全檢查的條款，并要求乙方提供結構安全評估報告。對于老舊設施的拆除和新設施的安裝，應詳細列出工作內容和質量要求。對于未知問題的處理，可以設定一個預備費用，用于解決非預期問題，并約定費用的使用條件和流程。3.豪華住宅裝修應用場合：甲方要求對住宅進行豪華裝修，使用高端材料和工藝。注意事項：乙方需提供高端材料和工藝的選擇方案，并保證其質量和安全性。合同中應明確豪華裝修的具體標準、材料品牌、施工工藝等。對于裝修工程的周期和質量要求，應在合同中特別約定。解決辦法：在合同中增加關于豪華裝修標準的專門條款，詳細列出材料品牌、施工工藝等要求。乙方應提供詳細的設計方案和預算，甲方應在簽約前進行充分審查。對于裝修周期的約定，可以設定具體的施工時間表，并約定延誤的處罰措施。4.環(huán)保住宅裝修應用場合：甲方要求對住宅進行環(huán)保裝修，使用環(huán)保材料和工藝。注意事項：乙方需提供符合環(huán)保標準的材料和工藝選擇方案。合同中應明確環(huán)保裝修的具體要求、材料標準、施工工藝等。對于裝修工程的環(huán)境影響，應在合同中特別約定。解決辦法：在合同中增加關于環(huán)保裝修標準的專門條款，詳細列出材料標準、施工工藝等要求。乙方應提供詳細的設計方案和預算，甲方應在簽約前進行充分審查。對于裝修工程的環(huán)境影響，可以設定環(huán)保檢測的要求，并約定檢測不合格的處理措施。5.緊急住宅裝修應用場合：甲方因特殊情況需要緊急進行住宅裝修。注意事項：乙方需在短時間內提供設計方案和施工計劃。合同中應明確緊急裝修的時間要求、質量標準等。對于可能產(chǎn)生的加班費用、加急費用等，應在合同中明確約定。解決辦法：在合同中增加關于緊急裝修的專門條款，詳細列出時間要求和質量標準。乙方應提供快速響應的設計方案和施工計劃，甲方應在簽約前進行審查。對于額外費用的處理，可以設定一個預估范圍，并約定實際發(fā)生時的結算方式。附件清單：設計方案：包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。施工圖紙：詳細展示施工細節(jié)和尺寸要求的圖紙。材料清單：列出所有裝修材料的品牌、型號、數(shù)量等。工程預算：詳細列出工程各項費用的預算。施工進度計劃：展示施工各階段的時間安排。質量驗收標準：明確工程質量的要求和驗收標準。環(huán)保檢測報告：如涉及環(huán)保裝修，提供相關材料的環(huán)保檢測報告。結構安全評估報告：如涉及老舊住宅翻新，提供結構安全評估報告。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.甲方變更要求條款：甲方有權在施工過程中對設計方案進行變更，但應書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認。因甲方變更導致的設計、施工、材料等費用增加，由甲方承擔。乙方應在收到變更通知后，及時調整施工計劃，并通知甲方變更后的影響。b.甲方監(jiān)督權條款：甲方有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查，乙方應提供必要的便利條件。甲方發(fā)現(xiàn)施工質量問題或進度延誤時，有權要求乙方整改或調整施工計劃。c.甲方驗收條款：甲方有權在工程完工后進行驗收，對不符合約定質量標準的部分，有權要求乙方整改。驗收合格后，甲方應按照約定支付尾款。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.乙方施工管理條款：乙方應制定詳細的施工管理計劃，并提交甲方審批。乙方應嚴格按照施工圖紙和設計方案進行施工，不得擅自變更。b.乙方質量保證條款：乙方應保證施工質量，如因施工質量問題導致返工，相關費用由乙方承擔。乙方應提供質保期，質保期內因施工質量問題產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。c.乙方進度報告條款：乙方應定期向甲方提供施工進度報告，報告內容包括施工進度、質量情況、材料使用等。乙方應按甲方要求及時調整施工計劃，確保工程按期完成。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.第三方中介服務條款：第三方中介應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。第三方中介應監(jiān)督合同的履行，協(xié)調解決施工過程中的問題。b.第三方中介責任條款：第三方中介應對其提供的信息和建議負責，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。第三方中介應保守甲乙雙方的商業(yè)