上海辦公室租賃合同（3篇）

第頁共頁上海辦公室租賃合同租賃合同本合同由以下各方于日期簽訂：甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是合法擁有并擁有上海辦公室的權(quán)益的合法機構(gòu)或個人；2.乙方希望租賃位于上海的辦公室，并對甲方所提供的辦公空間表示滿意；3.雙方希望就辦公室租賃進行約定和規(guī)定；因此，根據(jù)雙方的協(xié)商一致，特訂立本辦公室租賃合同（以下簡稱“本合同”），以約束雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃物及地點1.1甲方同意將其擁有的位于上海的辦公室出租給乙方使用。該辦公室的具體位置為：地址：面積：1.2租賃期限為：起至，共計月。雙方可以在約定的租賃期滿前30天辦理續(xù)簽手續(xù)。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：每月支付（幣種）（金額）。支付方式可以通過轉(zhuǎn)賬、支付寶或其他雙方協(xié)商的方式進行。2.2乙方同意在每月的（日期）之前將租金支付給甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.3在租賃期滿后，乙方應(yīng)當將辦公室恢復(fù)到初始狀態(tài)并進行清潔保養(yǎng)。如乙方未按約定進行清潔保養(yǎng)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)當在簽署本合同時支付甲方作為保證辦公室物品和設(shè)備安全的押金，金額為（金額）。押金將用于支付乙方可能造成的任何損壞或遺失的費用。3.2在租賃期滿后，甲方有權(quán)扣除押金中應(yīng)支付的費用后將剩余金額退還給乙方。退還押金將在辦公室交還后的30天內(nèi)完成。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方承諾將恪守甲方所提供的辦公室的秩序和規(guī)章制度。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將辦公室用于非法活動，不得將辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2在租賃期間，乙方有權(quán)對辦公室進行裝修和改善，但必須獲得甲方的事先書面同意，并承擔相應(yīng)的費用和責任。第五條維護及保護5.1甲方應(yīng)當保證辦公室的基本設(shè)施和設(shè)備的正常使用。如因甲方的原因?qū)е罗k公室無法正常使用，甲方應(yīng)當及時修復(fù)或提供替代的解決方案。5.2乙方應(yīng)當妥善使用、保護辦公室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并注意安全。任何由乙方的過失導(dǎo)致的損壞或遺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條保密條款6.1雙方同意對本合同的全部內(nèi)容及合同履行過程中涉及的商業(yè)機密和商業(yè)信息予以保密，并承諾不對外公開或泄露。6.2雙方在本合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方涉及商業(yè)機密和商業(yè)信息的泄露或侵犯，應(yīng)當及時通知對方并采取合理的措施進行阻止和修復(fù)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本合同的任何修改、補充必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3本合同的簽署、生效、履行和解決糾紛均適用中華人民共和國的法律。7.4本合同的爭議應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院裁決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：上海辦公室租賃合同（二）租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意將其位于上海的辦公室出租給乙方使用，并且乙方同意按照以下條款支付租金和履行其他義務(wù)，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途甲方同意將位于上海的辦公室出租給乙方使用，具體地址為：租賃物的詳細情況如下：乙方同意將該辦公室作為辦公場所使用，不得將其用于其他商業(yè)目的或違法活動。第二條租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：每月租金：人民幣（大寫）_______元整租金支付方式：每月預(yù)付/每季度預(yù)付/半年度預(yù)付/年度預(yù)付租金支付日期：每月的（日期）日前乙方同意在租期開始時支付第一個月的租金，之后每個月按照約定的支付方式和支付日期支付租金。第三條租期及續(xù)租租賃期限為____年/月，自（日期）起至（日期）止。雙方協(xié)商一致的情況下，租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)簽此合同，繼續(xù)使用租賃物。如果乙方選擇續(xù)租，應(yīng)在租期結(jié)束前提前（天數(shù)）通知甲方，并在續(xù)租前重新商定租金和其他具體條款。第四條使用和維護乙方同意按照以下規(guī)定使用租賃物，并負責維護和保養(yǎng)：1.乙方有責任確保租賃物的正常使用，不得損壞或濫用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進行日常維護和清潔工作。3.如發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助修復(fù)或更換。4.乙方應(yīng)保證租賃物的安全，不得將其用于危險活動或存放易燃、易爆物品。第五條違約責任如果乙方違約，甲方有權(quán)采取以下措施：1.要求乙方立即停止使用租賃物并返還給甲方。2.要求乙方賠償因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費用等。3.乙方應(yīng)負責違約方的律師費、訴訟費等相關(guān)費用。第六條合同解除任何一方有權(quán)在租期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國的法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由上海仲裁委員會進行仲裁。第八條其他約定1.對于租賃物的任何改動或改造，需經(jīng)甲方同意，并且必須在租期結(jié)束時恢復(fù)原狀。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并首次支付租金。甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：上海辦公室租賃合同（三）合同編號：________出租方：__________________（以下簡稱“甲方”）承租方：__________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是合法擁有位于上海市_______區(qū)_______路_______號（以下簡稱“租賃物”）的出租單位，并愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方同意按照一下條款租賃該租賃物，并承諾按時支付租金。第一條租賃物描述甲方同意將該租賃物出租給乙方使用，該租賃物的具體地址為上海市_________區(qū)___________路__________號。該租賃物的建筑面積為______平方米，用途為辦公室。第二條租賃期限雙方約定，租賃期限為________年/月/日（自開展業(yè)務(wù)之日起/自簽訂本合同之日起），至_______年/月/日（截止日）止。在租賃期滿前，乙方如果想要終止租賃合同，必須提前_______個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式1.雙方約定本租賃物的租金為每月人民幣________元，即每年人民幣________元。租金調(diào)整的方法：本合同租金第二年起每年調(diào)整_______%。2.租金支付方式：乙方每月在租金到期日前一日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，乙方每天需支付相應(yīng)日租金的________%作為違約金。第四條使用規(guī)定1.乙方應(yīng)當按照甲方提供的租賃物的用途合理使用，并且遵守市政府以及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。2.乙方不得使用該租賃物從事非法活動，也不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修責任1.甲方將保證該租賃物在租期內(nèi)的正常使用，如出現(xiàn)任何大面積或重大破損的維修問題，甲方將負責修理。2.如果維修工作需要暫停乙方在租賃物內(nèi)的辦公活動，甲方將提前______天書面通知乙方。第六條保障責任1.由于租賃物本身的原因，造成乙方員工受傷或者其他人身財產(chǎn)損失的，甲方將負責賠償。但是如果是乙方員工自身的原因?qū)е碌膿p失，甲方將不承擔賠償責任。2.乙方應(yīng)當購買相應(yīng)的保險，以保障其進行正常辦公活動。如果乙方未按照上述要求購買保險，造成的損失由乙方自行承擔。第七條合同變更和解除1.除非雙方達成書面協(xié)議，否則本合同不得進行任何變更。2.如有以下情況發(fā)生，任何一方可提前解除本合同，并書面通知對方：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方有惡意損害租賃物的行為；c)甲方未按照合同規(guī)定提供相應(yīng)服務(wù)。第八條保密條款雙方同意本合同簽署后凡屬于該合同內(nèi)容屬于商業(yè)秘密的，雙方將對其進行保密，并在合同期滿或終止后繼續(xù)保密。第九條爭議解決方式雙方在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如無法解決，應(yīng)將爭議提交至上海市__