天津房屋出租合同

第頁共頁天津房屋出租合同甲方：[甲方姓名]住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]住址：[乙方住址]根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于天津市的以下房屋出租事宜達(dá)成如下合同：第一條出租房屋情況甲方自有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于天津市[房屋地址]，現(xiàn)出租給乙方居住，該房屋的面積為_____________平方米。第二條租金1.乙方每月向甲方支付租金[租金金額]，租金包括房屋的使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)。2.租金每月在每月的__日前支付（以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付）到甲方指定的賬戶上，逾期支付的，乙方需支付每日未付款額度的0.5%的滯納金。第三條租期本合同從_____年_____月_____日開始，至_____年_____月_____日結(jié)束。租期共計_______個月。第四條房屋使用目的乙方承諾只將甲方出租的房屋作為自住居所使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、用于商業(yè)用途或者非法活動。第五條房屋的維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，如電線、自來水、煤氣管道等設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)通知甲方及時修理。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施和附件設(shè)備。如因乙方的疏忽或故意行為導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施和附件設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修和損壞費(fèi)用。第六條房屋保險甲方應(yīng)對房屋購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，乙方承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。如因乙方過失導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條房屋交付與退還1.甲方應(yīng)在簽署本合同時，將房屋及其配套設(shè)施交付乙方，并清晰記錄房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施的數(shù)量以及性能狀況。2.在租期屆滿時，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保持在與交付時相同的狀態(tài)，承擔(dān)因修繕、維修而產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條合同解除與違約責(zé)任1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并不退還租金：a)乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方；b)乙方在房屋內(nèi)從事違法活動；c)乙方不按時支付租金達(dá)3個月以上；d)乙方在租期內(nèi)損壞房屋無法正常居住。2.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金：a)房屋內(nèi)的基本設(shè)施和附件設(shè)備無法正常使用；b)房屋存在嚴(yán)重安全隱患無法正常居住。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟途徑解決。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：___________________日期：_________________