共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議

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共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議

協(xié)議書

甲方：_________

乙方：_________

因甲乙雙方于______年______月______日共同出資購買某房產(chǎn)一處,全部權(quán)證號(hào)為(____________)____________市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第____________號(hào)，后于______年______月______日與__________________住房基金管理中心簽署按揭貸款合同一份,貸款____________元，房屋貸款人為甲方。甲乙雙方自愿協(xié)商，現(xiàn)就上述房產(chǎn)分割，補(bǔ)償方式等達(dá)成全都看法，訂立協(xié)議如下：

1、位于______________________________房屋雖登記在甲方名下，但甲乙雙方明確上述房產(chǎn)為共同共有，現(xiàn)雙方協(xié)商全都將上述房產(chǎn)以____________元出售給____________(甲方與____________于______年______月______日簽訂《____________市房屋轉(zhuǎn)讓合同》)，某某支付甲方首付款____________萬元，因上述房產(chǎn)為抵押按揭房產(chǎn)，剩余的貸款本息由甲方擔(dān)當(dāng)(甲方收到首付款后優(yōu)先清償上述貸款本息)，乙方不再擔(dān)當(dāng)償還貸款義務(wù)。

2、甲方向乙方支付房產(chǎn)購買款、房屋增值部分以及補(bǔ)償款等共計(jì)人民幣_(tái)___________萬元(大寫：_________人民幣_(tái)_________________萬元)，甲方向乙方出具書面欠條一份確認(rèn)上述債權(quán)，其余房款歸甲方全部。上述款項(xiàng)支付方式為分期付款，甲方于簽訂合同之日向乙方支付____________萬元，乙方收到上述款項(xiàng)后向甲方出具收據(jù);甲方收到合同(甲方與____________于______年______月______日簽訂《____________市房屋轉(zhuǎn)讓合同》)項(xiàng)下的房屋尾款當(dāng)日向乙方支付____________萬元，乙方收到上述款項(xiàng)后向甲方出具收據(jù)。甲方將該房屋購房款、房屋增值部分以及補(bǔ)償款支付到乙方指定的賬戶：

戶主：_____________________

賬號(hào)：_____________________

開戶行：_____________________

非經(jīng)乙方書面同意，甲方如有任意一期未按約履行付款義務(wù)，則需另行支付違約金5萬元，且乙方有權(quán)就違約金以及45萬元未履行部分一并向甲方提前主見。

3、乙方在收到甲方支付的全部房屋購買款、房屋增值部分以及補(bǔ)償款之前仍舊享受該房產(chǎn)的全部權(quán)，乙方在收到甲方支付的全部房屋購買款、房屋增值部分以及補(bǔ)償款后不再對(duì)該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。

4、因房產(chǎn)過戶房產(chǎn)管理部門收取的稅費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng)，與乙方無關(guān)。

5、甲方與某某于______年______月______日簽訂《______市房屋轉(zhuǎn)讓合同》因甲方緣由導(dǎo)致的違約責(zé)任由甲方自行擔(dān)當(dāng)，與乙方無關(guān)。

6、除上述1-2條外，雙方共同確認(rèn)再也沒有其他共同財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議，簽訂本協(xié)議時(shí)，雙方各自名下的存款，歸各自全部。雙方各自對(duì)各自所借出的債權(quán)享受權(quán)利，另一方不再干涉;各自對(duì)各自所借入的債務(wù)擔(dān)當(dāng)義務(wù)，另一方不擔(dān)當(dāng)該償還義務(wù)，即一方對(duì)外簽署債務(wù)的由簽署一方擔(dān)當(dāng)，如另一方在本協(xié)議簽署后被共同追訴的，則其在支付后有權(quán)向另一方追償其替簽署方擔(dān)當(dāng)?shù)牟糠?。除上述商定外，雙方確認(rèn)對(duì)外也無任何共同債權(quán)債務(wù)，雙方之間也無其他經(jīng)濟(jì)糾紛。

7、本協(xié)議生效后，如發(fā)生以涉案房產(chǎn)為標(biāo)的的訴訟等糾紛，假如另一方按規(guī)定擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，則另一方有權(quán)向一方追償。

8、任何一方不根據(jù)本協(xié)議商定履行義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金5萬元。守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)及其他實(shí)際支出的費(fèi)用)均由違約方擔(dān)當(dāng)

9、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力，在甲乙雙方簽章后生效。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院起訴。

甲乙雙方在此明確，訂立本協(xié)議期間本人神智糊涂且就訂立該協(xié)議未受到任何脅迫、欺詐，上述協(xié)議為本人自愿作出，是本人內(nèi)心真實(shí)意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得不得以任何理由對(duì)處置本協(xié)議中財(cái)產(chǎn)及權(quán)益進(jìn)行干涉且上述金額為雙方自愿設(shè)定不受司法調(diào)整(以下無正文)

甲方：_______________乙方：_______________

______年______月______日______年______月______日

欠條

本人____________欠____________房產(chǎn)購買款、房屋增值部分