2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策通關(guān)提分題庫及完整答案

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度

政策通關(guān)提分題庫及完整答案

單選題（共80題）

1、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國不動產(chǎn)登記制度分為（

兩大類型。

A.契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制

B.異議登記制和用途登記制

C.契據(jù)登記制和預(yù)告登記制

D.預(yù)告登記制和權(quán)利登記制

【答案】A

2、患者，男，19歲，面下1/3明顯前突，ZSNA810,乙SNB87。。

牙科模型顯示嚴(yán)重

A.升支內(nèi)側(cè)水平截骨線應(yīng)盡量遠(yuǎn)離下頜小舌和下牙槽神經(jīng)血管束

B.內(nèi)斜崎較厚，有礙視野，術(shù)中可予磨低。

C.宜用裂鉆做水平骨切口，盡量不用來復(fù)鋸作水平切口

D.劈開骨時，多使用楔力，少用旋轉(zhuǎn)力

E.升支內(nèi)外側(cè)所附著的肌肉軟組織要充分分離，以保證術(shù)野的清晰

F.劈骨時應(yīng)注意施加合適的力量，骨鑿進(jìn)入骨質(zhì)應(yīng)達(dá)下頜管下方皮

質(zhì)，從而有效保護(hù)神經(jīng)血管束

【答案】B

3、下列關(guān)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的表述中,

正確的是（）o

A.購房人只能要求退房，不能要求換房

B.購房人只能要求換房，不能要求退房

C.購房人有權(quán)選擇退房或換房

D.商品住房買賣雙方協(xié)商選擇退房或換房

【答案】C

4、城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)按照（）征收。

A.納稅人自己測量的土地面積

B.納稅人實際占用的土地面積

C.納稅人占用土地上的建筑物基地面積

D.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積

【答案】B

5、（二）李某向F房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一套預(yù)售商品住宅。李

某簽訂了商品房預(yù)售合同，合同中對房屋保修的最低期限未做限定。

李某繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)?/p>

住房公積金中心申請了住房公積金貸款。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】D

6、房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）

日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90

【答案】A

7、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品

房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2,面積

為100m2o2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司

于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到

《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96nl2。2015年11月，程

某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200

【答案】C

8、某商場于1997年取得土地使用權(quán)，在2007年轉(zhuǎn)讓，受讓人的使

用年限為（）o

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年

【答案】B

9、根據(jù)《物權(quán)法》，可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）。

A.農(nóng)村宅基地

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.老年福利院的辦公樓

D.所有權(quán)有爭議的房屋

【答案】B

10、建設(shè)用地單位支付的各種勞動力的就業(yè)補(bǔ)助和應(yīng)發(fā)的各種補(bǔ)償

及其他費用，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定管理和使用，其中耕地占用稅用于（）。

A.土地管理部門的各種業(yè)務(wù)開支

B.菜田開發(fā)建設(shè)

C.土地的調(diào)整和治理

D.土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展

【答案】D

n、物業(yè)管理體制的核心是（）。

A.社會化

B.專業(yè)化

C.市場化

D.綜合化

【答案】C

12、無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。（2012年真題）

A.房屋租賃

B.受遺贈房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

【答案】A

13、下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述，錯誤的是（）o

A.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

B.抵押權(quán)人不可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位

C.應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用

D.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)

【答案】B

14、房地產(chǎn)買賣過程中，買受人因合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)

生誤差較大而退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日

起（）d內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款

利息。

A.10

B.20

C.30

D.60

【答案】C

15、房地產(chǎn)交易行為是平等的民事主體之間的民事行為，應(yīng)當(dāng)遵循

的原則是（）。

A.公開、公正、公平

B.公開、公平、誠實信用

C.自愿、公平、誠實信用

D.自愿、公正、誠實信用

【答案】C

16、2018年12月，陳某以500萬元的售價轉(zhuǎn)讓2010年12月購買

的家庭唯一住房，對陳某個人所得稅的征收辦法是（）。

A.減半征收

B.全額征收

C.免征

D.按10%征收

【答案】C

17、崔某所擁有的房屋價值150萬元，肖某所擁有的房屋價值250

萬元，若稅率按照3%計算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時當(dāng)事人應(yīng)

該繳納的契稅金額為（）萬元。

A.3.0

B.4.5

C.7.2

D.12.0

【答案】A

18、Z字成形術(shù)，兩皮瓣的側(cè)切口與中切口成60。角時，中軸長度可

增加

A.75%

B.55%

C.100%

D.45%

E.65%

【答案】A

19、李某在進(jìn)行其經(jīng)濟(jì)適用住房登記時，應(yīng)繳納的登記費用是（）元.

A.10

B.40

C.80

D.275

【答案】B

20、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）o

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租

【答案】C

21、下列關(guān)于定金和違約金的表述中，正確的是（）。

A.不論違約金約定為多少，在違約時違約方都必須無條件按約定給

付

B.約定的定金額超過法定限額則全部定金條款無效

C.定金和違約金只能選擇其一適用

D.定金是合同雙方商定的在合同履行前所支付的一部分價款

【答案】C

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試通過的標(biāo)準(zhǔn)是，參加全部4個科目

考試的人員必須在（）內(nèi)通過應(yīng)試科目。

A.一個考試年度

B.任意兩個考試年度

C.報考約定的兩個考試年度

D.連續(xù)兩個考試年度

【答案】D

23、不動產(chǎn)的一般抵押權(quán)登記不包括（）。

A.不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記

B.不動產(chǎn)抵押權(quán)變更登記

C.不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.最高額抵押權(quán)設(shè)立登記

【答案】D

24、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來治療。經(jīng)檢查,

疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點。

A.卡馬西平

B.酰胺咪嗪類

C.激素類

D.神經(jīng)營養(yǎng)藥

E.膽堿酯能神經(jīng)阻滯藥

【答案】A

25、陳某于2002年購買一套別墅，2008年因出國定居將其轉(zhuǎn)讓，

根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，（）o

A.應(yīng)全額征收營業(yè)稅

B.經(jīng)申請可免征營業(yè)稅

C.減半征收營業(yè)稅

D.按其售房收入減去購買房屋價款后的余額征收營業(yè)稅

【答案】D

26、下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述，錯誤的是（）。

A.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

B.抵押權(quán)人不可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位

C.應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用

D.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)

【答案】B

27、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（）、建設(shè)用地和

未利用土地。

A.農(nóng)用地

B.工業(yè)用地

C.商業(yè)用地

D.居民用地

【答案】A

28、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。（2007年真題）

A.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個月以上的

B.公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個月以上的

C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的

【答案】D

29、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租

【答案】C

30、關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是（）o

A.抵押人有義務(wù)將租賃情況告知抵押權(quán)人

B.抵押人有義務(wù)將抵押情況告知承租人

C.原租賃合同繼續(xù)有效

D.抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對抵押物的受讓人無效

【答案】D

31、集體和個人舉辦的學(xué)校是否免收城鎮(zhèn)土地使用稅，由()級稅務(wù)

機(jī)關(guān)確定。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)

【答案】A

32、房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權(quán)利歸

屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理().

A.注銷登記

B.更正登記

C.異議登記

D.預(yù)告登記

【答案】B

33、患者，男，19歲，面下1/3明顯前突，乙SNA81。，乙SNB87。。

牙科模型顯示嚴(yán)重

A.參與牙頜面畸形的治療

B.為牙頜面畸形患者制定出綜合的治療方案

C.術(shù)前排齊牙列、調(diào)整上下牙弓關(guān)系、矯正代償性唇向或舌向傾斜

的異常牙軸方向，為手術(shù)打下良好基礎(chǔ)

D.減少分塊截骨，減少手術(shù)風(fēng)險和復(fù)雜性

E.減少手術(shù)后的復(fù)發(fā)

F.改善術(shù)前的容貌，為手術(shù)的調(diào)整奠定基礎(chǔ)

【答案】A

34、A房地產(chǎn)公司(以下簡稱A公司)申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田

以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費用共

計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項目整體轉(zhuǎn)給C公司，

C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目

調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項目抵押給D

銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.所有權(quán)

B.用益權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.債權(quán)

【答案】C

35、關(guān)于不動產(chǎn)登記原則的說法中，錯誤的是().

A.不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

B.國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度

C.當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠

償責(zé)任

D.不動產(chǎn)登記費按年收取

【答案】D

36、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，建設(shè)領(lǐng)域不斷涌現(xiàn)新技術(shù)、新

產(chǎn)品，物業(yè)的（）程度越來越高。

A.社會化

B.智能化

C.標(biāo)準(zhǔn)化

D.多元化

【答案】B

37、符合地役權(quán)登記條件的，（）應(yīng)將地役權(quán)合同約定的有關(guān)事項分

別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權(quán)利證書。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.建設(shè)行政主管部門

C.土地管理部門

D.國土資源行政主管部門

【答案】D

38、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定

最高年限少18年，閑置1年后動工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲

得的土地使用年限是（）年。

A.50

B.51

C.52

D.70

【答案】A

39、以增值額、消費稅額為計稅依據(jù)的稅種為（）。

A.契稅

B.印花稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.企業(yè)所得稅

【答案】C

40、原則上，土地登記由土地所在地的（）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。

A.市級人民政府

B.縣級人民政府

C.國務(wù)院

D.省級人民政府

【答案】B

41、房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告中，不是必須載明的事項是（）。

A.開發(fā)企業(yè)名稱

B.銷售地址

C.代理銷售的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱

D.預(yù)售許可證書號

【答案】B

42、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人

自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿0后請求確定債權(quán)，抵押權(quán)人的債權(quán)

確定。

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年

【答案】D

43、不動產(chǎn)登記制度的類型中，具有登記機(jī)構(gòu)對登記申請采取實質(zhì)

審查，登記權(quán)利的現(xiàn)狀，登記有公信力即登記簿上所載事項，對抗

善意第三人，在法律上有絕對的效力特點的是（）

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制

【答案】C

44、在編制城市規(guī)劃時應(yīng)當(dāng)劃定保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的Oo

A.藍(lán)線

B.綠線

C.黃線

D.紫線

【答案】D

45、房地產(chǎn)的特性不包括().

A.用途多樣

B.價值量大

C.無限供給

D.不可移動

【答案】C

46、下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述，錯誤的是()。

A.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

B.抵押權(quán)人不可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位

C.應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用

D.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)

【答案】B

47、在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的

衛(wèi)生問、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為（）年。

A.1

B.2

C.4

D.5

【答案】D

48、下列項目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.“鳥巢”場館建設(shè)用地

B.國家大劇院建設(shè)用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地

【答案】D

49、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格全部4個科目考試的人員，必須在

（）考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為考試通過。

A.—

B.任意兩個

C.報考約定的兩個

D.連續(xù)兩個

【答案】D

50、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)，可能影響交易的（），因此在權(quán)屬爭

議解決之前，該項房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

A.真實性

B.合法性

C.有效性

D.公平性

【答案】B

51、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的實質(zhì)是（）。

A.一定年期國有建設(shè)用地的出讓價格

B.向受讓人收取的包括已投入部分的全部價款

C.受讓人在使用期末支付的使用期間的地租

D.向受讓人收取的土地開發(fā)費用

【答案】A

52、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。

A.合同簽訂程序

B.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面

C.合同約束能力

D.合同生效條件

【答案】B

53、關(guān)于稅收的強(qiáng)制性的表述，錯誤的是（）。

A.稅收分配關(guān)系的建立具有強(qiáng)制性

B.稅收的征收過程具有強(qiáng)制性

C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國家可以依法進(jìn)行處罰

D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權(quán)力

【答案】D

54、公房出售以后，維修資金由售房單位和購房人雙向繳交：售房

單位按照一定比例從售房款中提取，原則上該部分多層住宅不低于

售房款的（）。

A.3%

B.10%

C.15%

D.20%

【答案】D

55、商品房預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于（）

A.套

B.層

C.單元

D.棟

【答案】D

56、房地產(chǎn)登記中，（）的法律效力是使登記簿所記載權(quán)利失去推定

的效力.

A.異議登記

B.更正登記

C.預(yù)告登記

D.初始登記

【答案】A

57、-）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作,

甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備

中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的

使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。

丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】D

58、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責(zé)任一般由（）

承擔(dān)。（2007年真題）

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建設(shè)單位

【答案】A

59、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為

5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登

記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合

同。

A.150

B.200

C.500

D.600

【答案】B

60、物業(yè)管理不同崗位要求的人員知識水平差異較大，其中的高層

次專業(yè)人員是（）o

A.房地產(chǎn)估價師

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.物業(yè)管理師

D.物業(yè)管理代表

【答案】C

61、商品房預(yù)售的條件之一是：投入的開發(fā)建設(shè)資金應(yīng)達(dá)到工程建

設(shè)總投資的一定比例以上，并有確定的（）。

A.后續(xù)開發(fā)資金和施工措施

B.后續(xù)開發(fā)資金和質(zhì)量保障措施

C.施工進(jìn)度和竣工交付日期

D.施工和質(zhì)量保障措施

【答案】C

62、房地產(chǎn)投資項目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)、

非專利技術(shù)作價出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的比例不

得超過投資項目資本金總額的（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】B

63、稅收的本質(zhì)是國家憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn),

（）取得財政收入的一種手段。

A.固定地

B.無償?shù)?/p>

C.定期地

D.強(qiáng)制地

【答案】B

64、出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在()的合理期限內(nèi)仍未履行，

當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除

外。.

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年

【答案】B

65、未辦理不動產(chǎn)()的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但

法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

A.變更登記

B.首次登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.預(yù)告登記

【答案】B

66、關(guān)于因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的責(zé)任導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售

商品住房處理方式的說法，正確的是（）。

A.購房人只能要求退房，不能要求換房

B.購房人只能要求換房，不能要求退房

C.購房人有權(quán)選擇退房或換房

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意后，購房人才能選擇退房或換房

【答案】C

67、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意

更正的，利害關(guān)系人可以申請（）o

A.變更登記

B.注銷登記

C.更正登記

D.異議登記

【答案】D

68、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征是（）.

A.房地產(chǎn)用途發(fā)生改變

B.房地產(chǎn)的坐落位置轉(zhuǎn)移

C.房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移

D.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)發(fā)生改變

【答案】C

69、房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起

（）d內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90

【答案】A

70、房屋征收的主體是國家，通常是由（）以行政命令的方式

執(zhí)行

A.省級人民政府

B.市、縣級人民政府

C.市級國土資源局

D.市、縣級土地局

【答案】B

71、當(dāng)事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權(quán)實現(xiàn)，按照規(guī)定

可以向登記機(jī)構(gòu)申請（）登記。

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.異議登記

【答案】B

72、我國法律體系中，效力僅次于憲法的是（）。

A.以國務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)

B.全國人民代表大會及其常務(wù)委員會頒布的法律

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的規(guī)范性文件

D.國務(wù)院部委制定的部門規(guī)章

【答案】B

73、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是（）的行業(yè)。

A.知識密集和資金密集

B.資金密集和勞動密集

C.知識密集和管理密集

D.知識密集和勞動密集

【答案】D

74、自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的非普通住房對

外銷售的，全額征收（）。

A.房產(chǎn)稅

B.耕地占用稅

C.契稅

D.增值稅

【答案】D

75、城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)按照（）征收。（2012年真題）

A.納稅人自己測量的土地面積

B.納稅人實際占用的土地面積

C.納稅人占用土地上的建筑物基地面積

D.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積

【答案】B

76、承租人無正當(dāng)理由拖欠房租達(dá)（）個月以上的，出租人有

權(quán)終止房屋租賃合同。

A.1

B.3

C.6

D.9

【答案】C

77、根據(jù)《物權(quán)法》，可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）。

A.農(nóng)村宅基地

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.老年福利院的辦公樓

D.所有權(quán)有爭議的房屋

【答案】B

78、劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓

金由（）o

A.轉(zhuǎn)讓方繳納

B.受讓方繳納

C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半

D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納

【答案】B

79、個人將購買已達(dá)到一定期限的普通住房出售時依法可以免征增

值稅，則該期限最短為（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

80、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的（），應(yīng)當(dāng)作為抵押

財產(chǎn)。

A.稅金

B.賠償金

C.違約金

D.保險金

【答案】B

多選題（共40題）

1、下列行為中，應(yīng)繳納契稅的有（）o

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓

B.國有建設(shè)用地使用權(quán)贈與

C.國有建設(shè)用地使用權(quán)交換

D.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移

E.房屋所有權(quán)繼承

【答案】ABC

2、發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)遵守的原則有（）。

A.科學(xué)性原則

B.快速性原則

C.真實性原則

D.合法性原則

E.利潤最大化原則

【答案】ACD

3、下列關(guān)于房地產(chǎn)他項權(quán)利的敘述正確的有（）o

A.建設(shè)用地使用權(quán)通是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地

享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑

物及其附屬設(shè)施

B.宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占

有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施

C.土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、

林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林

業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

D.地役權(quán)是指房地產(chǎn)所有權(quán)人或土地使用權(quán)人按照合同約定利用他

人的房地產(chǎn)，為他人提高房地產(chǎn)效益的權(quán)利

E.房地產(chǎn)租賃權(quán)是指以支付租金的方式從房屋所有權(quán)人或土地權(quán)利

人那里取得的占有和使用房地產(chǎn)的權(quán)利

【答案】ABC

4、A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小

區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2,其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余

土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商

品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱B）代理出

售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同

中約定“房屋建筑面積為100m2o房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合

同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處

理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計，丁套房屋的

建筑面積變更為105m2,并書面通知了Co該小區(qū)綜合驗收合格后，

經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實測丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83nl2,套內(nèi)陽臺建

筑面積為3m2,分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。

A.工商

B.土地

C.房地產(chǎn)

D.建設(shè)

【答案】BC

5、女性，45歲，反復(fù)發(fā)作性頭痛、心悸、惡心3年，發(fā)作時面色

蒼白，血壓升高，最高時達(dá)240/135mmHg,平時血壓正常。

A.立即靜脈緩慢推注酚妥拉明1?5mg,同時密切觀察血壓

B.立即靜脈緩慢推注普蔡洛爾10mg

C.酚妥拉明10?15mg溶于5%葡萄糖生理鹽水500ml中緩慢靜脈滴

注

D哌皿嗪Img口服

【答案】A

6、業(yè)主大會籌備組由（）組成。

A.業(yè)主推舉的代表

B.居民委員會代表

C.房地產(chǎn)主管部門代表

D.工商行政管理部門代表

E.建設(shè)單位

【答案】A

7、《物業(yè)管理條例》的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在0等方面.

A.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是管理與被管理的關(guān)系

B.強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益

關(guān)系

C.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體

D.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管

理事項

E.強(qiáng)調(diào)保護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的決策權(quán)不可

動搖

【答案】BCD

8、印花稅的稅率形式有（）稅率。

A.定額

B.差額

C.累進(jìn)

D.差額累進(jìn)

E.比例

【答案】A

9、房地產(chǎn)行政管理關(guān)系是指房地產(chǎn)行政主管部門依據(jù)法律規(guī)定對房

地產(chǎn)市場實施()時發(fā)生的法律關(guān)系。

A.養(yǎng)護(hù)

B.建設(shè)

C.監(jiān)督

D.管理

E.檢查

【答案】CD

10、教育費附加是隨()附征并專門用于教育的一種特別目的稅。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.所得稅

D.消費稅

E.城市維護(hù)建設(shè)稅

【答案】ABD

H、各國法律所規(guī)定的征收的法定條件有()。

A.為了國家發(fā)展的需要

B.為了公共利益的目的

C.必須予以公正補(bǔ)償

D.必須改變土地的用途

E.必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的程序

【答案】BC

12、主動脈瓣關(guān)閉不全時，除典型的舒張期哈氣樣雜音外，其他的

體征包括（）。

A.常伴有主動脈瓣區(qū)第二心音減弱或消失

B.可伴有Austin-Flint雜音

C.常伴有周圍血管征

D.雙頰潮紅

【答案】ABC

13、急性中毒后常用的解毒劑，正確的是（）o

A.有機(jī)磷中毒一碘解磷定

B.氟化物中毒一亞硝酸鹽

C.酒精中毒一納洛酮

D.鎰中毒一二筑丙醇

【答案】ABC

14、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會下設(shè)專業(yè)委員會分別為

（）o

A.考試注冊專業(yè)委員會

B.非標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)委員會

C.教育培訓(xùn)專業(yè)委員會

D.國際交流專業(yè)委員會

E.學(xué)術(shù)專業(yè)委員會

【答案】ACD

15、房地產(chǎn)估價師有下列情況之一的，由注冊機(jī)構(gòu)撤銷其注冊，收

回房地產(chǎn)估價師注冊證書（）o

A.本人未申請續(xù)期注冊的

B.有效期滿未獲準(zhǔn)續(xù)期注冊的

C.完全喪失民事行為能力的

D.受刑事處罰的

E.脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間達(dá)5年以上（含5年）的

【答案】ABCD

16、廉租住房保障方式實行（）相結(jié)合的方式來解決低收入家庭

的住房困難。

A.低價出租

B.貨幣補(bǔ)貼

C.免費出租

D.實物配租

E.低價購買

【答案】BD

17、女性，40歲，出現(xiàn)疲倦、怕冷、嗜睡、顏面水腫4個月，并體

重增加、聲音嘶啞，查FT3、FT4低。

A.抗抑郁藥

B.利尿劑

c.左甲狀腺素

D.左T3

【答案】C

18、住房公積金管理的基本原則是().

A.住房公積金管理委員會決策

B.銀行專戶存儲

C.住房公積金管理中心運作

D.財政監(jiān)督

E.職工人員“高存低貸”

【答案】ABCD

19、城鄉(xiāng)規(guī)劃是各級政府()的重要依據(jù)，具有重要公共政策的屬性。

A.維護(hù)社會公正與公平

B.統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)空間布局

C.合理利用自然資源

D.保護(hù)生態(tài)和自然環(huán)境

E.制定有關(guān)房地產(chǎn)法規(guī)、規(guī)章

【答案】ABCD

20、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)是()。

A.經(jīng)濟(jì)適用房每平方米3元

B.存量住房每平方米12元

c.新建商品住房每平方米9元

D.存量住房每平方米6元

E.新建商品住房每平方米3元

【答案】D

21、在市場經(jīng)濟(jì)條件下，（）。

A.物業(yè)管理活動的依據(jù)是業(yè)主委托合同

B.物業(yè)管理的內(nèi)容是對物業(yè)進(jìn)行擴(kuò)建、改建

C.物業(yè)管理的屬性是經(jīng)營

D.物業(yè)管理提供的方式是委托

E.物業(yè)管理提供的商品是勞務(wù)服務(wù)

【答案】CD

22、關(guān)于拆遷公益事業(yè)用房，正確的表述有（）。

A.可以根據(jù)城市規(guī)劃的要求重新建設(shè)

B.可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換

C.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)高于其他房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

D.選用成本法評估較為合理

E.可以實行貨幣補(bǔ)償

【答案】AD

23、下列關(guān)于結(jié)核性腹膜炎引起腹瀉的原因，正確的是（

A.伴有潰瘍型腸結(jié)核引起的腸管內(nèi)痿

B.不完全性腸梗阻

C.腹膜炎所致的腸功能紊亂

D.并發(fā)潰瘍性結(jié)腸炎所致

【答案】AC

24、房地產(chǎn)評估專家委員會由房地產(chǎn)估價師以及()、法律等方面的

專家組成。

A.考古

B.價格

C.土地

D.房地產(chǎn)

E.城市規(guī)劃

【答案】BCD

25、下列關(guān)于住房公積金政策的表述中，正確的有()o

A.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取

存款利率計息

B.職工住房公積金自存人職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按

月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)

C.職工個人住房公積金存款利率，遇法定存款利率調(diào)整，分段計息

D.銀行住房公積金專戶內(nèi)的沉淀資金，比照結(jié)息日掛牌公告的3個

月整存整取存款利率計息，按季結(jié)息

E.個人住房公積金貸款利率實行一年一定

【答案】C

26、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某

住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月

1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單

價為6000元/m2,并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。

合同約定建筑面積為120nl2,交房期間為2006年10月1日，保修

期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也

預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006

年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證

書上記載建筑面積為116nl2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年

9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.蔣某簽訂的商品房買賣合同經(jīng)公證后方能生效

B.韓某可以請求解除合同，返還已付購房款及利息

C.韓某可以請求甲企業(yè)承擔(dān)不超過購房款2倍的賠償責(zé)任

D.甲企業(yè)與蔣某簽訂商品房預(yù)售合同后應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門申請登

記備案

【答案】BD

27、下列行為中，應(yīng)繳納契稅的有（）。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓

B.國有建設(shè)用地使用權(quán)贈與

C.國有建設(shè)用地使用權(quán)交換

D.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移

E.房屋所有權(quán)繼承

【答案】ABC

28、我國《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價管理規(guī)

定》是由（）共同下發(fā)的。

A.原建設(shè)部

B.房地產(chǎn)管理部門’

C.金融機(jī)構(gòu)和估價機(jī)構(gòu)

D.中國人民銀行

E.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

【答案】AD

29、房地產(chǎn)登記中，（）是保護(hù)事實上的權(quán)利人或者真正權(quán)利人以及

真正權(quán)利狀態(tài)的法律措施。

A.異議登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.初始登記

E.注銷登記

【答案】AC

30、市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要工作任務(wù)是（）。

A.辦理房地產(chǎn)交易、鑒證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移初審手續(xù)

B.為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)

C.協(xié)助財政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款

D.制定頒發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范性文件

E.整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序

【答案】ABC

31、行政復(fù)議期間行政行為不停止執(zhí)行，但有下列情形的除外

()。

A.被申請人認(rèn)為需要停止執(zhí)行的

B.行政復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為需要停止執(zhí)行的

C.申請人申請停止執(zhí)行，行政復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為其要求合理，決定停止

執(zhí)行的

D.申請人要求停止執(zhí)行，但復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為其要求不合理的

E.法律規(guī)定停止執(zhí)行的

【答案】ABC

32、關(guān)于城市規(guī)劃管理的說法，正確的有()。

A.城市總體規(guī)劃期限一般為20年

B.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)用地批準(zhǔn)文件

中的任何一項批件，即屬于合法占用土地

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑

證

D.臨時建設(shè)用地的使用期限一般不超過4年

E.城市規(guī)劃的報建審批管理包括對建設(shè)項目選址審批核發(fā)項目選址

意見書

【答案】AC

33、業(yè)主大會議事規(guī)則由業(yè)主經(jīng)過民主協(xié)商和表決通過，約定業(yè)主

大會的（）等事項。

A.首次業(yè)主大會召開時間

B.業(yè)主投票權(quán)確定辦法

C.表決程序

D.議事方式

E.業(yè)主委員會的組成和委員任期

【答案】BCD

34、下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，錯誤的是（）。

A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號

B.廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

C.廣告中涉及房屋面積，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積

D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾的內(nèi)容可簡化

【答案】D

35、B受體阻滯劑治療心絞痛的機(jī)制包括（）o

A.減弱心肌收縮力，以降低氧耗

B.擴(kuò)張冠狀動脈

C.減慢心率，以降低氧耗

D.降低血壓，降低心肌后負(fù)荷

【答案】ACD

36、房地產(chǎn)交易管理是指政府管理部門及其他相關(guān)部門以（）手段,

對房地產(chǎn)交易活動行使指導(dǎo)監(jiān)督等管理。

A.行政的

B.法律的

C.政治的

D.經(jīng)濟(jì)的

E間接的

【答案】ABD

37、房地產(chǎn)買賣市場的特點包括（）。

A.壟斷競爭性

B.完全競爭性

C.區(qū)域性

D.周期性

E.易形成泡沫

【答案】ACD

38、李某向F房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一套預(yù)售商品住宅。李某簽訂了

商品房預(yù)售合同，合同中對房屋保修的最低期限未做限定。李某繳

納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗?/p>

積金中心申請了住房公積金貸款。

A.契稅

B.房屋登記費

C.公證費

D.律師費

【答案】AB

39、2014年1月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司獲得一塊25hm2的土地使

用權(quán)，擬建經(jīng)濟(jì)適用房。2014年6月A公司將項目整體轉(zhuǎn)讓給C公

司，C公司通過市場分析后，決定調(diào)整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土

地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)。C公司采

取先建商品住宅的方式開發(fā)，當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時間后，C公司

用在建工程作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公

司開始預(yù)售該商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吳某從C

公司手中購得一套經(jīng)濟(jì)適用住房，并辦理了住房公積金貸款，期限

15年。2016年3月，貸款法定利率從5%調(diào)整為6%。

A.簽訂抵押合同

B.辦理公證

C.辦理抵押登記

D.經(jīng)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估

【答案】AC

40、關(guān)于存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管，下列說法正確的有（）o

A.交易當(dāng)事人必須通過合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方

式

B.房產(chǎn)買方應(yīng)將資金存入或轉(zhuǎn)入客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶下

的子賬戶，交易完成后，通過現(xiàn)金的方式劃入房產(chǎn)賣方的個人銀行

結(jié)算賬戶

C.交易當(dāng)事人可以通過合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方

式

D.交易當(dāng)事人可以通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算

資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得通過客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶以外的

其他銀行結(jié)算賬戶代收代付交易資金

【答案】CD

大題（共10題）

一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）興建一普通商品住宅小區(qū)。

小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期

間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門

批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管

理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按

規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81?85題。

現(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）o

【答案】

二、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）興建一普通商品住宅小區(qū)。

小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期

間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門

批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管

理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按

規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81?85題。

甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可

以并處不高于（）萬元的罰款。

【答案】

三、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）興建一普通商品住宅小區(qū)。

小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期

間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門

批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管

理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按

規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81?85題。

甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）o

【答案】

四、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）興建一普通商品住宅小區(qū)。

小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期

間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部