房屋抵押借款合同范本模板

房屋抵押借款合同范本模板第一章總則第一條合同目的為確保甲乙雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方以房屋抵押方式向乙方申請借款的事宜，達成一致，簽訂本合同。第二條定義本合同所稱甲方：借款人，以下簡稱甲方；本合同所稱乙方：貸款人，以下簡稱乙方；本合同所稱房屋：甲方用于抵押的房產(chǎn)，以下簡稱房屋；第二章貸款金額、用途、期限及利率第三條貸款金額甲方本次申請的貸款金額為人民幣【】元（大寫：【】元，小寫：【】元）。第四條貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于【】用途，不得用于違法活動及高風險投資。第五條貸款期限本次貸款的期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第六條貸款利率本次貸款的利率為每月【】%，具體計息方式如下：（1）貸款期限內(nèi)，按照合同約定的利率計息；（2）如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；（3）利率調(diào)整及其他相關事項，按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第三章抵押房屋及抵押手續(xù)第七條抵押房屋甲方同意將位于【】的房屋（房產(chǎn)證號：【】）作為本次貸款的抵押物，抵押物現(xiàn)值為人民幣【】元。第八條抵押手續(xù)甲方應按照乙方的要求，辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方。第四章貸款的支付與償還第九條貸款支付貸款審批通過后，乙方將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第十條貸款償還（1）甲方按照約定的還款計劃，每月【】日前向乙方支付貸款本息；（2）本借款采用等額本息還款方式，還款金額及還款日期詳見還款計劃表；（3）如甲方提前還款，應提前【】天通知乙方，并支付相應的違約金；（4）如甲方逾期還款，乙方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，并依法行使抵押權。第五章合同的變更、解除與終止第十一條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十二條合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）甲方違約，乙方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。第十三條合同終止本合同在貸款期限屆滿，甲方履行完畢合同約定的還款義務后終止。第六章違約責任與爭議解決第十四條違約責任（1）甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任；（2）甲方未按約定時間還款，乙方有權依法行使抵押權，并要求甲方支付違約金；（3）乙方未按約定時間支付貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。第十五條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章附則第十六條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日終止。第十七條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【】乙方（蓋章）：【】簽訂日期：【】年【】月【】日以上為一份詳細的房屋抵押借款合同范本模板，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并征求法律意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同目的為確保甲乙雙方的合法權益，引入第三方主體以增強合同的履行保障，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方以房屋抵押方式向乙方申請借款的事宜，達成一致，簽訂本合同。第二條定義本合同所稱甲方：借款人，以下簡稱甲方；本合同所稱乙方：貸款人，以下簡稱乙方；本合同所稱第三方主體：指為實現(xiàn)甲方權益提供擔保或協(xié)助履行合同的一方，以下簡稱第三方；本合同所稱房屋：甲方用于抵押的房產(chǎn)，以下簡稱房屋；第二章第三方主體的責權利第三條第三方主體的權利與義務第三方主體同意在甲方未按約定還款的情況下，按乙方指示履行擔保責任，包括但不限于代為還款、提供額外擔保等。第四條第三方主體的利益第三方主體因提供擔?；騾f(xié)助履行合同而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。第三章貸款金額、用途、期限及利率第五條貸款金額甲方本次申請的貸款金額為人民幣【】元（大寫：【】元，小寫：【】元）。第六條貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于【】用途，不得用于違法活動及高風險投資。第七條貸款期限本次貸款的期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第八條貸款利率本次貸款的利率為每月【】%，具體計息方式如下：（1）貸款期限內(nèi)，按照合同約定的利率計息；（2）如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；（3）利率調(diào)整及其他相關事項，按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第四章抵押房屋及抵押手續(xù)第九條抵押房屋甲方同意將位于【】的房屋（房產(chǎn)證號：【】）作為本次貸款的抵押物，抵押物現(xiàn)值為人民幣【】元。第十條抵押手續(xù)甲方應按照乙方的要求，辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方。第五章貸款的支付與償還第十一條貸款支付貸款審批通過后，乙方將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第十二條貸款償還（1）甲方按照約定的還款計劃，每月【】日前向乙方支付貸款本息；（2）本借款采用等額本息還款方式，還款金額及還款日期詳見還款計劃表；（3）如甲方提前還款，應提前【】天通知乙方，并支付相應的違約金；（4）如甲方逾期還款，乙方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，并依法行使抵押權。第六章甲方的權利與利益第十三條甲方權益保障甲方在本合同項下的權益受到法律保護，第三方主體及乙方均有義務維護甲方的合法權益。第十四條甲方利益優(yōu)先在合同履行過程中，甲方利益應得到優(yōu)先保障，第三方主體及乙方不得損害甲方利益。第十五條甲方權利行使甲方有權按照合同約定行使各項權利，包括但不限于要求乙方按期支付貸款本息、要求第三方主體履行擔保責任等。第七章乙方的違約及限制條款第十六條乙方違約行為乙方未按約定時間支付貸款本息的，應支付違約金，并承擔甲方遭受的損失。第十七條乙方限制行為乙方不得擅自將合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干預甲方對抵押房屋的正常使用和處置。第八章合同的變更、解除與終止第十八條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十九條合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）甲方違約，乙方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。第二十條合同終止本合同在貸款期限屆滿，甲方履行完畢合同約定的還款義務后終止。第九章違約責任與爭議解決第二十一條甲方權益保障甲方在本合同項下的權益受到法律保護，第三方主體及乙方均有義務維護甲方的合法權益。第二十二條違約責任（1）甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任；（2）甲方未按約定時間還款，乙方有權依法行使抵押權，并要求甲方支付違約金；（3）乙方未按約定時間支付貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。第二十三條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章第三方主體的義務與責任第二十四條第三方主體的義務第三方主體應確保在甲方違約時能夠及時履行擔保責任，包括但不限于代為還款或提供額外擔保。第二十五條第三方主體的責任限制第三方主體在本合同項下的責任限于其提供的擔保范圍，且其責任不應超過其擔保能力的范圍。第十一章附則第二十六條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【】乙方（蓋章）：【】第三方主體（蓋章）：【】簽訂日期：【】年【】月【】日通過引入第三方主體，甲方在本次房屋抵押借款合同中的權益得到了更全面的保障。第三方主體的介入不僅增強了合同的履行保障，也為甲方提供了更多的權利保障和利益保障。乙方的