南京房屋出租合同范本

南京房屋出租合同范本第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）第二條合同目的1.2甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。雙方為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二章房屋描述第三條房屋信息2.1甲方出租的房屋位于南京市XX區(qū)XX街道XX號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號為：____。第四條房屋用途2.2乙方承租該房屋用于____（注：如居住、辦公、經(jīng)營等）。第三章租賃期限及租金第五條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條租金3.2租金為人民幣____元/月。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。第七條租金調(diào)整3.3租賃期內(nèi)，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整時間為____年。調(diào)整方式為按照屆時市場價格進行調(diào)整。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第八條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋符合租賃用途。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）正常磨損；（2）乙方使用不當(dāng)；（3）不可抗力。第九條乙方權(quán)利義務(wù)4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用房屋。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.5租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章爭議解決第十一條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下三方簽訂：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）擔(dān)保方：（以下簡稱丙方）第二條合同目的1.2甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。丙方作為擔(dān)保方，為確保甲方權(quán)益，提供擔(dān)保。三方為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二章房屋描述第三條房屋信息2.1甲方出租的房屋位于南京市XX區(qū)XX街道XX號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號為：____。第三章租賃期限及租金第五條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條租金3.2租金為人民幣____元/月。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。第七條租金調(diào)整3.3租賃期內(nèi)，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整時間為____年。調(diào)整方式為按照屆時市場價格進行調(diào)整。第四章甲方權(quán)益保障第八條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第九條甲方優(yōu)先購買權(quán)4.4甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期內(nèi)，如乙方擬將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。第十條甲方利益保障4.5甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保形式包括但不限于保證金、擔(dān)保函等。第五章乙方的義務(wù)及限制第十一條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第十二條乙方違約及限制5.4乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.5乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.6乙方在租賃期內(nèi)造成房屋及附屬設(shè)施損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章第三方擔(dān)保方的義務(wù)及責(zé)任第十三條丙方義務(wù)6.1丙方應(yīng)對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2丙方應(yīng)按甲方要求提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。6.3丙方在乙方違約時，應(yīng)按照甲方的要求履行賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任及爭議解決第十四條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。第十五條爭議解決7.3本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十六條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日丙方（蓋章）：________年____月____日第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過引入擔(dān)保方丙方，增加了合同的履行保障。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為進行擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，如乙方未能按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在這種模式下，甲方享有更多的權(quán)利保障，如優(yōu)先購買權(quán)、利益保障等。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。同時，甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對房屋進行維修、保養(yǎng)，并有權(quán)要求乙方保持房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔。對于乙方而言，乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。通過這種方式，甲方的主導(dǎo)地位得到了強化，