關(guān)于土地評(píng)估委托合同范本

關(guān)于土地評(píng)估委托合同范本一、委托方（甲方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、受托方（乙方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________三、評(píng)估土地情況土地位置：__________土地面積：__________土地用途：__________土地權(quán)屬：__________四、評(píng)估目的評(píng)估目的：__________評(píng)估要求：__________五、評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日：__________六、報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地評(píng)估申報(bào)表、相關(guān)批文、權(quán)屬證明及評(píng)估對(duì)象相關(guān)資料后____日內(nèi)完成評(píng)估工作，即于____日前向甲方提交《土地評(píng)估報(bào)告書》和相關(guān)附件等資料。七、評(píng)估費(fèi)用及付款方式評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)國家物價(jià)局、國有資產(chǎn)管理局[1992]價(jià)費(fèi)字625號(hào)文件規(guī)定并結(jié)合本次評(píng)估實(shí)際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，本項(xiàng)目評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元人民幣。付款方式：合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)的50%，其余部分在交付正式評(píng)估報(bào)告時(shí)一次付清。八、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后____日內(nèi)，向乙方提供本項(xiàng)目評(píng)估所需要的資料、文件和信息數(shù)據(jù)。甲方對(duì)提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時(shí)所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協(xié)助。甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場工作，特別是現(xiàn)場勘察、資產(chǎn)清查工作，甲方應(yīng)指定專門技術(shù)人員或相關(guān)人員配合乙方工作，使評(píng)估工作正常順利開展。九、違約條款任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。十、爭議解決方式對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________以上為一份關(guān)于土地評(píng)估委托合同的范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。請(qǐng)注意，合同中的空白處需填寫相應(yīng)的信息。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.場合：土地用于房地產(chǎn)開發(fā)土地用途變更條款：明確土地用途變更所需的手續(xù)、時(shí)間和費(fèi)用。容積率調(diào)整條款：規(guī)定容積率調(diào)整的程序和可能的補(bǔ)償機(jī)制。配套設(shè)施建設(shè)要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)建設(shè)的配套設(shè)施，以及未按約定建設(shè)的后果。2.場合：土地用于工業(yè)用途環(huán)境保護(hù)要求：明確乙方在進(jìn)行土地評(píng)估時(shí)需考慮的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)用地評(píng)估特殊因素：考慮工業(yè)用地的特殊性，如基礎(chǔ)設(shè)施配套、交通便利性等。產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性：評(píng)估土地使用是否符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和地方規(guī)劃。3.場合：土地用于農(nóng)業(yè)用途農(nóng)業(yè)用地保護(hù)條款：強(qiáng)調(diào)土地農(nóng)業(yè)用途的保護(hù)，禁止擅自改變用途。農(nóng)業(yè)產(chǎn)出評(píng)估方法：明確農(nóng)業(yè)土地評(píng)估應(yīng)考慮的產(chǎn)出效率和市場價(jià)值。農(nóng)業(yè)支持政策考慮：評(píng)估時(shí)需考慮國家農(nóng)業(yè)支持政策對(duì)土地價(jià)值的影響。4.場合：土地用于商業(yè)用途商業(yè)地價(jià)波動(dòng)條款：考慮商業(yè)用地價(jià)格波動(dòng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。租賃權(quán)益評(píng)估：如土地為租賃，需評(píng)估租賃合同對(duì)土地價(jià)值的影響。商業(yè)配套服務(wù)評(píng)估：評(píng)估時(shí)需考慮周邊商業(yè)環(huán)境和配套服務(wù)設(shè)施的影響。5.場合：土地用于公共設(shè)施建設(shè)公共利益評(píng)估：明確土地用于公共設(shè)施建設(shè)是否符合公共利益。社會(huì)影響評(píng)估：評(píng)估土地使用對(duì)周邊社區(qū)和社會(huì)的整體影響。征收補(bǔ)償條款：如涉及土地征收，需明確征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件列表及要求土地權(quán)屬證明：提供土地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。土地用途批文：提供土地用途批準(zhǔn)的官方文件。土地現(xiàn)狀資料：包括土地現(xiàn)狀照片、地形圖、地理位置圖等。周邊市場分析報(bào)告：提供周邊土地市場分析報(bào)告，包括價(jià)格走勢等?；A(chǔ)設(shè)施配套情況：提供交通、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況的資料。實(shí)際操作中的問題及解決辦法數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性問題：解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地勘察，驗(yàn)證提供的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性，并向甲方求證。權(quán)屬糾紛：解決辦法：在評(píng)估前，乙方應(yīng)要求甲方提供完整的權(quán)屬證明，并可通過法律途徑驗(yàn)證權(quán)屬的真實(shí)性。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)更新：解決辦法：乙方應(yīng)關(guān)注國家和地方關(guān)于土地評(píng)估的最新政策和標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)估工作符合最新要求。環(huán)保法規(guī)變化：解決辦法：乙方應(yīng)評(píng)估環(huán)保法規(guī)變化對(duì)土地價(jià)值的影響，并在報(bào)告中予以說明。市場波動(dòng)影響：解決辦法：乙方應(yīng)收集歷史和當(dāng)前的市場數(shù)據(jù)，分析市場趨勢，預(yù)測市場波動(dòng)對(duì)土地價(jià)值的影響。##特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.場合：土地用于教育設(shè)施建設(shè)教育用地特殊要求：明確教育用地的規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和教育資源配套要求。學(xué)校周邊環(huán)境評(píng)估：評(píng)估學(xué)校周邊環(huán)境對(duì)教育用地的適宜性，包括噪音、交通等因素。教育資源分布影響：分析土地使用對(duì)周邊教育資源分布的影響。7.場合：土地用于醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生用地標(biāo)準(zhǔn)：確保土地使用符合醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。醫(yī)療服務(wù)需求評(píng)估：評(píng)估區(qū)域內(nèi)醫(yī)療服務(wù)需求，以確定土地使用的必要性和規(guī)模。醫(yī)療廢棄物處理規(guī)定：考慮醫(yī)療廢棄物處理對(duì)土地使用的限制和要求。8.場合：土地用于文化設(shè)施建設(shè)文化設(shè)施規(guī)劃要求：明確文化設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃要求和文化保護(hù)措施。文化遺產(chǎn)評(píng)估：評(píng)估土地使用對(duì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)和影響。文化活動(dòng)的可達(dá)性：分析土地使用對(duì)文化活動(dòng)可達(dá)性的影響。9.場合：土地用于體育設(shè)施建設(shè)體育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：確保土地使用符合體育設(shè)施建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。體育活動(dòng)需求評(píng)估：評(píng)估區(qū)域內(nèi)體育活動(dòng)需求，以確定土地使用的必要性和規(guī)模。體育設(shè)施運(yùn)營影響：分析土地使用對(duì)體育設(shè)施運(yùn)營的影響，包括交通、噪音等。10.場合：土地用于公園綠地建設(shè)綠地系統(tǒng)規(guī)劃：確保土地使用符合城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃和生態(tài)要求。生態(tài)保護(hù)評(píng)估：評(píng)估土地使用對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和影響。公共休閑空間需求：分析土地使用對(duì)公共休閑空間需求的滿足程度。附件列表及要求（續(xù)）規(guī)劃許可證：提供土地用途規(guī)劃許可證或其他相關(guān)規(guī)劃文件。環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告：提供土地使用對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的影響的評(píng)估報(bào)告。社會(huì)影響評(píng)估報(bào)告：提供土地使用對(duì)周邊社區(qū)和社會(huì)可能產(chǎn)生的影響的評(píng)估報(bào)告。歷史文化評(píng)估資料：如土地具有歷史文化價(jià)值，需提供相關(guān)評(píng)估資料。體育活動(dòng)運(yùn)營數(shù)據(jù)：如土地用于體育設(shè)施建設(shè)，需提供體育活動(dòng)的運(yùn)營數(shù)據(jù)和需求分析。實(shí)際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）公眾參與問題：解決辦法：在評(píng)估過程中，乙方應(yīng)主動(dòng)征求公眾意見，特別是土地周邊居民的意見，并在報(bào)告中予以反映。土地利用效率問題：解決辦法：乙方應(yīng)評(píng)估土地利用的效率，確保土地用途最優(yōu)化，提高土地資源的使用效率。土地儲(chǔ)備與供應(yīng)問題：解決辦法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